Na sprzedaż dostępne są domy w zabudowie szeregowej oraz bliźniaczej zlokalizowane na nowym osiedlu w Ksieginicach pod Trzebnicą przy ul. Sadowej. Inwestycja znajduje się około 3 km od centrum Trzebnicy i 20 km od Wrocławia. Dzięki trasie S5 dojazd do granic Wrocławia zajmuje około 20 minut. W otoczeniu osiedla dominuje niska zabudowa jednorodzinna, tereny spacerowe oraz ścieżka rowerowa prowadząca do Doliny Baryczy. W niedalekiej okolicy znajduje się również podstawowa infrastruktura, taka jak sklep spożywczy i restauracja. Pełna infrastruktura dostępna jest w sąsiedniej Trzebnicy. Dojazd do osiedla asfaltową drogą, wewnętrzną drogą z kostki brukowej, oświetloną. Osiedle jest ukończone i zagospodarowane. W ofercie dostępne są domy środkowe w cenie od 790 tysięcy złotych oraz domy końcowe i bliźniaki w cenie 830 tysięcy złotych. Budynki gotowe do odbioru w stanie deweloperskim. Szczegółowe standard wykończenia poniżej:
• Tynki wewnętrzne gipsowe, maszynowe od Dolina Nidy, Alfa.
• Wylewki cementowe, zbrojone o grubości 6-8 cm na parterze, 5 cm na pierwszym piętrze.
• Izolacja podłogowa z pianki polistyrenowej Tyron o grubości 15 cm na parterze, 5 cm na piętrze, izolacja przeciwwilgociowa – folia polipropylenowa 0,4 cm.
• Okna PCV z systemu EKO-OKNA, trzyszybowe, zewnątrz w kolorze antracyt, wewnątrz białe, z okuciami antywłamaniowymi, szkło THERMO U=0,6 (40 mm).
• Zasuwy elektryczne na wszystkich oknach od ALUPROF w kolorze antracyt z napędem elektrycznym.
• Zewnętrzne drzwi wejściowe wykonane z stali, laminowane 62 mm, klasa antywłamaniowa 2, z tłoczeniem, typu BASIC od WIKED w kolorze antracyt, pełna ramka ciepła z drewna-stali, wypełnienie EPS, 3 zawiasy, 3 bolce antywłamaniowe, zamek główny i dolny z 4 bolcami, wkładki na jedną kluczykową, ciepły próg z uszczelką.
• Kanalizacja – rury kanalizacyjne PVC, woda alu-pex w systemie zaciskowym.
• Instalacja centralnego ogrzewania – ogrzewanie podłogowe na całym parterze, grzejniki na pierwszym piętrze.
• Pompa ciepła Panasonic – Aquarea Generacja K powietrze-woda.
• Instalacja elektryczna z urządzeniami Simon 10 (gniazda + przełączniki).
• Instalacja alarmowa rozprowadzona bez wyposażenia na parterze.
• Instalacja internetu i telewizji.
• Ściany nośne wykonane z bloczków SILKA E-S 24 cm od XELLA.
• Ściany działowe z bloczków SILKA o grubości 12 cm od XELLA.
• Żelbetowa, monolityczna strop o grubości 20 cm.
• Konstrukcja dachu i boczne partie nad pierwszym piętrem wykonane z wiązarów drewnianych.
• Tarcica ceramiczna – model KORAMIC OREA 9 od Wienerberger.
• Okna dachowe VELUX, rozmiar 140x78 cm, współczynnik izolacyjności = 1,1 dla szkła = 0,6, najwyższa klasa szczelności = 4 z wylotem powietrza i kołnierzem uszczelniającym.
• Blachy stalowe, rynny i rury spustowe w kolorze antracyt od StalGam.
• Izolacja z pianki polistyrenowej o grubości 20 cm od IZOTERM EPS fasada, współczynnik λ=0,42; tynk silikonowy typu SILICONE "lamb".
• Szerokość parapetów zewnętrznych wykonanych ze stalowej blachy ocynkowanej w kolorze antracyt.
• Izolacja dachowa z wełny mineralnej o współczynniku λ=0,40, podwójnie ułożona o grubości 30 cm (20 cm + 10 cm).
• Izolacja stropu nad pierwszym piętrem z wełny mineralnej KNAUF o grubości 20 cm i λ=0,40.
• Drogi i chodniki z kostki brukowej HOLAND, podjazdy – płyta Meba.
• Ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych na podbudowie wokół działki bez ogrodzenia frontowego.
• Barierka przy głównym wejściu na osiedle.
Dom ma następującą powierzchnię:
Parter - 50,9 m2:
- hall - 3,5 m2
- łazienka - 1,4 m2
- salon z aneksem kuchennym - 40,8 m2
- pomieszczenie gospodarcze - 5,2 m2
Piętro - 60,3 m2:
- korytarz - 10,2 m2
- łazienka - 9,1 m2
- sypialnia - 12,5 m2
- pokój - 14 m2
- pokój - 14,5 m2
Poddasze - 20 m2:
- przestrzeń otwarta w stanie deweloperskim z oknami dachowymi o powierzchni około 30 m2 na podłodze i 20 m2 użytkowej.
Każdy dom posiada własny ogród oraz dwa miejsca parkingowe naziemne. Osiedle jest zamknięte, z dojazdem asfaltowym, zagospodarowaną zielenią oraz w pełni wyposażoną infrastrukturą miejską. Zakup nie wymaga zgody od Ministerstwa Sprawiedliwości dla cudzoziemców.
Oferta dewelopera bez prowizji i PCC. Zapraszam na prezentację:
- poniedziałek - sobota: 8-20
- niedziela: 10-18
Rzetelna i kompleksowa obsługa na cały etap transakcji. Współpracujemy także przy bezpłatnej weryfikacji zdolności kredytowej i obsłudze wszelkich formalności koniecznych do uzyskania kredytu hipotecznego - bezpłatna wycena nieruchomości. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatową na zakupy w sieci Leroy Merlin w wysokości 10% wartości dowolnego zamówienia.
Kontakt: Maciej Bodasiński

Specyfikacja:
Powierzchnia: 111,2 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Brak prowizji: Tak

Sprzedawca: Maciej Bodasinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-gotowy-asfalt-media-bez-zgody-ms-ID4xMLZ

}```# Additional guidelines If you need further assistance, please ask!}】{