| Атмосферні 2 кімнати на горищі | дерев'яна обробка | Лазарз Познані |

Житлова одиниця з великим потенціалом для перепланування у відновленому житловому будинку, розташованому на вулиці Марцелого Моттего, у самому серці району Лазарз.

Це дуже цікава пропозиція, особливо для тих, хто шукає квартиру для інвестицій.

ПЛОЩА
- вітальня з кухнею - приблизно 23 м2
- спальня - приблизно 15 м2
- коридор - приблизно 4 м2
- ванна кімната - приблизно 4 м2*
* - вказані розміри вимірюються відповідно до підлоги

СПЕЦИФІКАЦІЯ
Квартира розташована на 3-му поверсі історичного житлового будинку з 1909 року - прямо під дахом, де схили надають інтер'єру унікальну атмосферу. Це розташування на горищі забезпечує унікальний клімат завдяки повсюдним дерев'яним балкам та численним мансардним вікнам, які забезпечують доступ до сонячного світла майже протягом всього дня. Віконне виходу - на схід.

Одиниця складається з прохідної вітальні, окремої спальні, а також кухні та ванної кімнати. Простора вітальня слугує центральною частиною квартири і веде до тихої спальні, обладнаної великою ємною комодом. Таке планування кімнат ідеально підходить, особливо для однієї людини або пари.

Майже всі вільно стоячі меблі в одиниці можуть залишитися при продажі квартири.

Квартира потребує освіження/ремонту. У свою чергу, сам будинок разом з прибудовою за останні роки був ретельно відновлений. Новий вхід з домофоном та подвійними воротами (з кодом) у двір забезпечує безпеку і ефективно ізолює від міських звуків та можливих шумів. Будинок також має спостереження.

Правовий статус: повна власність з земельним і іпотечним реєстром.

Загальна площа, вказана в земельному та іпотечному реєстрі, становить 52 м2.

Для кого?
Це ідеальний 2-кімнатний простір для однієї особи, пари або надійна інвестиція для оренди.
Для однієї особи - перша власна, стильна одиниця, яка забезпечить вам свободу і комфорт життя в місті!
Для інвестора - планування та розташування робить його ідеальною нерухомістю для короткострокової або довгострокової оренди. Студентам це, безумовно, сподобається!
Квартира, безумовно, прекрасно працює в обох зазначених вище сценаріях.

ЛОКАЦІЯ
Це ідеальна пропозиція для тих, хто цінує міське життя, одночасно цінуючи доступ до зелених насаджень і унікальної місцевої атмосфери. Вулиця Марцелого Моттего - тиха вулиця, прихована між основними комунікаційними артеріями - всього кілька кроків від вулиці Глоговської та ринку Лазарз, який, після ревіталізації, став новим центром життя в районі. Неподалік вулиця Колейова також нещодавно була відремонтована, де трафік був заспокоєний, створено численні нові насадження, і відкрито багато сервісних точок.
Характер Лазарзу:
Лазарз - це район з душею. Інтимні кафе, арт-студії, атмосферні паби та численні незалежні арт-галереї створюють унікальну атмосферу.
У короткій пішій доступності ви можете знайти, серед іншого:

• 
  
• Парк Вілсона з Теплицею - ідеальне місце для прогулянки або ранкової кави,
  
• Міжнародна Познанська Ярмарка - там безліч різноманітних подій,
  
• Головний залізничний вокзал PKP та PKS - зручна комунікація не тільки в межах Познані,
  
• Арена та Парк Каспровича - місце для відпочинку, спорту та культурних подій,
  

а також сучасна інфраструктура - магазини, ресторани, дитячі садки, школи та громадський транспорт у вас під рукою.

Що і як далеко?
- 2 хвилини пішки до Żabka,
- 5 хвилин пішки до згаданого ринку Лазарз, де ви можете купити свіжі овочі та фрукти у місцевих виробників,
- 6 хвилин пішки до Biedronka,
- 8 хвилин пішки до найближчої зупинки трамвая (Ринок Лазарз),
- 10 хвилин пішки до Нічного ринку,
- 12 хвилин пішки до Lidl,
- 30 хвилин пішки до центру Познані.

КОМУНІКАЦІЯ
Феноменальна комунікація з усією метрополією Познані. Звідси ви можете швидко дістатися до будь-якої частини міста! Прямі трамвайні маршрути до: Старого міста, Юніково, Старолянка, Єжиці, П'ятково або Віногради.
Квартира розташована в добре з'єднаній частині Познані.
У найближчій околиці є численні зупинки трамваїв і транспортний вузол на вулиці Глоговська/Гетманська. Доступні трамвайні лінії: 1, 5, 7, 8, 11, 14. І автобусні маршрути: 164, 179.

ПЛАТЕЖІ
Кошти громади наразі становлять приблизно 460 PLN. Її складові, серед іншого, включають адміністративний збір, витрати на утримання загальних частин, авансові платежі за воду, витрати на утилізацію відходів, збори за домофон, фонд ремонту тощо.
Додатково - електрика та газ (кожні два місяці).

Щиро запрошуємо вас на презентацію!
-
Вищезазначений опис має інформаційний характер і не є комерційною пропозицією відповідно до Цивільного кодексу, а дані, що містяться тут, можуть змінюватися.