Прямий продаж від власника - заздалегідь дякую посередникам, будь ласка, не телефонуйте.

Пропоную на продаж однокімнатну квартиру площею 35 м2 у Ущинові (Імеліно).

Квартира розташована на 5-му поверсі 12-поверхового будинку за адресою Гіршфельда 16. Це квартира з вікнами, що виходять на захід. Навколо будівлі багато зелені.

Квартира має світлу кухню, ванну кімнату з туалетом і підсобне приміщення. У будівлі є два сучасних ліфти, які забезпечують відсутність черг на транспортування. Під будівлею та в районі є багато вільних парковочних місць. Одиниця була відремонтована, мебльована та готова до негайного заселення/оренди без додаткових витрат. Покупець отримує усі меблі та обладнання, видиме на фотографіях.

Перевагою нерухомості є її розташування в самому центрі Ущинова, поблизу метро та міської інфраструктури, а також рекреаційних зон. Інші переваги включають особливо велику лоджію та дуже хороше планування кімнат. Вид з вікна просторий.

Одиниця включає:

• Передпокій 6.2 м2
• Кухня 5.5 м2
• Велика кімната (гостины) з спальним нішою 15.2 + 4.7 м2
• Ванна кімната з туалетом 3.2 м2
• Балкон (лоджія) 5.5 м2
• Підсобне приміщення (традиційне сховище) 1.6 м2.

Корисна площа становить 35 м2; деталі на плані поверху на одному з фото.

Меблі для покупця:

• Передпокій: розсувна шафа, вішалка для одягу
• Кухня: шафи та меблі, газова плита з духовкою, холодильник, мікрохвильова піч
• Ванна кімната: шафа з умивальником, підвісна шафа з зеркалом, душова кабіна, пральна машина
• Кімната - меблі, диван, килим, телевізор - все видиме на фотографіях. Підлоги в кімнатах панелі, а в інших кімнатах -Terracotta.

З боку сходів є двері проти крадіжки, а вікна - ПВХ. Систему опалення замінено, вертикальне водопостачання оновлено.

Ремонт ванної, кухні та передпокою був у 2023 році, а решта - у 2019 році.

Місячна орендна плата залежить від кількості людей і споживання комунальних послуг, тому важко вказати точну суму. Поточні витрати становлять 700 зл. для 2 осіб, що включає: газ, податок на майно, муніципальні відходи, обслуговування спільного майна, прибирання сходів, ремонтний фонд, внески за опалення, холодну та гарячу воду.

Квартира вільна від іпотечних обтяжень/боргів. Немає земельного та іпотечного реєстру, але є можливість його відкриття. Земля, на якій розташоване будівлю з нерухомістю, має земельний та іпотечний реєстр (узгоджена земля). Форма власності: кооперативне право власності на квартиру. Договір продажу буде в нотаріальній формі, а нотаріальні витрати покриває покупець.

Щиро запрошую вас переглянути нерухомість після попереднього телефонного призначення.

Оголошення має інформаційний характер і не є пропозицією в розумінні статті 66 § 1 Цивільного кодексу.