Мені приємно представити вам унікальну пропозицію продажу квартири, розташованої в одному з найпрестижніших і привабливих районів Варшави - біля Ринку Нового Міста, у безпосередній близькості до Старого Міста, Барбакану та Вісленських бульварів.

Квартира розташована на 2-му (останнім) поверсі історичного цегляного будинку, у доброму технічному стані, збереженою архітектурною деталізацією. Нерухомість має неперевершену атмосферу, великий потенціал для планування та чудове освітлення - завдяки розташуванню вікон з трьох сторін світу.

Важливою перевагою пропозиції є можливість придбання мансардного простору, розташованого безпосередньо над квартирою. Цей простір можна функціонально поєднати з квартирою, що дозволяє значно збільшити житлову площу та створити унікальну, багаторівневу зону з індивідуальним характером.

ПАРАМЕТРИ НЕРУХОМОСТІ:

• 
  
• загальна площа: 58.60 м²
  
• площа на земельному та іпотечному реєстрах: 43.17 м²
  
• висота кімнати: до 2.71 м
  

Різниця між загальною площею та площою, зафіксованою в земельному та іпотечному реєстрах, обумовлена наявністю схилів, які одночасно збагачують інтер'єр унікальним характером та додатковими можливостями оформлення.

ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ:

• 
  
• вітальня (24.9 м²) - простора, світла, з великими вікнами, що виходять на тихий двір;
  
• спальня (12.6 м²) - з видом на Віслу;
  
• кухня (8.1 м²) - окрема, з 2 вікнами і прямим доступом до комори;
  
• комора (3.9 м²) - функціональне сховище;
  
• ванна кімната з вікном (3.8 м²) - з місцем для ванни або душу;
  
• хол (5.3 м²) - зручна зона входу з місцем для шафи.
  

Квартиру супроводжує великий підвал, який слугує цінним місцем для зберігання.

Квартира має відмінне планування та високий адаптаційний потенціал - як з точки зору житлового простору, так і можливого поєднання з мансардною частиною.

Для нерухомості ведеться земельний та іпотечний реєстр, вільний від обтяжень. Є можливість покупки за готівку, а також в кредит - ми допоможемо з формальностями.

Розташування нерухомості в центрі Нового Міста забезпечує унікальний баланс між привабливістю історичного центру Варшави й спокоєм повсякденного життя. У околиці є численні рекреаційні зони, парки, кафе, ресторани та вся міська інфраструктура.

Пропозиція ідеальна для тих, хто шукає унікальну нерухомість у чудовій локації, а також для інвесторів, зацікавлених у довгостроковій або короткостроковій оренді класу люкс.

Запрошую вас зв'язатися зі мною - я з радістю надам детальну інформацію

АНДРЕЙ СУРМАЧ
Експерт з нерухомості ESTATE PLACE

Професійна ліцензія № 29186
Контактний телефон: +48 730 087 998 | Продавець: Андрій Сурмач | Телефон: +48 730 087 998 | Офіс: ESTATE PLACE | Ліцензія агента: 29186 |

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-z-opcja-powiekszenia-o-strych-ID4vpoC.html