Заздалегідь дякую агентам і брокерам, які бажають представляти продавця. Я не дозволяю можливість надання ексклюзивності для представлення продавця. Агентів і брокерів, які представляють покупця, запрошую зв'язатися.

Пропонується на продаж безпосередньо квартира площею 63,24 м² у центрі міста, біля площі Гржибовській. Квартира розташована на 1-му поверсі, високого стандарту, на південній фасадній стіні, добре освітлена. Квартира повністю мебльована і готова до новосілля.

Квартира площею 63,24 м² складається з:

• великої вітальні з кухнею
• спальні
• кабінету
• ванної кімнати з туалетом
• підсобного приміщення

Квартира знаходиться на 1-му поверсі 4-поверхового будинку (перший + 3 поверхи), на південній фасадній стіні. Добре освітлена. Має 5 стандартних вікон і 2 балконних вікна на південній стіні, а також французькі балкони. Оригінальне планування квартири збережене. Оригінальна дерев'яна паркетна мозаїка 1958 року дуже добре збережена. Столешниці на кухні та у ванній виготовлені з жовтого мармуру. Вітальня та спальня оформлені ліпниною. У коридорі між вітальні та спальні вбудована велика шафа.

Будинок розташований на північному березі площі Гржибовській, важко знайти більш центральне, але спокійне місце. У районі серед найважливіших:

• Саскія Сад – 250м
• Хала Міровська, легендарний ринок і найкраще місце для свіжих продуктів за 200м
• Ресторани: чудовий кулінарний заклад: Бурсзтинова, Тутті Санті
• Соль і Сомбра < 100м
• Кав'ярні: Кавовий Столик, Шарлотта, Вісент, САМ та інші
• Головний кампус Варшавського університету – 1000м
• Технічний університет – 2 станції метро М1
• SGH – 10 хвилин трамвайом від зупинки, що знаходиться за 200м від квартири
• Старе місто – Колона Сигізмунда – 1500м

Будинок з цегли 1958 року. 7 сходових клітинок з 8 квартирами в кожній. Окрема житлова громада для будинку. Жителі мають парковку за бар'єром. Для квартири немає виділеного паркувального місця. Проблем з паркуванням ніколи не було, у нас було 2 автомобілі, і коли приходили гості, завжди знаходилося місце. У квартири є погріб на рівні -1, точнісінько під квартирою, площею 10 м². Безпечно, сухо з маленьким вікном. Я довгий час використовував погріб як офіс і зберігав книжки, ніяких слідів вологи.

Сполучення:

• Метро Świętokrzyska – перехрестя ліній M1 і M2 – 400м
• Зупинка трамвая Крулівська (Маршалковська) – 180м
• ПКП Варшава Центральна – 1000м
• Рондо ОНЗ – 800м

Обладнання:

• Пральна машина, сушарка, посудомийна машина (велика) - MIELE
• Духова шафа, мікрохвильова піч - SMEG
• Холодильник
• Індукційна плита

Я живу тут з 2017 року, і якщо б не розширення моєї сім'ї, я б не думав про переїзд куди-небудь. Я ризикну стверджувати, що це одне з найкращих місць для життя у Варшаві. Практично все в пішій доступності / на велосипеді, крім того, це найкраще з'єднане місце у місті та паркування за бар'єром, де завжди є місце.

Під квартирою знаходиться бухгалтерська контора. Вдень без перешкод і після 17:00 там нікого немає, тому в квартирі можна поводитися досить вільно :)

Квартира готова до новосілля. Стіни потребують незначного освіження – кілька подряпин від звичайного використання, кілька дірок у стінах від картин / вішалок / полиць.

Зараз проводиться реконструкція вулиці Маршалковської від Площі Банківської до Метро Центру. Де раніше була смуга руху, буде зелена зона та велосипедна доріжка, що зробить цю територію ще тихішою та приємнішою для прогулянок.

Кожна серйозна пропозиція буде розглянута.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-mieszkanie-w-samym-sercu-warszawy-ID4xdze.html