Proponujemy na sprzedaż dwustronne, czteropokojowe mieszkanie po kompleksowym remoncie, zlokalizowane w dzielnicy Bydgoskie Przedmieście w Toruniu, tuż przy parku. Wszystkie pokoje są niezależne, z możliwością wydzielenia dodatkowej, piątej sypialni. Nieruchomość usytuowana jest na drugim piętrze czteropiętrowej kamienicy. Mieszkanie wyposażone jest w loggię oraz balkon. Wszystkie instalacje zostały wymienione, a obiekt dysponuje nowym piecem gazowym Viessmann. Wysokość pomieszczeń to 3,2 m. Mieszkanie posiada również dwie nowe łazienki (z wanną i prysznicem) oraz w pełni umeblowaną kuchnię. Przed budynkiem oraz wzdłuż ulicy znajdują się darmowe miejsca parkingowe. Dodatkowo, istnieje możliwość wykupu koperty parkingowej tuż przed budynkiem. Do mieszkania przynależy spora piwnica oraz udział w 100-metrowym strychu. Planowana jest termomodernizacja budynku.

Lokalizacja

Kamienica zlokalizowana jest w Bydgoskim Przedmieściu w Toruniu, naprzeciwko Parku Miejskiego. W bliskiej odległości znajdują się sklepy Netto i Aldi (350 m), apteka oraz Galeria Plaza (900 m). W okolicy dostępne są place zabaw, zejście nad Martówkę i Wisłę. W pobliżu znajduje się orlik oraz siłownia zewnętrzna przeznaczona do treningów kalistenicznych. Spacerując, dotrzesz do starówki w 15-20 minut (2 km). Główny kampus UMK oddalony o 900 m, a targowisko Mickiewicza znajduje się 600 m od nieruchomości. W sąsiedztwie dostępna jest infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania: banki, restauracje, bary, puby, Szkoła Podstawowa nr 13, przedszkole, żłobki, pralnie, salony fryzjerskie, a także sklepy spożywcze i supermarkety.

Budynek

Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze czteropiętrowej kamienicy, zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową, a administracja odbywa się za pośrednictwem Zrzeszenia Właścicieli i Zarządców Domów w Toruniu (ZWIZD). Prace modernizacyjne budynku rozpoczęły się od naprawy dachu oraz wymiany rynien, obejmując także nową instalację wodną i gazową oraz instalację monitoringu. Wejście do kamienicy zostało docieplone i odmalowane. Obecnie wspólnota planuje kolejną termomodernizację budynku.

Standard i wykończenie

Mieszkanie o powierzchni 105 m2 składa się z czterech pokoi (istnieje możliwość wydzielenia piątego), kuchni, dwóch łazienek oraz korytarza. Lokal usytuowany jest od strony południowej oraz zachodniej, gotowy do wprowadzenia. Po remoncie mieszkanie nigdy nie było zamieszkane. Ponadstandardowa wysokość pokojów (3,20 m) zapewnia poczucie przestronności. Miesięczny czynsz administracyjny wynosi 700 zł. W całym mieszkaniu wykonano gładzie gipsowe, wymieniono instalację wodną oraz kanalizacyjną, a także położono nową instalację elektryczną, internetową i telewizyjną. Zainstalowano nowy, dwufunkcyjny piec gazowy firmy Viessmann z sterowaniem Wi-Fi. Kuchnia na wymiar z oświetleniem LED, wyposażona w nową: płytę indukcyjną, lodówkę, dużą zmywarkę (60 cm), okap oraz piekarnik. Wszystkie okna PCV zostały wyregulowane i odpowiednio zakonserwowane. Zamontowano nowe parapety z konglomeratu oraz podłogi pokryto panelami o wysokiej klasie ścieralności AC5, wodoodpornymi do 48 godzin. W obu łazienkach zamontowana została armatura firmy Grohe oraz szafki na wymiar z blatem konglomeratowym. Loggia i balkon wyłożone zostały płytkami. W każdym z pokoi znajdują się gniazda internetowe, a w dwóch z pokoi także gniazda telewizyjne.

Pomieszczenia przynależące

Do mieszkania przynależy piwnica, o powierzchni około 12 m2, wliczona w cenę, w której wykonano wylewkę samopoziomującą oraz zamontowano solidne drzwi techniczne. Z lokalem związany jest również udział w ponad 100-metrowym strychu, który stanowi część wspólną nieruchomości.