ГАРНА 50-метрова квартира – ЦЕНТР МІСТА – район МОГИЛЬСЬКОГО КІЛЬЦЯ –

ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ -

Приваблива 2-кімнатна квартира, розташована на 2-му поверсі 4-поверхового блоку. Вона знаходиться на вулиці Могільській, на окраїні Житлового району офіцерів - найбільшого району вілл передвоєнного періоду в Кракові. Будинок з 1960-х років, з цегли. Він відділений від вулиці широкою зеленою зоною.

Квартира має площу 49,30м2, а її висота складає 271 см.
Вона складається з: 2 кімнат (19,25м2 + 11,70м2), світлої кухні (9,10м2), ванної кімнати (3,25м2) та передпокою. З більшої кімнати є вихід на велику лоджію (4,00м2). Додатково до квартири належить підвал.

Планування квартири дуже хороше, всі кімнати незалежні з окремими входами з передпокою. Велика кімната з лоджією виходить на вулицю Могільську (південний захід) - але тут не надто шумно, а з закритими вікнами вуличні звуки ледь чутні. Спальня і кухня виходять на сторону великого зеленого двору (північно-захід) - з цієї сторони повна тиша.
Легко перетворити квартиру на 3-кімнатне планування (вітальня з кухнею + 2 спальні). За стіною вітальні є ванна кімната, з якої можна провести водопостачання та каналізацію для кухні. У вітальні також є власна вентиляція. На місці нинішньої кухні можна створити затишну спальню. Тоді обидві спальні будуть розташовані зі сторони тихого двору.

Стан квартири прийнятний; однак, вона потребує деякого модернізації: підлоги мають оригінальну паркетну покриття (потребують шліфування), вікна були замінені на ПВХ кілька років тому (вони в хорошому стані); у кімнатах сучасні радіатори; електрична установка не була замінена; стіни потребують фарбування. Кухня і ванна кімната особливо заслуговують на ремонт.
Опалення та гаряча вода надходять з міської системи опалення MPEC. Наразі газ використовується лише для приготування їжі - його можна повністю усунути.

Витрати на утримання квартири дуже низькі: операційний тариф становить 1,85 злотих/м2, а плата за ремонт - 1,50 злотих/м2, опалення 6,30 злотих/м2. Разом з холодною і гарячою водою та вивозом сміття для однієї особи, це становить 590 злотих на місяць для всієї квартири.

Будинок в дуже хорошому стані. Сходова клітина простора і добре освітлена, вікна і вхідні ворота були змінені. За будинком знаходиться великий зелений двір і внутрішній паркінг для мешканців.
Сусідство надзвичайно тихе, багато зелені. Весь район підлягає зоні платної парковки. Мешканці мають право на дозвіл за ціною 10 злотих на місяць.
Розташування дуже зручне для життя. Воно близько до Могильського кільця, звідки є чудове сполучення з усім Краковом.

Ціна 735,000 злотих

TARABA НЕРУХОМІСТЬ 605 416 930, 12/411 18 96

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ladne-50m2-srodmiescie-rej-ronda-mogilskiego-ID4vJrQ.html