Na sprzedaż: Doskonale zlokalizowana działka pod zabudowę jednorodzinną/dwurodzinową, objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w Lublewie Gdańskim – idealna na inwestycję!

Poszukujesz działki pod budowę domów jednorodzinnych lub bliźniaków? Ta wyjątkowa działka budowlana w Lublewie Gdańskim, na obrzeżach Gdańska, stanowi znakomitą okazję dla deweloperów. Położona w cichej, spokojnej okolicy, zapewnia także wygodny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz atrakcji rekreacyjnych.

Opis nieruchomości:

- Powierzchnia całkowita: 10 000 m².

- Przeznaczenie: zabudowa jednorodzinna i bliźniacza (zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego)

- Teren: 2/3 płaski i 1/3 nachylony, niezabudowany, gotowy do rozpoczęcia inwestycji

- Media: dostępne przy drodze dojazdowej (energia elektryczna i gaz przy granicy działki, woda i kanalizacja – 150 m)

- Łącza: światłowód (dostępny przy drodze dojazdowej - 100 m)

- Dojazd: utwardzona droga z płyt kamiennych i betonowych

Warunki zabudowy:

- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 20% powierzchni działki

- Możliwość budowy budynku mieszkalnego do 200 m², z opcją powiększenia do 250 m² przy budowie garażu w budynku

- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%

- Maksymalna intensywność zabudowy: 0,6

- Wysokość zabudowy: do 9 m

- Dozwolone formy zabudowy: wolnostojąca

- Geometria dachu: dwuspadowy z nachyleniem 22°-45°

Lokalizacja i otoczenie:

- Gmina Kolbudy, cicha okolica z istniejącą zabudową jednorodzinną

- W pobliżu jezior w Kolbudach i Lapino, liczne tereny rekreacyjne, lasy, przestrzenie zielone

- Dogodny dostęp komunikacyjny: 5 minut do zjazdu na trasę S6, szybki dojazd do Gdańska, obwodnicy Trójmiasta, autostrady A1 oraz nowej kaszubskiej drogi S6

- Blisko infrastruktury rodzinnej: szkoła 500 m od działki

Idealna inwestycja:

Działka jest idealna pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaczych. Połączenie dogodnej lokalizacji, spokojnego otoczenia oraz świetnego dostępu do komunikacji czyni ją atrakcyjną propozycją dla deweloperów.

Kontakt: dostępny 7 dni w tygodniu, od 8:00 do 20:00

Zapraszamy do rozmowy i obejrzenia nieruchomości!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i może ulec zmianie. Nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 ust. 1 Kodeksu cywilnego.