[ЕКСКЛЮЗИВНЕ ПРОПОЗИЦІЯ]

[АНГЛІЙСЬКОЮ НИЖЧЕ]

[УКРАЇНСЬКОЮ НИЖЧЕ]

Інвестиція з ROI понад 11% – квартира з потенціалом створення 5 орендних кімнат – Київська 11, Варшава

Ми раді представити унікальну інвестиційну можливість, розташовану на Київській 11, в серці району Права Північ у Варшаві – одному з найдинамічніших і найкраще зв’язаних районів міста. Ця власність є ідеальною для інвесторів, які шукають високий орендний дохід і стабільність у довгостроковій перспективі.

Квартира, після повного ремонту, може бути легко перетворена на п’ять незалежних кімнат, кожну з яких можна здавати за 1,200–1,500 PLN/місяць, що генеруватиме загальний дохід 6,000–7,500 PLN/місяць.

• Площа квартири: 48.7 м²
• 2-й поверх у 5-поверховому будинку (1973)
• Підвал: 4 м² (додатково 20,000 PLN)
• Повний ремонт завершено: системи, покриття, стіни, ванна кімната
• Юридичний статус: кооперативна власність (немає земельної та іпотечної реєстрації)
• Власність на землю в процесі врегулювання (немає юридичних вимог)

Орієнтовна вартість інвестиції:

645,000 PLN (квартира) + 20,000 PLN (підвал) + 20,000 PLN (адаптація) = 685,000 PLN

Очікуваний річний дохід: 78,000 PLN

ROI: приблизно 11.4%

Ми пропонуємо повні роботи з адаптації та постійне управління орендою для покупця.

Переваги розташування:

• 3 хвилини до Варшава Східна (SKM, регіональні та міжміські поїзди)
• 10 хвилин до метро Стадіон Національний
• Повна інфраструктура: магазини, послуги, громадський транспорт, університети
• Ідеально для оренди кімнат – постійний попит

Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та для запланування перегляду.

З повагою,

Ігор Деревецький

Ліцензія агента з нерухомості № 23113

Ліцензія керуючого нерухомістю № 28265

Новум Хаус

________

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/roi-ponad-11-mozliwosc-podzialu-na-5-pokoi-ul-kijowska-ID4x72m.html