Property with huge investment potential - Miszkowice, Western Sudetes

It is with great pleasure that I present an exceptional offer for the sale of a property located in picturesque Miszkowice - a charming village in the Western Sudetes, just a few minutes from Kamienna Gora and Bukowka Reservoir. This is an ideal proposal for an investor looking for a place to develop tourism and accommodation activities.

Property
A house from 1905 with a total area of about 600 m², situated on a plot of 2000 m², with the possibility of purchasing an additional 3.78 ha of agricultural land of classes IV and V. Brick building, partially basement, with a renewed roof covered with "onduline" panels. The plot is fenced - front with wood, back with mesh.

Currently, there is a spacious apartment (about 100 m²) on the ground floor, successfully rented out, which enjoys great interest and a constant presence of guests. On the first floor, there are two separate apartments with separate kitchens, bathrooms, and a large terrace - ideal for further rental or running agritourism.

Barn - 400 m² of possibilities
On the plot, there is a large brick barn with an area of about 400 m², which can serve as:
• a stylish restaurant with local cuisine,
• wedding or event hall,
• wellness & SPA area,
• relaxation area with billiards, playroom,
• space for development, artistic, educational workshops,
• space for workshops for women, yoga sessions, meditation,
• space for relaxation with the sounds of Tibetan bowls,
• conference rooms and group activities for guests.

Additional space
A huge advantage of the property is the two-level attic with an area of about 290 m² for adaptation - additional guest rooms, apartments, or a common workshop space can be created there.

Surroundings
The property has space for a bonfire, grill, relaxation in the shade of trees. The surroundings are conducive to relaxation - mountains, forests, meadows, bike and hiking trails.

Location and access:
• Karpacz - 25 km
• Lubawka - 9 km
• Kamienna Gora - 13 km
• Bukowka Reservoir - 1.7 km
• Czech Republic / Mala Upa - 12 km
• Czarnow Ski Station - 18 km

Media and installations:
• water: deep well
• sewage: municipal
• heating: wood and coal stove
• partially renewed electrical installation

Additional information:
• ceiling above the ground floor: reinforced concrete, above the first floor: wooden
• various finishes: wooden floors, panels, tiles

Price: 780,000 PLN
The buyer does not pay commission!
Option with a plot of 3.78 ha - total price: 1,000,000 PLN

Do not miss this opportunity!

If you dream of creating an atmospheric place with soul - a guesthouse, agritourism, a workshop center, or a center for spiritual development - this is where your vision can come true!

Wioletta Surma
tel. 691 957 276
Real Estate Office Luczynski & Partners

Immobilie mit großem Investitionspotenzial - Miszkowice, Westsudeten

Mit großer Freude präsentiere ich Ihnen ein außergewöhnliches Angebot für den Verkauf einer Immobilie im malerischen Miszkowice - einem charmanten Dorf in den Westsudeten, nur wenige Minuten von Kamienna Góra und dem Bukówka-Stausee entfernt. Es handelt sich um ein ideales Angebot für einen Investor, der einen Ort für die Entwicklung von Tourismus- und Unterkunftsaktivitäten sucht.

Grundstück
Ein Haus aus dem Jahr 1905 mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m², gelegen auf einem Grundstück von 2000 m², mit der Möglichkeit, zusätzlich 3,78 ha landwirtschaftliche Nutzfläche der Klassen IV und V zu erwerben. Backsteingebäude, teilweise unterkellert, mit erneuertem Dach, das mit „Onduline“-Paneelen gedeckt ist. Das Grundstück ist eingezäunt - vorne mit Holz, hinten mit Maschendraht.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine geräumige Wohnung (ca. 100 m²), die erfolgreich über vermietet wird und sich großer Beliebtheit erfreut und ständig von Gästen besucht wird. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen mit separaten Küchen, Bädern und einer großen Terrasse - ideal für weitere Vermietungen oder Agrotourismus.

Scheune - 400 m² Möglichkeit
Auf dem Grundstück befindet sich eine große gemauerte Scheune von ca. 400 m², die wie folgt genutzt werden kann

• 
  
• stilvolles Restaurant mit lokaler Küche
  
• einen Hochzeits- oder Veranstaltungssaal,
  
• einen Wellness- und Spa-Bereich,
  
• einen Entspannungsbereich mit Billard, ein Spielzimmer,
  
• ein Raum für Entwicklungs-, Kunst- und Bildungsworkshops,
  
• Raum für Workshops für Frauen, Yoga-Sitzungen, Meditation
  
• einen Raum zur Entspannung bei den Klängen tibetanischer Klangschalen,
  
• Tagungsräume und Gruppenaktivitäten für Gäste.
  

Zusätzlicher Raum
Ein großes Plus des Anwesens ist das zweigeschossige Dachgeschoss mit ca. 290 m², das sich zur Adaptierung eignet - hier können zusätzliche Gästezimmer, Wohnungen oder ein gemeinsamer Workshopraum entstehen.

Umgebung
Das Grundstück bietet Platz für ein Lagerfeuer, Grillen und Entspannung im Schatten der Bäume. Die Umgebung lädt zum Entspannen ein - Berge, Wälder, Wiesen, Rad- und Wanderwege.

Lage und Anfahrt:

• 
  
• Karpacz - 25 km
  
• Lubawka - 9 km
  
• Kamienna Góra - 13 km
  
• Bukówka-Stausee - 1,7 km
  
• Böhmen / Mala Upa - 12 km
  
• Skistation Czarnów - 18 km
  

Medien und Einrichtungen:
- Wasser: Tiefbrunnen
- Abwassersystem: gemeinschaftlich
- Heizung: Holz- und Kohleherd
- teilweise erneuerte Elektroinstallation

Zusätzliche Informationen:
- Decke über Erdgeschoss: Stahlbeton, über Erdgeschoss: Holz
- verschiedene Oberflächen: Holzböden, Platten, Fliesen

Preis: 780 000 zł
Der Käufer zahlt nicht die Provision!
Option mit einem Grundstück von 3,78 ha - Gesamtpreis: 1 000 000 PLN

Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit!

Wenn Sie davon träumen, einen stimmungsvollen Ort mit Seele zu schaffen - ein Gästehaus, einen Agrartourismus, ein Workshop-Zentrum oder ein Zentrum für spirituelle Entwicklung - hier kann Ihre Vision wahr werden!

Wioletta Surma
tel. 0048 691 957 276
Immobilienbüro Łuczyński & Partner

Specifications:
Area: 406.0 m²
Bedrooms: 11
Floor: 1
Built: 1905

Additional Features:
Attic: True
Multi Level: True
Commission Free: True

Seller: Wioletta Surma

Contact: 691 957 276

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dom-z-dusza-i-przestrzenia-na-biznes-ID4vMCk#map