--- POLSKI

Pierwszorzędna lokalizacja w sercu Pragi przy samym metrze i galerii/dworcu Wileńskim - sprzedam bezpośrednio.

Wysokie (2.9m), ciche, trzypokojowe, przestronne mieszkanie z piwnicą, mieszczące się na drugim piętrze w kamienicy bez windy. Mieszkanie jest częściowo umeblowane i wyposażone w sprzęt AGD. Lokal składa się z następujących pomieszczeń:

• przestronny salon połączony z przechodnią kuchnią

• sypialnia

• pokój

• łazienka

• toaleta

Mieszkanie mieści się na zamykanym pilotem podwórku, na którym można parkować.

Zdjęcia przedstawiają możliwości aranżacyjne.

Idealne miejsce dla aktywnych osób, w najbliższej okolicy: metro <100 m., galeria handlowa Wileńska, parki, skwery oraz ZOO, basen z kręgielnią, boiska i korty, kino, teatr, place zabaw, węzeł komunikacyjny Wileńska.

Dwa przystanki komunikacją miejską na starówkę. 10-15 min metrem z dużego pokoju do centrum. 5-10 min. piechotą nad Wisłę.

Obecny czynsz 1100 zł. Remont klatki schodowej i elektryki w budynku odbędzie się w tym roku, poza tym wszystkie instalacje zostały wymienione.

Nieruchomość ze względu na położenie ma bardzo duży potencjał aprecjacyjny. Zatwierdzony został plan zabudowy rewitalizacji zabytkowej okolicy.

W pełni uregulowany stan prawny - księga wieczysta.

Bez prowizji. Ze względu na wynajem mieszkania możliwość obejrzenia lokum w wyznaczonych z góry terminach; pytania i możliwość umówienia oględzin pod telefonem.

Możliwość rzeczowych negocjacji, także doprowadzenia mieszkania do stanu z wybranej wizualizacji w koszcie ca. 80k zł.

--- ENGLISH

Prime location in the heart of New Praga, few steps from the metro and Wileńska hub.

This quiet and spacious (2.9m high ceilings) 3-room apartment is located on the second floor of historic building (kamienica) with no elevator (but with large basement).

The apartment is currently partially furnished and comes equipped with household appliances. It includes (see wirtualny spacer/virtual walk - link in the ad):

• open-plan living room with kitchen

• bedroom

• additional room

• bathroom

• separate toilet

The property is situated in a secure, gated yard (accessible via remote key fob) with parking available.

Perfect for active individuals; with convenient access to: metro station, Wileńska shopping mall, parks, squares, ZOO, sports facilities (swimming pool and bowling, playgrounds and courts), cinema, theatre and cultural spots, rail hub and a variety of shops and services.

Just two tram stops from the Old Town, 10-15 minutes to the city centre, 5-10 minute walk to the river.

Huge adaptability potential - relatively low cost to transform it into the shape depicted in the visualizations.

There are specific plans for the transformation of 19th-century neighborhood stretching from Targowa Street to Inżynierska Street, set to feature artisan and cultural collaborative spaces, what offers sigificant long-term value potential.

The current rent is PLN 1 100. A renovation of the staircase along with electrical updates is planned for this year. All other infrastructure/utilities have been recently renewed.

Photos show potential layout options. Virtual tour available (link in the ad)

Property is registered in the Land Registry (i.e. has Księga Wieczysta) with full ownership and no legal issues.

Direct sell – no commission fees! Need more information - feel free to call me.

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/topowa-lokalizacja-centrum-nowej-pragi-3-pokoje-ID4vvIK.html