Nie pobieramy prowizji od KUPUJĄCEGO za sprzedaż tej nieruchomości

Z przyjemnością prezentujemy przestronne mieszkanie z 2 balkonami w sercu Wilanowa.

NIERUCHOMOŚĆ
2 pokojowe mieszkanie o powierzchni 92,4 m², położone w najbardziej reprezentacyjnej części Wilanowa - przy Al. Rzeczypospolitej. Nieruchomość znajduje się w prestiżowym osiedlu, nagrodzonym tytułem Budynek Roku 2014, z jednym z najpiękniejszych dziedzińców w dzielnicy - z prywatnym stawem, pomostami drewnianymi i placem zabaw.

Jedną z zalet tej nieruchomości jest doskonała izolacja akustyczna - choć okna salonu oraz mniejszego balkonu wychodzą na Al. Rzeczypospolitej, hałas uliczny jest praktycznie niesłyszalny. Zastosowanie zabudowanej loggii skutecznie chroni wnętrze przed dźwiękami z zewnątrz, a dodatkową zaletą jest brak budynków naprzeciwko, co eliminuje odbicie dźwięku. Pozostałe okna - od sypialni głównej i pokoju dziecięcego - wychodzą na cichy, wewnętrzny dziedziniec osiedla, co zapewnia pełen komfort akustyczny 24/7.

Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta i wykończone z wyjątkową starannością, używając wysokiej jakości materiałów. Podwójna ekspozycja zapewnia optymalne oświetlenie, a dwa balkony (9 m² i 7 m²) gwarantują komfortową przestrzeń na zewnątrz.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się bez konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów - nowoczesne i spójne wykończenie wnętrz, naturalna podłoga z dębowego parkietu, klimatyzacja w salonie, wideofon, wysokiej jakości sprzęt AGD od Siemens i Samsung.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- Przestronny salon z jadalnią i dostępem do balkonu
- Aneks kuchenny z wyspą i blatem z kamienia, w pełni wyposażony: piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap
- Sypialnia główna z prywatną łazienką z wanną i dużym prysznicem, garderobą i wyjściem na taras
- Druga sypialnia z wyjściem na taras
- Łazienka z prysznicem i pralnią
- Osobna garderoba
- Przestronna komunikacja

LOKALIZACJA
Al. Rzeczypospolitej 12 jest centralnym punktem jednego z najbardziej pożądanych dzielnic Warszawy - Wilanowa. Lokalizacja ta cieszy się dużym zainteresowaniem zarówno wśród rodzin z dziećmi, jak i młodych profesjonalistów poszukujących cichej, ale dobrze skomunikowanej części miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:
- liczne restauracje, kawiarnie, piekarnie i delikatesy (w tym lokalne bistros, sushi, ręcznie robione cukiernie),
- sklepy spożywcze: Auchan, Lidl, Biedronka,
- placówki medyczne: kliniki, apteki,
- szkoły i przedszkola, w tym placówki edukacji międzynarodowej,
- centrum handlowe Alto Wilanów z pełną ofertą handlowo-usługową,
- dodatkową zaletą lokalizacji jest bliskość terenów rekreacyjnych i ścieżek rowerowych, szybki dostęp do Parku Wilanowskiego oraz Pałacu Króla Jana III Sobieskiego.
- kilka minut spacerem do przystanków tramwajowych i autobusowych,
- bezpośrednie połączenie z metrem Wilanowska i centrum miasta,
- dogodny dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy.

Ta lokalizacja łączy komfort życia w zielonej, nowoczesnej przestrzeni miejskiej z dostępem do wszystkich udogodnień dużego miasta.

DODATKOWE INFORMACJE
- Mieszkanie obejmuje rodzinne miejsce parkingowe dla dwóch aut - dodatkowo płatne 110 000 PLN
- Czynsz administracyjny 1590 PLN
- Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania, istnieje możliwość pozostawienia pełnego umeblowania
- Nieruchomość dostępna od ręki

NASZA OPINIA
To idealna propozycja dla pary lub rodziny 2+1 / 2+2, ceniącej wysoką jakość życia, estetykę wnętrz oraz doskonałą lokalizację. Przemyślany rozkład pomieszczeń, dwa balkony, klimatyzacja i wysoki standard wykończenia sprawiają, że to mieszkanie jest unikalną ofertą na rynku Wilanowa.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 92,2 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 2
Budowa: 2014
Miesięczny czynsz: 1590.0 PLN

Dodatkowe cechy:
Zwrot czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Prowizja: Brak

Sprzedający: Ronald Prokopowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-prowizji-nowoczesne-wysoki-standard-ID4wU9K