Ekskluzywna oferta, dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości BESTATE. Oferujemy na sprzedaż niezwykłą nieruchomość usytuowaną w świetnej lokalizacji, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie dobrze skomunikowaną z Pabianicami i Łodzią. Nieruchomość znajduje się w Pawlikowicach na przestronnej działce o powierzchni 1,3628 ha, ciekawie zagospodarowanej, co zapewnia funkcjonalne wykorzystanie jej atutów. Działka może być konwencjonalnie podzielona na kilka części:

• część użytkową, na której znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 123,98 m² z 2007 roku oraz budynek garażowy na dwa samochody
• część rekreacyjną z domem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 82,15 m² z 2004 roku, pełniącym funkcję kwatery dla gości, altanką, stawem, siłownią, placem zabaw dla dzieci oraz drewnianymi małymi karmnikami dla leśnych zwierząt
• część gospodarczą z budynkiem gospodarczym o powierzchni 72,10 m² z 2012 roku oraz budynkiem gospodarczym o powierzchni 35 m² i małym szklarniem
• część leśną

Do nieruchomości prowadzi wjazd drogą asfaltową. Z przodu ogrodzenie dekoracyjnym kamień-celastym z bramą na pilota, pozostałe ogrodzenie wykonane z paneli. Dojazd wybrukowany kostką brukową, teren nieruchomości jest dobrze utrzymany i ozdobiony licznymi nasadzeniami. Cała nieruchomość jest zabezpieczona monitoringiem oraz alarmem. Niewątpliwie sercem działki jest dom jednorodzinny z użytkowym poddaszem o powierzchni 133,45 m², starannie zaprojektowany i wykonany, zbudowany z ceramicznej cegły, ocieplony styropianem i otynkowany tynkiem strukturalnym. Czterospadowy dach pokryty dachówką ceramiczną. Drewniane okiennice z żaluzjami wewnętrznymi. Wnętrze domu wykończone parkietem, panelami i terakotą, ściany wygładzone i pomalowane farbami. Ogrzewanie domu zapewnia nowoczesna pompa ciepła. W domu jest aktywny kominek. Ścieki odprowadzane do biologicznej oczyszczalni, odpady z budynku gospodarczego i domu gościnnego do szamba o pojemności 8 m³, woda z wodociągu. Wodę do podlewania ogrodu czerpano z głębinowego studnia. Układ pomieszczeń w budynku wskazuje, że właściciele planowali dwie strefy: dzienną i sypialną. Na parterze o powierzchni użytkowej (łącznie z garażem i pomieszczeniem gospodarczym) 97,37 m² znajdują się: salon - 30,20 m², hall - 11,21 m², wiatrołap - 3,45 m², kuchnia - 10,94 m², gabinet/biblioteka - 11,22 m², łazienka - 1,98 m², WC - 1,80 m², pomieszczenie gospodarcze - 3,92 m², pomieszczenie gospodarcze - 3,95 m², garaż - 18,70 m². Na poddaszu przewidziano (łącznie z powierzchnią użytkową - 58,73 m²): sypialnia/sypialnia - 11,70 m², pokój/sypialnia - 10,22 m², pokój/gabinet - 13,44 m², garderoba - 3,80 m², garderoba - 4,89 m², hall - 6,90 m², łazienka - 7,78 m². Pokoje dzienne są bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem, wnętrza są starannie wyposażone i umeblowane w stylowe meble i urządzenia. W kuchni znajdują się meble na wymiar oraz nowoczesne sprzęty AGD (indukcyjna płyta grzewcza, zmywarka, piekarnik elektryczny, okap, lodówko-zamrażarka). Właściciele posiadają dwie łazienki z podstawowym wyposażeniem, z możliwością korzystania z wanny lub prysznica oraz dodatkowo osobny prysznic i osobne WC. Niezwykle ozdobnym i zarazem najważniejszym elementem domu jest przestronny salon połączony z jadalnią i bezpośrednim wyjściem na taras oraz oranżerię. Salon wyposażony jest w kominek, co umila zimowe wieczory mieszkańcom. Oranżeria posiada oddzielne źródło ogrzewania oraz klimatyzację. Na działce każdy znajdzie coś dla siebie: plac zabaw dla dzieci, siłownia na świeżym powietrzu, staw dla wędkarzy, las dla grzybiarzy, a dla gospodyni własny warzywnik w małym szklarniu. Nieruchomość stanowi doskonałą ostoję dla rodziny na wiele lat. Właściciel pomyślał także o gościach, dla których przygotował drewniany dom o powierzchni 82,15 m², wyposażony we wszystkie udogodnienia i sprzęt. Dom składa się z łazienki, kuchni, dwóch sypialni i salonu. Dodatkowo dwie tarasy. Dom wykonany jest z drewna, ocieplony wełną mineralną. Ogrzewanie elektryczne, ciepła woda z bojlera, klimatyzacja. Na działce znajdują się również trzy budynki gospodarcze:

• garaż na dwa samochody - ok. 35 m²
• garaż/budynak gospodarczy - ok. 35 m²
• budynek gospodarczy - ok. 72,10 m², wysokość 3,5 m do kalenicy (możliwość parkowania pojazdów dostawczych)

Podsumowując, zwracam uwagę na następujące atuty tej wyjątkowej nieruchomości:

• lokalizacja - szybki dojazd do węzła S8 ułatwia dostęp do Łodzi, Warszawy i innych miast Polski
• bliskość Pabianic i Łodzi zapewnia korzyści miejskie
• bliskość natury, cisza, spokój, las
• pięknie zagospodarowany i utrzymany teren
• funkcjonalnie zaplanowany dom z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem

Cena nieruchomości wynosi 2.160.000 PLN. Zapraszam na prezentację. Zapewniamy kompleksową obsługę, najlepsze kredyty hipoteczne, bezpieczne transakcje. Jesteśmy z Państwem na każdym etapie zakupu, od prezentacji po przekazanie kluczy. Stan prawny uregulowany, dokumenty dotyczące powyższej oferty dostępne do wglądu. Virtual tour nieruchomości, koniecznie obejrzyj. Kontakt: Wiesława Stasiak BESTATE Nieruchomości Pabianice, ul. Podleśna 1 tel: 784 558 147 e-mail: Numer licencji osoby odpowiedzialnej: 23481. Odpowiedzialny pośrednik za wykonanie umowy pośrednictwa: (nr licencji: 22004).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 321,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Wybudowany: 2007

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bezwzględne zwolnienie z czynszu: Tak
Typ kuchni: osobna
Możliwość kredytu: Tak
Ekskluzywna oferta: Tak

Sprzedawca: Wiesława Stasiak

Kontakt: 784 558 147

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-domy-bud-gosp-garaze-dzialka-1-3-ha-staw-ID4wAGJ