NOWA CENA !!!!!!!!


WESTATE MOKOTÓW ma przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży bliźniaka zlokalizowanego w bardzo ładnej okolicy niedaleko Warszawy w Lawkach, gmina Prażmów.

Brak PCC 2% / Brak prowizji / Kupno od dewelopera.

To bardzo interesujący, nowoczesny projekt domu z użytkowym poddaszem, przeznaczony do realizacji w formie bliźniaczej. Jego prosta, lecz bardzo efektowna forma, zwieńczona dachem dwuspadowym bez okapów, przyciąga uwagę. W zaprezentowanym projekcie domu, dach i boczne ściany budynku pokryte są jednolitym materiałem – blachą falistą na złączu stojącym, podkreślając jego stylowy wygląd. Wejście do każdej z jednostek osłonięte jest nowoczesnym, płaskim zadaszeniem, a zastosowane sprawdzone i funkcjonalne rozwiązania w wewnętrznym układzie użytkowym optymalnie organizują dostępne przestrzenie. Na parterze w części mieszkalnej salon, jadalnia i kuchnia płynnie się łączą, zachowując wyraźne wydzielenie funkcji. Miejsce pod narożną kanapę zapewnia komfortowe rodzinne relaksacje przed kinem domowym, a przestrzeń wypoczynkowa salonu jest naturalnie powiększona o taras. Centralnym punktem w części dziennej jest wyspa kuchenna, przy której można zaaranżować bark śniadaniowy, co jest bardzo praktycznym i efektownym rozwiązaniem podkreślającym nowoczesny charakter wnętrza. W pobliżu przedsionka znajduje się pokój, który można zaaranżować na wiele sposobów, a bliskość łazienki umożliwia urządzenie wygodnej strefy seniorów lub sypialni gościnnej. Na poddaszu znajduje się wysokie ściance kolankowej, co czyni przestrzeń bardziej przestronną i funkcjonalną. Duże okna typu francuskiego doskonale doświetlają wnętrze, wpuszczając dużo naturalnego światła. Obok głównej sypialni rodziców znajdują się dwie sypialnie dziecięce, a prywatną strefę uzupełnia komfortowa łazienka z narożną wanną. Łazienka mieści również przestrzeń na gazowy bojler. To unikalny „Dom w Arcadii 3 (GB)”

BUDYNEK + DZIAŁKA
Budowa domu rozpoczęła się w marcu 2025 roku. Użytkowa powierzchnia jednej połowy domu wynosi około 120m², posadowiona na pięknej działce o powierzchni 725m²,

Nieruchomość będzie posiadała przyłącze wodociągowe miejskie, własną oczyszczalnię ścieków.
Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni budynku.
Cena nie obejmuje pompy ciepła (możliwość wyboru metody ogrzewania budynku)
Działka zostanie przygotowana i częściowo zagospodarowana. Taras z tyłu budynku i podjazd z kostki brukowej. Ogrodzenie, brama oraz drzwi zapewnią prywatność.

PARTER-66,53m²
1. wiatrołap 2,35
2. korytarz 3,75
3. gabinet 8,19
4. łazienka 3,33
5. spiżarnia 1,18
6. kuchnia 6,41
7. pokój dzienny + jadalnia 22,66
8. garaż 18,66

PODDASZE-49,51m²
1. schody 3,88
2. hall 2,97
3. łazienka 7,78
4. pokój 10,12
5. pokój 14,32
6. pokój 10,44

LOKALIZACJA
Lokalizacja domu w strefie buforowej Parku Krajobrazowego Chojnowskiego, na obszarze wiejskim, a jednocześnie zalesionym, tworzy doskonałe warunki do pracy, realizacji planów zawodowych, prowadzenia działalności gospodarczej, a także wypoczynku i relaksu.
W pobliżu znajduje się las, a lokalizacja nieruchomości pozwala na szybki i łatwy dojazd do centrum Warszawy w ok. 35 minut i na połączenia z szybkimi trasami w Polsce. Dojazd do Mazowieckiej Kolei Dużych Prędkości zajmuje około 20 minut.
W pobliżu znajduje się także linia autobusowa L19, do której dojedzie się w kilka minut.

Zalety
- Funkcjonalny układ pomieszczeń.
- Duża działka umożliwiająca funkcjonalne zagospodarowanie przestrzeni.
- Kameralne otoczenie.
- Bliskość natury.
Około 2 km od nieruchomości znajduje się przedszkole, szkoła podstawowa, sklepy oraz stacja kolejowa.
Wszystkie te cechy sprawiają, że dom w Lawkach jest idealną ofertą dla osób poszukujących dużej przestrzeni do własnej aranżacji, w pięknej i spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do atrakcji miejskich. To także doskonała inwestycja dla rodzin, które chcą stworzyć przytulny dom, a dla inwestorów – atrakcyjna nieruchomość pod wynajem lub dalszy odsprzedaż.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 ust. 1 Kodeksu Cywilnego. Dołożymy wszelkich starań, aby przekazane informacje były aktualne i wiarygodne.

Parametry:
Powierzchnia: 120,0 m²
Ilość sypialni: 5
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Brak prowizji: Tak

Sprzedający: Karolina Chajęcka

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-prowizji-blizniak-w-lawkach-ustanow-zalesie-ID4xNNx