Na sprzedaż wolnostojący dom zlokalizowany w Dobrzykowicach przy ul. Kwiatów Polnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się nowa zabudowa jednorodzinna, przystanek autobusowy, sklep Żabka oraz centrum handlowe przy wjeździe do osiedla. Około 15 km od centrum Wrocławia, 3 km do granic miasta. W okolicy dostępne są między innymi: - Przedszkola publiczne i prywatne w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy i Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski, Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach oraz Nadolicach, - Apteki, poczta i placówki opieki zdrowotnej, - Kilka sklepów w każdej lokalizacji, w tym Netto, Biedronka, Dino, - Połączenia kolejowe, z przystankiem około 2 km od osiedla, - Centrum handlowe przy rondzie w Łanach na poboczu obwodnicy oraz w Dobrzykowicach pod osiedlem, - Dwie linie autobusowe podmiejskie. Dom jest wybudowany w technologii tradycyjnej, z wysokiej jakości materiałów, przeznaczony do własnego użytku. Fundamenty wykonane w całości z betonu zbrojonego, w tym ława i ściany fundamentowe. Dodatkowo użyto bentonitu w ścianach fundamentowych. Na etapie fundamentów zainstalowano system odwadniający obwodowy, połączony z zbiornikiem deszczówki za domem o pojemności 10 m3. Ściany parteru i pierwszego piętra wykonane są z pustaka ceramicznego Ytong klasy 600. Wnętrze tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym. Okna trzyszybowe w profilach Veka, dwustronne w kolorze złotej dębowej barwy z elektrycznymi roletami w kolorze okien i silnikami nadowładczymi. Okna narożne z ukrytymi zawiasami. Okno tarasowe typu HS, aluminiowe, przesuwne. Cała konstrukcja pokryta solidnym dachem wykończonym pełną deską, papą i ceramicznymi dachówkami Brass Topas 13v. Fasada wykończona płytami struktonitowymi, rynny ocynkowane. Komin systemowy z wkładką chamotte, kap kominowy z granitu, a sam komin pokryty płytami struktonitowymi na spadku dachu. Dodatkowo obiekt wyposażony jest w instalacje elektryczną, hydrauliczną i kanalizacyjną, z zamontowanymi ramami pod geberity. Zamontowano skrzynki rozdzielcze dla ogrzewania podłogowego z podziałem na indywidualną kontrolę w każdym pomieszczeniu. Wentylacja mechaniczna z odzyskiem, przewidziana jest na poddaszu. Woda i kanalizacja podłączone do budynku, wykonano przyłącze elektryczne. Skrzynka Z/K znajduje się w rogu działki. Rodzaj ogrzewania można wybrać: pompa ciepła lub gaz, znajdujący się na granicy działki. Aby osiągnąć stan deweloperski, konieczne jest dokończenie instalacji C.O., wykonanie posadzek i elewacji. Właściciel ma kontakty z instalatorami, którzy mogą ukończyć prace instalacyjne. Na terenie dostępny jest duży ogród od strony zachodniej. Od strony ogródka nie ma sąsiada. Pas za osiedlem nie jest przeznaczony pod zabudowę. Dostępne są wszystkie media miejskie: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz światłowód. Powierzchnia domu obejmuje: PARTER - 117,03 m2: 1. Hol wejściowy - 5,05 m2 2. Toaleta - 1,87 m2 3. Hall - 3,14 m2 4. Kuchnia - 12,32 m2 5. Salon + jadalnia - 50,68 m2 6. Pomieszczenie na piec - 8,88 m2 7. Garaż - 35,09 m2 PODDASZE - 83,02 m2: 1. Schody - 3,87 m2 2. Korytarz - 14,87 m2 3. Pokój - 8,77 m2 4. Łazienka - 11,5 m2 5. Pokój - 23,5 m2 6. Łazienka - 4,54 m2 7. Garderoba - 3,60 m2 8. Pokój - 12,47 m2 Oferta bez prowizji. Zapraszam do prezentacji: - od poniedziałku do soboty: 8-20. - w niedzielę: 10-18. Rzetelna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy zdolność kredytową za darmo i zajmujemy się wszelkimi formalnościami koniecznymi do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Kontakt: Maciej Bodasiński

Specyfikacja:
Powierzchnia: 200,0 m²
Liczba sypialni: 4
Rok budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Prawda
Rozm. kuchni m2: 12,32

Sprzedający: Maciej Bodasiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-willa-premium-duza-dzialka-ID4whSy