| Urokliwe 2 pokoje na poddaszu | drewniane wykończenie | poznański Łazarz |

Oferujemy na sprzedaż lokal mieszkalny z dużymi możliwościami aranżacyjnymi w pięknie odrestaurowanej kamienicy, usytuowanej przy ul. Marcelego Mottego, w samym sercu Łazarza.

Jest to znakomita propozycja zdażająca się szczególnie dla tych, którzy poszukują mieszkania jako inwestycji.

P O W I E R Z C H N I A 
- salon z aneksem kuchennym - około 23 m2
- sypialnia - około 15 m2
- przedpokój - około 4 m2
- łazienka - około 4 m2*
* - podane wartości metrażowe są liczone po podłodze

S P E C Y F I K A C J A
Przedmiotowe mieszkanie usytuowane jest na 3. piętrze zabytkowej kamienicy z 1909 roku, tuż pod dachem, co sprawia, że skosy nadają mu wyjątkowego charakteru. Lokalizacja na poddaszu sprzyja niezwykłej atmosferze, dzięki widocznym drewnianym belkom oraz licznym oknom połaciowym, które wpuszczają promienie słoneczne niemal przez cały dzień. Ekspozycja na wschód.

W skład lokalu wchodzi przestronny salon, oddzielna sypialnia, aneks kuchenny oraz łazienka. Salon, jako centralny punkt mieszkania, prowadzi do przytulnej sypialni, która wyposażona jest w dużą, pojemną szafę typu komandor. Taki rozkład pomieszczeń idealnie sprawdzi się dla singli lub par.

W trakcie sprzedaży istnieje możliwość pozostawienia w mieszkaniu niemal wszystkich mebli wolnostojących.

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu. Natomiast sama kamienica została kompleksowo wyremontowana w ostatnich latach. Nowoczesne wejście z domofonem oraz podwójna brama (na kod) do dziedzińca zapewniają mieszkańcom bezpieczeństwo, skutecznie izolując od miejskich hałasów. Dodatkowo w budynku zainstalowano monitoring.

Stan prawny: pełna własność z KW

Powierzchnia całkowita, widniejąca w księdze wieczystej, wynosi 52 m2.

Dla kogo?
To idealne 2-pokojowe mieszkanie dla singli oraz par, a także jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem. Dla singla - to świetna okazja na pierwsze, stylowe mieszkanie, które zagwarantuje komfortowe miejskie życie! Dla inwestora - rozkład i lokalizacja czynią z tej nieruchomości doskonały wybór pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy. Z pewnością przypadnie do gustu studentom!
Mieszkanie nadaje się doskonale dla obu wspomnianych grup.

L O K A L I Z A C J A
To świetna oferta dla osób, które cenią sobie miejski styl życia, a jednocześnie pragną korzystać z bliskości terenów zielonych oraz lokalnego klimatu. Ulica Marcelego Mottego to spokojna uliczka umiejscowiona pomiędzy głównymi arteriami komunikacyjnymi – tylko kilka kroków dzieli ją od ul. Głogowskiej oraz Rynku Łazarskiego, który po rewitalizacji stał się nowym centrum życia w tej dzielnicy.
Niedawno przeprowadzono także remont ul. Kolejowej, gdzie uspokojono ruch, nasadzono liczne nowe drzewa oraz otwarto wiele punktów usługowych.
Charakter Łazarza:
Łazarz to dzielnica z wyjątkowym klimatem. Kameralne kawiarnie, pracownie artystyczne, przytulne restauracje oraz liczne niezależne galerie sztuki stworzyły niepowtarzalny nastrój.
W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się m.in.:

• 
  
• Park Wilsona z Palmiarnią – idealne miejsce na spacery oraz poranną kawę,
  
• Międzynarodowe Targi Poznańskie – miejsce rozmaitych wydarzeń,
  
• Dworzec Główny PKP oraz PKS – wygodna komunikacja w obrębie całego Poznania,
  
• Arena oraz Park Kasprowicza – miejsca relaksu oraz wydarzeń kulturalnych,
  

również nowoczesna infrastruktura - sklepy, restauracje, przedszkola, szkoły oraz komunikacja miejska w zasięgu ręki.

Co i jak daleko?
- 2 minuty pieszo do Żabki,
- 5 minut pieszo na wspomniany Rynek Łazarski z możliwością zakupu świeżych warzyw i owoców od lokalnych producentów,
- 6 minut pieszo do Biedronki,
- 8 minut pieszo do najbliższego przystanku tramwajowego (Rynek Łazarski),
- 10 minut pieszo do Nocnego Targu Towarzyskiego,
- 12 minut pieszo do Lidla,
- 30 minut pieszo do ścisłego centrum Poznania.

K O M U N I K A C J A
Niezwykle dobra komunikacja z całą aglomeracją miejską Poznania. Z tego miejsca w szybkim tempie dotrzesz w każdy zakątek miasta! Bezpośrednie połączenia tramwajowe prowadzą do: Starego Miasta, Junikowa, Starołęki, Jeżyc, Piątkowa czy Winograd.
Mieszkanie znajduje się w świetnie skomunikowanej lokalizacji.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe oraz węzeł komunikacyjny na ul.Głogowskiej/Hetmańskiej. Dodatkowo dostępne linie tramwajowe: 1, 5, 7, 8, 11, 14, a także linie autobusowe: 164, 179.

O P Ł A T Y
Czynsz do wspólnoty wynosi obecnie około 460 zł. W jego skład wchodzą m.in. opłaty administracyjne, koszty utrzymania części wspólnych, zaliczka na wodę, opłata za wywóz nieczystości, opłata za domofon oraz fundusz remontowy.
Dodatkowo opłaty za prąd i gaz co 2 miesiące.

Zapraszamy serdecznie na prezentację!
-
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a podane dane mogą ulec zmianie.

| Sprzedający: Mateusz Fafara |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-poddasze-rewitalizacja-lazarz-ID4vKSU.html