Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe w stanie deweloperskim o powierzchni 39,65 m2, usytuowane na 2. piętrze świeżo odrestaurowanej kamienicy z windą i balkonem, zlokalizowanej przy ul. Oboźnej 13 A, Łobzów.

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim z założoną księgą wieczystą i kluczami dostępnych od zaraz. Dołączone zdjęcia to wizualizacje. Kondygnacja, na której się znajduje, jest całkowicie nowa (nadbudowa). Ściany wykonane są w technice GK, a na podłogach znajdują się wylewki. W mieszkaniu zainstalowano grzejniki oraz włączniki i gniazda elektryczne. Przeprowadzono również instalację wodno-kanalizacyjną. Kamienica z 1930 roku przeszła generalny remont oraz nadbudowę, obejmujący między innymi renowację elewacji frontowej i tylnej, wymianę dachu, remont klatki schodowej, budowę nowego szybu windowego oraz монтаж windy. Wszystkie instalacje, jak również drzwi wejściowe do lokali oraz okna są nowe.

W skład mieszkania wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym (25,7 m2)
• osobna sypialnia (10,20 m2)
• łazienka (3,77 m2).

Do mieszkania przynależy balkon (około 2,2 m2). Wysokość pomieszczeń wynosi około 288 cm. Ekspozycja okien zachodnia. Ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzi z własnej kotłowni gazowej dla budynku. Czynsz wynosi około 687 zł/miesiąc. Okolica jest cicha i spokojna.

W najbliższym otoczeniu znajdują się m.in. Biedronka, Park Kleparski, Nowy Kleparz, Forty Kleparz, Szpital Wojskowy, Medic House, Luxmed, stacja benzynowa, myjnia, szkoła tańca, przychodnia weterynaryjna, szkoła podstawowa, sklepy, restauracje, pizzerie, piekarnie oraz apteka. W odległości 280 m znajduje się przystanek autobusowy Wrocławska (linie nr 130, 904) oraz w odległości 860 m przystanek Nowy Kleparz (linie nr 120, 140, 189, 337, 420, 513, 669, 904). Dojazd komunikacją miejską do AGH/UR zajmuje około 16 minut, a do Uniwersytetu Pedagogicznego około 15 minut. Do centrum komunikacja miejska zajmuje około 13 minut.

Pełna własność z księgą wieczystą. Istnieje możliwość zakupu na kredyt.

Cena za mieszkanie w stanie deweloperskim:

• 639 000 zł
• Brak podatku PCC 2%

Oferta ekskluzywna

Numer licencji 30205 PFRN

Zapraszam pośredników do współpracy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!

Tel. 530604352