Na sprzedaż domy szeregowe zlokalizowane na nowoczesnym osiedlu w Kiełczówku przy ulicy Kawowej. Inwestycja znajduje się około 4 km od Wrocławia, otoczona jedynie niskimi i nowymi budynkami, terenami spacerowymi i rekreacyjnymi oraz lasami. Około 2 km od wschodniego obejścia, które zapewnia bardzo wygodną komunikację z innymi dzielnicami Wrocławia. Dojazd do osiedla drogą asfaltową, ulica Kawowa jest nieutwardzona, wewnętrzna droga zostanie wykonana z kostki brukowej, a parking i dostęp do budynków będą również wybrukowane. Powierzchnia domu obejmuje:
Parter - 45,12 m² (użyteczna 42,12 m²):
- ganek - 3,95 m²
- łazienka - 2,5 m²
- pokój dzienny - 28,55 m²
- kuchnia - 7,12 m²
- schody - 3 m² (nie wliczone w powierzchnię użytkową)
Pierwsze piętro - 41,95 m² (użyteczna 38,27 m²):
- schody - 3,68 m² (nie wliczone w powierzchnię użytkową)
- korytarz - 2,4 m²
- łazienka - 5,56 m²
- sypialnia - 12,31 m²
- pokój - 10 m²
- pokój - 8 m²

Budynki oddane w stanie deweloperskim w IV kwartale 2025 roku, szczegółowe standard wykończenia poniżej:
- Ściany nośne z bloczków ceramicznych wielokomorowych + ocieplenie styropianem 15 cm
- Ściany działowe wewnętrzne z bloczków ceramicznych wielokomorowych/betonu komórkowego
- Fundamenty - zbrojone pasy betonowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych
- Strop z betonu nieskładkowego na gruncie
- Strop Teriva
- Posadzki na parterze i pierwszym piętrze (wylewka na ociepleniu styropianowym)
- Dach z konstrukcją drewnianą, pokrycie dachowe z dachówki betonowej + ocieplenie połaci dachu i ściany nad pierwszym piętrem wełną 20 cm
- Wykończenie poddasza płytami gipsowo-kartonowymi na pierwszym piętrze
- Haczyk dachowy do strychu z drabiną strychową
- Zewnętrzne drzwi stalowe
- Okna PVC z roletami zewnętrznymi na parterze + parapety (bez kuchni i łazienek)
- Tynki gipsowe wewnętrzne maszynowe (bez wygładzania)
- Fasada - tynki strukturalne, akrylowe
- Zagospodarowanie terenu i przyłącza: prąd, woda, gaz, wszystkie media podłączone do budynku
- Rynny i rury spustowe z PVC
- Dojazdy - kostka betonowa
- Zewnętrzny płot z siatki metalowej spawanej
- Instalacje wewnętrzne - woda (bez armatury końcowej), kanalizacja, gaz, prąd, centralne ogrzewanie z gazowym kondensacyjnym podgrzewaczem wody z zamkniętą komorą spalania, ogrzewanie podłogowe na całym obiekcie
- System kanałów kominowych, wkład ceramiczny do kominka, zewnętrzny kanał powietrzny do podłączenia kominka, wkład stalowy CO
- Zewnętrzne tarasy i podjazdy z kostki betonowej
Standardowa przestrzeń przed domem w pełni wybrukowana, mogąca pomieścić 2-3 samochody
- Taras o wymiarach 1 metr na 2 metry
Spokojne i ciche miejsce na obrzeżach miasta. Oferta obejmuje także segment końcowy i już wykończone, identyczne budynki w Nadolicach Wielkich przy ulicy Rzecznej od 599 tysięcy złotych. Zdjęcia wykończonych domów pochodzą z Nadolic. Oferta deweloperska bez prowizji i PCC. Zapraszam na prezentację:
- od poniedziałku do soboty: 8-20
- niedziela: 10-18
Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Bezpłatnie sprawdzamy zdolność kredytową i zajmujemy się wszelkimi formalnościami niezbędnymi do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów przygotowaliśmy również specjalną ofertę rabatową na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński

Specyfikacja:
Powierzchnia: 80,39 m²
Sypialnie: 4
Oddany w 2025 roku

Sprzedawca: Maciej Bodasiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-bez-skosow-ogrod-parking-strych-ID4wPKI

}___{