Na sprzedaż wyjątkowy apartament o powierzchni 55 m², położony na 2. piętrze eleganckiego apartamentowca na zamkniętym, strzeżonym osiedlu Sady Wergiliusza, zaledwie 3 minuty spaceru do stacji metra Wawrzyszew. To unikatowa lokalizacja w sercu zielonych Bielan – cicho, kameralnie, z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej.

✧ Rozkład pomieszczeń:

• Salon – 22,7 m² z wyjściem na balkon – 6,9 m²
• Sypialnia – 12,2 m² z widokiem na oddalone drzewa
• Oddzielna kuchnia z oknem – 10,1 m²
• Łazienka – 4,4 m² z wanną
• Hol – 5 m²

Z każdego okna roztacza się przyjemny widok na zieleń – bez gęstej zabudowy czy hałaśliwej ulicy. Mieszkanie jest idealnie doświetlone światłem dziennym, przestronne i funkcjonalne.

✧ Wykończenie i standard:

• Kuchnia w stylu prowansalskim, fronty z litego drewna (nie MDF), zaprojektowana z dbałością o detale, w pełni wyposażona: lodówko-zamrażarka, płyta ceramiczna, zmywarka, piekarnik – wszystkie urządzenia renomowanych marek
• Podłogi z naturalnego drewna jesionowego (deska jesionowa) w salonie i sypialni
• Włoskie płytki i gresy w kuchni, łazience i przedpokoju
• Drzwi wewnętrzne renomowanej firmy Klimek i Kluś
• Całość wykończona z zachowaniem wysokich standardów jakości i z użyciem ekologicznych i antyalergicznych materiałów

✧ Dodatkowe informacje:

• Budynek z windą z poziomu garażu
• Duży plac zabaw i starannie utrzymana zieleń na terenie osiedla
• Osiedle zamknięte, monitorowane, z ochroną

✧ Zakup obligatoryjny (dodatkowo płatny):

• Miejsce postojowe w garażu podziemnym – 90 000 zł
• Dwie komórki lokatorskie (2,2 m² każda) – łącznie 50 000 zł (po 25 000 zł każda)

✧ Lokalizacja:

• Metro Wawrzyszew – 150 m
• Tramwaje: 10, 22, 23, 24, 26, 28, 33, 35
• Autobusy: 110, 112, 116, 184, 210, 156, 303
• Dojazd do Centrum: ~12 minut metrem, samochodem Marymoncką, Kasprowicza, Żeromskiego lub Broniewskiego
• Szybki dostęp do tras: A2, S6, S7, S8 oraz Wisłostrady

✧ Okolica i rekreacja:

• W pobliżu: Stawy Brustmana, Las Lindego, Las Bielański – idealne na spacery, jogging i rower
• Ścieżki rowerowe prowadzące wzdłuż Wisły oraz do Kampinosu
• Kompleks sportowy CRS Bielany, kluby fitness Zdrofit
• Liczne żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie, Uniwersytet Kard. S. Wyszyńskiego, AWF Warszawa

✧ Usługi i zakupy:

• Wtorkowo-piątkowy rynek Wolumen – świeże warzywa i owoce,
• Sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, supermarket Leclerc,
• Galeria Młociny – ponad 200 sklepów, kawiarni i restauracji,
• Liczne restauracje i kawiarnie w zasięgu spaceru,

Ten apartament to unikat na warszawskim rynku – połączenie świetnej lokalizacji, wysokiego standardu wykończenia, spokojnego otoczenia i świetnej komunikacji. Idealny dla osób ceniących jakość, wygodę i codzienny kontakt z naturą.

Oferta bezpośrednia.

Proszę, aby agencje nieruchomości nie kontaktowały się w tej sprawie.

_________________________

For Sale: Unique Apartment with Balcony, Underground Garage and Storage Units — Just 140 m from Wawrzyszew Metro Station

A unique 55 m² apartment located on the 2nd floor of an elegant residential building within the gated and secured Sady Wergiliusza estate — only 140 meters from Wawrzyszew metro station. This is a truly exceptional location in the heart of leafy Bielany — peaceful, intimate, and perfectly connected with the city centre.

✧ Layout:

• Living room – 22.7 m² with access to a 6.9 m² balcony
• Bedroom – 12.2 m² with a view of mature trees
• Separate kitchen with a window – 10.1 m²
• Bathroom with bathtub – 4.4 m²
• Hallway – 5 m²

All windows overlook greenery — no dense buildings or busy streets. The apartment is flooded with natural light, spacious, and well-designed for comfort and function.

✧ Finishes & Standard:

• Provençal-style kitchen made of solid wood fronts, custom-designed with attention to detail, fully equipped: fridge-freezer, ceramic hob, dishwasher, oven
• Natural ash wood flooring in the living room and bedroom
• High-quality Italian tiles and stoneware in the kitchen, bathroom, and hallway
• Interior doors by Klimek & Kluś, a reputable premium Polish brand
• Entire apartment finished to high ecological and aesthetic standards

✧ Additional Features:

• Elevator access directly from garage level
• Large, secure playground and beautifully landscaped green areas
• Gated community with 24/7 security and CCTV monitoring

✧ Obligatory (extra paid) purchase:

• Parking space in underground garage: PLN 90,000
• Two storage units (each 2.2 m²): PLN 50,000 total (PLN 25,000 each)

✧ Location:

• 140 meters to Wawrzyszew metro station
• Tram lines: 10, 22, 23, 24, 26, 28, 33, 35
• Bus lines: 110, 112, 116, 184, 210, 156, 303
• ~12 minutes to the City Center by metro
• Easy car access via Marymoncka, Kasprowicza, Żeromskiego, Broniewskiego
• Fast access to highways A2, S6, S7, S8 and the Wisłostrada express route

✧ Neighbourhoods & Leisure:

• Near Brustman Ponds, Lindego Forest and Bielański Forest — perfect for walking, jogging, and cycling
• Direct access to cycling routes along the Vistula River and to Kampinos National Park
• Nearby CRS Bielany sports complex (pool, gym, fitness), several Zdrofit fitness clubs

Data source: https://www.otodom.pl/pl/oferta/150-m-od-metra-widok-na-zielen-oddzielna-kuchnia-garaz-piwnica-ID4x98g.html