Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży bardzo atrakcyjnej działki budowlanej w Ciepielowicach, gmina Dąbrowa, o powierzchni 1900 m². Działka ma kształt przypominający prostokąt o wymiarach około 23,5 m x 80,5 m x 23,5 m x 92,5 m. Działka jest płaska, z dostępem drogą asfaltową. Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, a działka oznaczona jest symbolem 4 MN, co oznacza:

1. Podstawowe przeznaczenie – obszary Zabudowy jednorodzinnej,
2. Przeznaczenie uzupełniające: a) infrastruktura techniczna, b) podstawowe i użyteczności publicznej,
3. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość budynku nie może przekraczać: 2 kondygnacji naziemnych wraz z poddaszem użytkowym, nie więcej niż 9 m do kalenicy dachu, dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się 1 kondygnację do 6 m wysokości, b) maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej: 40%, c) maksymalna intensywność zabudowy działki: 0,8, d) minimalna intensywność zabudowy działki: 0,02, e) minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni działki: 50%, f) strome dachy, symetryczne dachy dwuspadowe o nachyleniu 28-45 stopni, pokryte dachówką ceramiczną lub innymi materiałami imitującymi dachówki w odcieniach czerwieni, szarości i brązu, g) dla budynków garażowych i gospodarczych dopuszcza się dachy zgodne z geometrią ustaloną w terenie lub dachy płaskie i jednospadowe o nachyleniu do 35 stopni, dla dachów płaskich i o nachyleniu do 12 stopni pokrycie dachu dostosowuje się do kąta nachylenia dachu, h) układ kalenicy budynków położonych wzdłuż dróg publicznych;
4. Linia zabudowy: a) nieprzekraczalna: w odległości 6 m od granic z drogami publicznymi kategorii dojazdowej, oznaczona symbolem KDD, zgodnie z rysunkiem planu, b) nieprzekraczalna: w odległości 4 m od granic z drogami wewnętrznymi oznaczona symbolem KDW, zgodnie z rysunkiem planu, c) nieprzekraczalna: w odległości 8 m od krawędzi jezdni drogi publicznej kategorii dojazdowej, oznaczona symbolem KDZ, zgodnie z rysunkiem planu,
5. Minimalna powierzchnia nowo wyznaczonych działek budowlanych: 800 m².

Bardzo dobry dojazd do Opola oraz autostrady A4. Otoczona jedynie niską zabudową, głównie nowymi domami. Dostępne media: elektryczność, instalacja wodociągowa oraz kanalizacja.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły oferty: RENDOM NIERUCHOMOŚCI, Opole, ul. Sienkiewicza 1 (naprzeciwko G.H. Solaris) – Zbigniew Kliś (Licencja FPPRN nr 23863), tel. 533 291 969 lub 77 400 01 76. Biuro Nieruchomości świadczy odpłatne usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami. Prezentacja odbywa się po zawarciu umowy pośrednictwa.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1900,0 m²

Sprzedający: Zbigniew Klis

Kontakt: 533 291 969

Dane pochodzą z: https://www.otodom.pl/pl/oferta/174-17022-ogs-ID4u283