Na sprzedaż, dom skrajny w zabudowie szeregowej położony w Dobrzykowicach przy ulicy Wiosennej, około 1 km od Psiego Pola i granic Wrocławia. Osiedle jest rozwijane wzdłuż asfaltowej drogi i posiada pełny dostęp do miejskich mediów, otoczone głównie nowymi budynkami, w pobliżu znajduje się sklep, szkoła, przedszkole i przystanek autobusowy w odległości około 500 metrów. W pobliżu można znaleźć: - Przedszkola publiczne i prywatne w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu Wrocławskim, Czernicy i Dobrzykowicach, - Szkoły: Czernica, Dobrzykowice, Kamieniec Wrocławski i Chrząstawa Wielka, - Siłownia, fitness w Kamieńcu Wrocławskim, - Restauracje w Chrząstawie Wielkiej, Kamieńcu, Dobrzykowicach i Nadolicach, - Apteki, poczta i placówki medyczne, - Kilka sklepów w każdej lokalizacji, w tym Netto, Biedronka, Dino, - Komunikacja kolejowa, przystanek autobusowy około 1 km od osiedla, - Galeria handlowa na rondzie w Łanach przy obwodnicy oraz w Dobrzykowicach za Biedronką, - Dwie linie autobusowe podmiejskie. Dom został wybudowany według indywidualnego projektu, przeznaczony dla 3-5-osobowej rodziny. Górne piętro jest bez skosów, przestronne pokoje, duży salon z oddzielną kuchnią i dwie wyjścia na balkon. Na tyłach i z boku domu znajduje się duży, skrajny ogród, głęboki około 13 metrów, skierowany na południe. Powierzchnia domu obejmuje: Parter - 69,48 (72,06) m²: - salon z kuchnią - 38,82 m² - łazienka - 4 m² - korytarz (schody) - 9,26 (2,58) m² - garaż - 17,9 m² Poddasze - 67,69 m²: - pokój - 19,42 m² - pokój - 19,38 m² - pokój - 14,09 m² - łazienka - 7,05 m² - korytarz - 5,06 m² Dom będzie oddany w stanie deweloperskim w drugim kwartale 2025 roku. Na inwestycję prowadzony jest zamknięty rachunek escrow – brak rat za kolejne etapy budowy, płatność w systemie 10/90 lub 20/80%. Standard wykończenia: - Żelbetowe płyty fundamentowe, - Ściany fundamentowe z bloczków formowankowych, - Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z ceramiki 24 cm grubości, - Żelbetowe strop, bez schodów wewnętrznych, - Drewniana konstrukcja dachowa, pokryta folią paroprzepuszczalną i dachówką betonową Creaton, - Rynny metalowe, pokryte powłoką, - Wentylacja grawitacyjna. Blok keramzytowy do wentylacji, odporny na działanie kwasów komin do kotła gazowego, - Zewnętrzna izolacja z styropianu 18 cm (lambda 0,04) i 15 cm (lambda 0,035), pokryta tynkiem akrylowym w masie, - Ściany fundamentowe ocieplane styropianem 10 cm, pokryte tynkiem mozaikowym, - Stolarka okienna PVC z potrójnym szybami, - Parterowe rolety zewnętrzne ręcznie podnoszone, na piętrze bez rolet, - Zewnętrzne parapety metalowe, - Ściany działowe z pustaka 10 cm, - Wewnętrzne parapety z konglomeratu marmurowego, - Tynk wewnętrzny z gipsu maszynowego, - Podłogi ocieplone styropianem (10 cm pod i 4 cm nad) wraz z izolacją folią, wykończone warstwą wyrównującą z wylewki cementowej ok. 6 cm, - Ocieplenie stropu nad pierwszym piętrem wełną mineralną 30 cm, - Stropy na pierwszym piętrze wykończone płytami gipsowo-kartonowymi, - Wkładka inspekcyjna do poddasza, - Instalacja wodna z rur PEX bez biały montaż, - Instalacja grzewcza systemem PEX z ogrzewaniem podłogowym i dwufunkowym kotłem De Dietrich MCR Home z regulatorem i czujnikiem pogodowym, - Instalacja elektryczna w zabudowie z rozmieszczonymi puszkami, bez osprzętu, - Drzwi wejściowe o zwiększonej odporności na włamanie i współczynniku izolacyjności nie wyższym niż Uw=1,3 W/(m2*K), - Miejsca parkingowe i chodnik wewnętrzny z kostki brukowej, - Brama garażowa segmentowa z napędem, sterowana pilotem, - Ogrodzenie z tyłu między działkami z pokrytych paneli 3D. Pełny dostęp do mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. Ściana między segmentami jest podwójna z 10-centymetrową styropianową dylatacją, zapewniającą komfort akustyczny. Zapraszamy na prezentację! Oferta dewelopera bez prowizji i podatku PCC. Solidna i kompleksowa obsługa całej transakcji. Sprawdzamy również zdolność kredytową za darmo i zajmujemy się wszystkimi formalnościami niezbędnymi do uzyskania kredytu hipotecznego - wycena nieruchomości gratis. Dla naszych klientów mam również specjalną ofertę rabatową na zakupy w Leroy Merlin o wartości 10% dowolnej wartości zamówienia. Kontakt: Maciej Bodasiński

Specyfikacja:
Powierzchnia: 139,75 m²
Sypialnie: 4

Sprzedający: Maciej Bodasiński

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/0-skrajny-pelne-media-asfalt-bez-skosow-ID4xzMZ