Представляємо пропозицію щодо купівлі квартири, розташованої в серці Старого Мокотува. Квартира знаходиться на 4-му поверсі добре збереженого житлового будинку та виділяється своєю унікальною атмосферою та великою потенціальною можливістю для планування.

Нерухомість площею 34 м² (висота кімнат понад 3 м) складається з двох незалежних кімнат – одна з кухонним блоком та вбудованою шафою, інша з великим балконом, що виходить на південь. Дубовий паркет, оригінальні деталі, окремий ванна кімната та туалет, міцні протизламні двері та вікна, два домофони – забезпечують комфорт та відчуття приватності.

Квартира також має підвал. Безсумнівною перевагою пропозиції є доступ до мансарди, розташованої безпосередньо над квартирою та доступної з сходів – з можливістю адаптації (50-100 м², виключно для користування власника), що робить цю нерухомість унікальною та пропонує величезні можливості для розширення. Мансарда знаходиться в сирому стані(!) – має низький схил та потребує повної адаптації, з можливістю підняття даху або можливістю використання простору як дитячої кімнати чи для зберігання.

Передостаннє фото показує простір безпосередньо над квартирою – 56 м² мансарди належить власнику квартири та має окремий земельний та іпотечний реєстр. Існує можливість об’єднання квартири з мансардою та адаптації всього простору в пентхаус.

Залишена частина площі, показана на останньому фото, має вищий рівень стелі і може бути придбана у міста – за запитом клієнта. Також існує можливість залишити лише 56 м². На фото також показано попередній перегляд адаптації мансарди в квартирі сусіднього житлового будинку.

Мансарда продається як додаток до квартири за символічну суму 70 000 злотих (можливі переговори). Усі питання, пов’язані з адаптацією та завершенням мансарди, пояснює клієнт самостійно. Власник квартири не надає інформації щодо питань охорони, реєстру історичних будівель, будівельних дозволів тощо.

Ще одна перевага – це чарівний, інтимний, закритий задній двір з великою кількістю зелені, з кімнатою для зберігання велосипедів і лавками, оточений красивими, історичними будівлями. Він є виключно для приватного використання мешканців. Це справжня оаза зелені та спокою в серці Варшави.

Локація на тихій та престижній вулиці пропонує доступ до повної міської та культурної інфраструктури – поруч з станцією метро Поле Мокотовське, трамваями (Пуласька, Аль. Неподлеглості), СГГ, Політехніка, парками, Кін Ілюзіон, Новий Театр, ресторанами, кафе, магазинами та пунктами послуг. Район спокійний, зелений, з великим інвестиційним потенціалом.

Ключова інформація:

• Варшава, Старий Мокотув
• Площа: 34 м² + підвал + можливість адаптації мансард (50-100 м²)
• 2 кімнати, окрема ванна кімната та туалет, балкон, кухонний блок
• 4-й поверх у житловому будинку, без ліфта
• Висота кімнат: понад 3 м
• Дубовий паркет, протизламні двері/вікна, 2 домофони
• Чудова транспортна сполучуваність: метро, трамваї, автобуси
• Престижна, спокійна та зелена територія з атмосферою
• Інтимний, закритий задній двір з великою кількістю зелені
• Ідеально для оренди, для однієї людини, пари або з можливістю розширення

Пропозиція є особливо привабливою для тих, хто шукає унікальний простір у одній з найкращих локацій Варшави.

Додаткова інформація:

• можливість використання послуг ремонту від нашої компанії (лідера у сфері внутрішнього оздоблення) за спеціальним ціновим пакетом
• можливість демонтажу стіни з посиленням конструкції, разом з експертизою та технічною документацією

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/stary-mokotow-wysokie-2-pokoje-ze-strychem-100m2-i-podworkiem-ID4wSKR.html