Wyjątkowa oferta tylko u mnie!
Zakup bez prowizji dla nabywcy - honorarium doradcy pokrywa sprzedający!
Brak podatku od czynności cywilnoprawnej - możliwa oszczędność sięgająca kilkunastu tysięcy złotych!

Przedstawiam Państwu dwupokojowe mieszkanie położone w Poznaniu, na Głównej, przy ulicy Aleksandra Studniarskiego 4.
Powierzchnia nieruchomości wynosi 52,20 m2 i oferuje funkcjonalny układ, który pozwala dostosować przestrzeń do własnych potrzeb: od dodatkowego pokoju, przez oddzielną kuchnię, aż po możliwość podziału na dwie niezależne kawalerki.
Do mieszkania przynależą miejsca postojowe w hali garażowej, co zapewnia wygodę w codziennym życiu oraz możliwość dodatkowego przychodu z wynajmu.
W lokalu oferowanym jest standard deweloperski, co umożliwia jego aranżację zgodnie z osobistymi preferencjami i smakiem.
Budynek znajduje się w dogodnej lokalizacji komunikacyjnej, umożliwiającej szybki i wygodny dojazd do centrum miasta: zaledwie 6 minut autobusem na Rondo Śródka oraz 7 minut pociągiem na Dworzec Główny.

Opis lokalu
Mieszkanie składa się z:
• salonu z aneksem kuchennym z wyjściem na balkon - 23,8 m2;
• sypialni z wyjściem na balkon - ok. 12,4 m2;
• łazienki - ok. 5 m2;
• korytarza - ok. 11,1 m2 z miejscem na szafy w zabudowie.

Do lokalu przynależy:
• balkon - ok. 5,9 m2;
• balkon - ok. 9 m2;
• dwa miejsca postojowe podziemne o szerokości 3,5 m2 (obowiązkowy zakup).

Układ mieszkania to salon z aneksem kuchennym oraz sypialnią.
Piętro: 5 w niskim, 5-piętrowym budynku z windą.
Ogrzewanie: centralne.
Okna usytuowane w kierunku południowym.
W korytarzu istnieje możliwość stworzenia miejsca na pojemne szafy w zabudowie.

Standard wykończenia w stanie deweloperskim:
• podłogi - posadzka jastrychowa;
• ściany - tynk gipsowy;
• okna - nowe PCV;
• łazienka - do wykończenia.

Budynek z windą z 2025 roku, zbudowany w technologii żelbetowo-murowanej.
Pod budynkiem znajduje się hala garażowa z rowerownią.

Opis lokalizacji
W niedalekiej odległości znajdują się:
• przedszkole - 450 m;
• szkoła podstawowa - 600 m;
• Wyższa Szkoła Hotelarstwa i Gastronomii - 800 m;
• Termy Maltańskie - 2,3 km;
• Fabryka Formy Serbska - 3 km;
• apteka - 240 m;
• apteka - 300 m;
• sklep spożywczy - 180 m;
• targowisko - 1 km;
• plac zabaw - 800 m;
• Park ks. Tadeusza Kirschke - 550 m;
• Wartostrada i tereny nadwarciańskie - 1,3 km.

Komunikacja
• linie autobusowe: 173, 185, 312, 320, 321, 323, 341, 342 i 412 oraz Nocna 227, przystanek Główna w odległości 250 m - tylko 6 minut na Rondo Śródka;
• przystanek kolejowy Poznań Wschód w odległości 450 m - zaledwie 7 minut na Poznań Główny.

Forma własności
pełna własność z udziałem w gruncie.

Cena całkowita
480.000 zł + dwa miejsca postojowe (każde po 40.000 zł).

Oferta dostępna również dla nabywców z kredytem - oferuję kompleksowe, sprawne i efektywne wsparcie na każdym etapie procesu finansowania zakupu nieruchomości.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników - współpraca dozwolona przy każdej ofercie.

| Sprzedawca: Mateusz Cholewiński |

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-mieszkanie-z-opcja-podzialu-i-miejscami-ID4wZWd.html