OFERUJEMY NA SPRZEDAŻ KOMPAKTOWE 2 POKOJOWE MIESZKANIE PRZY ULICY OGNIK NA POZNAŃSKIM GRUNWALDZIE.

Mieszkanie znajduje się na II piętrze w niskim IV piętrowym bloku przy ulicy Ognik w poznańskiej dzielnicy Grunwald.
Budynek ocieplony ( po termomodernizacji ) w stylu modernistycznym, z ładną i spójną kolorystycznie elewacją
z estetycznymi balkonami. Teren przed budynkiem monitorowany systemem kamer.
Mieszkanie bardzo jasne – ekspozycja okien Wschód – Zachód – od strony zachodniej duży pokój oraz kuchnia, od strony wschodniej sypialnia z wyjściem na balkonik. Duża odległość od sąsiadujących budynków, daje poczucie przestrzeni.

Mieszkanie o powierzchni wg księgi wieczystej wynosi 41 m2 ( lokal mieszkalny o powierzchni 37,5 m2 – piwnica przynależna do lokalu 3,5 m2 ) składa się z dużego pokoju, sypialni z wyjściem na balkon, jasnej kuchni z oknem, korytarza z miejscem na dużą szafę w stałej zabudowie na całej długości ściany oraz łazienki razem z wc.
Układ mieszkania „przechodni” przez duży pokój przechodzimy do sypialni oraz do osobnej kuchni.

Duży pokój o powierzchni ok. 16,6 m2
Sypialnia – ok. 11 m2
Łazienka z wc – ok. 2,7 m2
Korytarz – ok. 3,2 m2
Kuchnia – ok. 4 m2

Bardzo dobra propozycja dla osób planujących zakup swojego pierwszego mieszkania, lub dla osób chcących zainwestować w łatwy produkt z przeznaczeniem pod wynajem.
Mieszkanie jest ciepłe i funkcjonalne, ale wymaga remontu. Wynajmowane przez ostatnie kilkanaście lat.
Lokal stanowi odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie ( pełna własność ).
Mieszkanie wolne od hipoteki do objęcia od zaraz po zakupie.

Centralne ogrzewanie miejskie.
Czynsz do wspólnoty mieszkaniowej miesięcznie : 430 złotych( zawierający m.in. opłaty zaliczkowe za wodę ciepłą i zimną, centralne ogrzewanie, fundusz remontowy, administrację, wywóz śmieci ). Czynsz przy realnym zużyciu przy dwóch osobach dorosłych i jednym dziecku wynosił około 550 złotych.
W bliskiej odległości (300m) usytuowany przystanek autobusowy przy ulicy Bułgarskiej oraz (450m) przy ulicy Bukowskiej. Ulica Bukowska lub Grunwaldzka ( dodatkowo tramwaje ) umożliwia łatwy dojazd co centrum miasta – zarówno samochodem jak i rowerem
( drogi rowerowe na ulicy Grunwaldzkiej oraz Bukowskiej prowadzą bezpośrednio do centrum ).
Do Bałtyku / Rondo Kaponiera ( centrum Miasta Poznania )
z przystanku Bułgarska autobus dojeżdża w 12 minut - 7 przystanków
Mieszkanie położone jest w bliskości terenów zielonych w bliskiej odległości Lasek Marceliński.
Jednocześnie budynek jest usytuowany w dzielnicy Grunwald
z bardzo wysoko rozwiniętą infrastrukturą handlową
i gastronomiczną.
W pobliżu sklepy Biedronka, Lidl, Centrum Handlowe KING CROSS Marcelin, Well Fitness – Poznań w Parku Biurowym ( Siłownia z całą infrastrukturą i personelem ).
Bardzo dobra komunikacja praktycznie na wszystkie poznańskie uczelnie - Akademia Muzyczna, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza, Uniwersytet Ekonomiczny, Uniwersytet Medyczny.
Dużym atutem jest również duża dostępność infrastruktury parkingowej.
Zapraszamy na prezentację.
Mieszkanie WOLNE OD ZARAZ.

Cena : 359.500 złotych.

Usługa pośrednictwa jest płatna - szczegóły w siedzibie firmy lub podczas kontaktu telefonicznego.
Oferta na wyłączność w firmie Van Hausen Nieruchomości.

Cena : 359.500 złotych

MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MIESZKANIA NA KREDYT.
Nie czekaj. Sprawdź już dziś swoją zdolność kredytową.
Pomożemy Ci w tym bezpłatnie. Więcej informacji u opiekuna oferty.

Przedstawiona treść ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

KONTAKT I PREZENTACJA:
Wojciech Kołodziejczyk
tel. 607-135-133

odpowiedzialność zawodowa - nr licencji: 9479