Na sprzedaż dom szeregowy położony w nowym osiedlu w Nadolicach Wielkich przy ulicy Łowieckiej. Inwestycja znajduje się około 5 km od Wrocławia, otoczona jedynie niskimi i nowymi budynkami, terenami spacerowymi i rekreacyjnymi. W pobliżu znajduje się sklep Delikatesy Centrum oraz jeden sklep osiedlowy, paczkomat, kościół i przystanek autobusowy podmiejski, około 2 km od stacji kolejowej, około 4 km do wschodniego obwodnicy, zapewniającej bardzo sprawną komunikację z innymi dzielnicami Wrocławia. Dojazd do osiedla drogą asfaltową, wewnętrzna droga łącząca domy z asfaltową jest utwardzona (około 100 metrów). Gmina posiada pełną infrastrukturę: - Publiczne i prywatne przedszkola w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy i Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski i Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness, sauna w Kamieńcu, - Restauracje i punkt gastronomiczny w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach, Nadolicach, - Apteki, m.in. w Dobrzykowicach, Nadolicach Wielkich, Czernicy, poczta i placówka służby zdrowia w Kamieńcu i Czernicy, - Kilka sklepów w każdej miejscowości, w tym Netto, Biedronka, Dino, - komunikacja kolejowa, - Galeria handlowa N-Park na rondzie w Łanach przy obwodnicy i w Dobrzykowicach. Obszar domu obejmuje: - wiatrołap - 3.44 m² - łazienka - 4.31 m² - salon - 24.1 m² - kuchnia - 6.98 m² - pomieszczenie gospodarcze - 3.35 m² - korytarz - 4.78 m² - pokój - 11.1 m² - pokój - 11.48 m². Budynek będzie oddany w stanie deweloperskim w czwartym kwartale 2025 roku, według szczegółowego standardu wykończenia poniżej: - Fundamenty - wzmocnione płyty żelbetowe, - Zewnętrzne ściany z ceramicznego betonu, - Tarasy, chodniki i dwa miejsca parkingowe z bloczków betonowych, - Podłoże przywiezione, ogrody oddzielone od przestrzeni wspólnej niskim systemowym ogrodzeniem, - Dach dekar, konstrukcja dachu, pokryty dachówką betonową w kolorze antracytowym, - Izolacja zewnętrznych ścian - system z warstwą styropianu o grubości 20 cm i cienkowarstwową tynkiem w kolorze białym. W okładzinie fundamentu, tynk mozaikowy w kolorze ciemnoszarym, - Okna PVC, trzyszybowe, białe od wewnątrz, antracytowe od zewnątrz, współczynnik przenikania ciepła U ≤ 0,9 W/m²K, - Elektryczne rolety na wszystkich oknach, - Posadzki betonowe, - Podwieszane sufity z płyt gipsowo-kartonowych, - Zabezpieczone drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, stalowe, - Instalacja wodno-kanalizacyjna z rurociągów z tworzywa sztucznego, - Instalacja wodna rozprowadzona pod przewidzianymi urządzeniami podtynkowymi, - Sanitarne systemy kanalizacyjne kończą się na wyjściu ze studni z trójnikiem, bez rozdzielaczy, - Ogrzewanie podłogowe na całym budynku plus grzejnik łazienkowy zasilany pompa ciepła powietrze-woda o mocy 6 kW, - Wentylacja grawitacyjna, - Instalacja elektryczna - bez opraw oświetleniowych, jedno-fazowa z podejściem trójfazowym pod kuchnią, z białymi osprzętami, - Zewnętrzne parapety stalowe w kolorze antracytowym, brak parapetów wewnętrznych, - Instalacje zewnętrzne: zawór wodny od strony ogrodu, instalacja oświetlenia zewnętrznego, gniazdo elektryczne od strony ogrodu. Budynek realizowany jest według indywidualnego projektu, z dużym ogrodem i dwoma miejscami parkingowymi. Oferta dewelopera bez prowizji i PCC. Zapraszam na prezentację: - od poniedziałku do soboty: 8-20. - niedziela: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa przy całej transakcji. Dodatkowo sprawdzamy zdolność kredytową bezpłatnie i zajmujemy się wszelkimi formalnościami niezbędnymi do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów posiadam również specjalną ofertę rabatową na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński

Specyfikacja:
Powierzchnia: 69,54 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2025

Sprzedający: Maciej Bodasiński

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-duza-dzialka-parterowy-podlogowka-pompa-ID4wbzq#map

}‬}.1 / 1)## Additional Instructions:Generate the response as a JSON object following the