185 m² / DOM PRZY LESIE / DZIAŁKA 1001 m² / GARAŻ WOLNOSTOJĄCY / WARSZAWA-RADOŚĆ

DANE TECHNICZNE:

Dom został wybudowany w latach 30. XX wieku – część konstrukcji powstała w 1935 roku jako drewniana, a w 1976 roku budynek został rozbudowany o część murowaną. W połowie lat 90. przeszedł gruntowną modernizację – wymianę stolarki okiennej, ocieplenie ścian i dachu, przebudowę układu pomieszczeń oraz powiększenie przestrzeni mieszkalnej.
Budowla ma konstrukcję mieszaną – drewniano-murowaną. Ściany wykonane są z perforowanej cegły i betonu komórkowego. Dach jest lekki, drewniany, pokryty blachą falistą i ocieplony wełną mineralną.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter::
- toaleta
- wiatrołap
- salon
- łazienka
- kuchnia
- pokój
- sypialnia
- weranda

I piętro::
- salon
- toaleta
- łazienka
- spiżarnia
- kuchnia z aneksem
- główna sypialnia
- garderoba

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom jest utrzymany w dobrym stanie technicznym, z elementami wymagającymi odświeżenia. Wykończenie w stylu klasycznym – funkcjonalne i zadbane. Podłogi to drewniane podłogi (płyty dębowe, deski sosnowe) oraz płytki ceramiczne.
Znaczącą zaletą nieruchomości jest obecność dwóch niezależnych kuchni, co pozwala na komfortowe zamieszki wielopokoleniowe.

DODATKOWE INFORMACJE:
Na działce znajduje się budynek garażowo-gospodarczy o łącznej powierzchni 58,10 m², mieszczący dwa garaże i pomieszczenie gospodarcze.
Budowla ma konstrukcję mieszaną – drewniano-murowaną. Ściany z perforowanej cegły i betonu komórkowego. Dach lekki, drewniany, pokryty blachą falistą i ocieplony wełną mineralną.
Dom ogrzewany jest gazem – używany jest niskotemperaturowy, jednofunkcyjny kocioł De Dietrich z instalacją grzewczą i regulacją termostatyczną. Ciepła woda zapewniona jest przez: podgrzewacz gazowy Junkers i elektryczny boiler Siemens. Wentylacja grawitacyjna.
Obiekt jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacji sanitarnej.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w zielonej części Radość (Wawer), w cichej okolicy z zabudową jednorodzinną. W pobliżu znajduje się Mazowiecki Park Krajobrazowy, który zapewnia kameralną atmosferę i bliskość natury, a jednocześnie dostęp do infrastruktury miejskiej.
Dzięki bliskości ul. Patriotów i trasy S2, dostęp do centrum Warszawy i innych dzielnic jest szybki i wygodny.
Pobliskie punkty:
- przystanek autobusowy – około 500 m
- stacja SKM Radość – około 2 km

---

Powyższa propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, jest to informacja. Dokładamy wszelkich starań, aby treść zamieszczonych ofert była aktualna i wiarygodna. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Jako Agencja nieruchomości pobieramy prowizję.

Certyfikat efektywności energetycznej - zapotrzebowanie na energię:
EU - użytkowe (kWh/m2*rok): 126.42; EK - końcowe (kWh/m2*rok): 168.58; EP - nieodnawialna pierwotna energia (kWh/m2*rok): 196.75; EC02 - poziom emisji CO2 (t CO2/m2*rok): 0.03; UOZE - udział odnawialnych źródeł energii w końcowym zapotrzebowaniu energetycznym [%]: 0.00;

Specyfikacje:
Obszar: 185.0 m²
Sypialnie: 6
Piętro: 1
Rok budowy: 1976

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowy: Tak

Sprzedawca: Oliwier Gaska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/185m2-dom-przy-lesie-warszawa-radosc-ID4xVhd

}#/end#}#/end#}#}The requested structure is not supported. Please provide a valid JSON object. If you want the answer in the specific format, specify 'TransaltedPropertyValues' as the format. Thank you.```json {