Wolnostojący dom z ogromnym potencjałem – Owińska, ul. Krótka 7, gm. Czerwonak

Na sprzedaż dom jednorodzinny z lat 50./60., położony w zielonej i cichej okolicy – Owińska, ul. Krótka 7 (gmina Czerwonak). Nieruchomość posiada olbrzymi potencjał do remontu i własnej aranżacji, w doskonałej lokalizacji z szybkim dostępem do Poznania!

Lokalizacja – największa wartość:
• 3 min pieszo do parku – idealne miejsce na spacery,
• Stacja PKP Owińska – szybki dojazd do Poznania (ok. 15 min) pociągiem,
• Plaża Tropikana – w odległości spaceru,
• Sklepy, szkoła, przedszkole – wszystko pod ręką,
• Puszcza Zielonka tuż obok – dla aktywnych, spacerowiczów i rowerzystów,
• Przytulna, spokojna ulica z domami jednorodzinnymi – ul. Krótka 7.

Układ domu – pomieszczenia:

Użytkowa powierzchnia do własnej aranżacji.
Dom jest w stanie zamieszkania, ale wymaga remontu.
Powierzchnia: około 140 m2, dostępne wstępne plany dla zainteresowanych.
Parter około 64 m2 plus ganek około 20 m2
Pierwsze piętro około 64 m2
Piwnica około 60 m2

• Piwnica (niska, ale funkcjonalna): kuchnia robocza, łazienka, bojler gazowy; jej powierzchnia nie jest wliczona do powierzchni użytkowej.
• Parter:
• Duży, przeszklony ganek (dobudowany),
• Przestronny hall,
• Salon z aneksem kuchennym,
• Osobna jadalnia,
• Łazienka.
• Pierwsze piętro:
• obecnie 4 pokoje (pierwotnie 3 – możliwość zmiany układu),
• korytarz z wyjściem na przestronny balkon, umiejscowiony na dachu dobudowanego ganeku – świetne miejsce na poranną kawę, relaks, z widokiem na zieleń i otwartą przestrzeń za domem.

Stan techniczny i materiały:
• solidna konstrukcja z pustaka ceramicznego,
• ocieplenie styropianem 5 cm,
• stropy żelbetowe – stabilna i trwała konstrukcja,
• fundamenty ocieplone (z wyjątkiem jednej strony od podwórza),
• gruba, miedziana instalacja elektryczna – gotowa na większe obciążenia,
• nowy bojler gazowy (3 lata) – komfort i oszczędność,
• wszystkie media miejskie + światłowód w domu.

Działka i otoczenie:
• działka o regularnym kształcie, z widokiem na rów/strumień, pola i plac zabaw (spokojna okolica),
• powierzchnia działki 789 m2,
• domy po obu stronach, za domem przestrzeń otwarta – wspaniałe poczucie prywatności i przestrzeni,
• idealne miejsce na stworzenie unikatowego ogrodu, tarasu, strefy relaksu.

Dlaczego warto?
• wyjątkowa lokalizacja z szybkim dojazdem do Poznania, z dala od głównych dróg, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych, bez gęstej zabudowy,
• bliskość natury i terenów rekreacyjnych,
• pełne media, światłowód, nowy bojler gazowy,
• funkcjonalny układ i duży potencjał aranżacyjny,
• balkon z widokiem – rzadko spotykany w tego typu zabudowie,
• idealne miejsce dla rodzin, seniorów, par czy inwestorów,
• możliwość remontu / budowy bliźniaka.

Nie przegap tej lokalizacji – Owińska, ul. Krótka 7 – takie oferty są rzadko dostępne w tej okolicy.

—Serdecznie zapraszamy na prezentację—
—Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji—
—Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową—

Współpraca z:
- Kancelarią Prawną,
- Kancelariami notarialnymi oferującymi rabaty dla naszych klientów,
- Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego,
- Biurami rzeczoznawców,
- Ekspertami,

—Heller Nieruchomości—jakość ma znaczenie—

Specyfikacja:
Powierzchnia: 140,0 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Budowa: 1960

Sprzedający: Mateusz Heller

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/15-min-do-poznania-park-plaza-puszcza-pkp-rezerwacja-ID4vDUC