- Przestronny, po remoncie, funkcjonalny lokal o powierzchni 54 m2. Składa się z dwóch dużych, well o prostokątnym układzie pomieszczeń o powierzchniach 20 m2 i 14 m2 oraz dużych, wysokich okien na parterze. Dodatkowo znajduje się tu oddzielna, jasna kuchnia, a także osobna łazienka i toaleta, plus wygodny korytarz. To jedno z czterech mieszkań w małym, murowanym budynku, który jest niedawno podzielony na odrębne lokale, co sprawia, że trudno mi to określić jako 'kamienicę'.

Rozważam zamianę na większe mieszkanie w Warszawie, dom, ewentualnie dopłatę. Interesują mnie propozycje o wyższej wartości, chętnie do remontu, nawet z wadami prawnymi.

Wspomniałem o 2 lub 3 pokojach, ponieważ ktoś mądrze zauważył, że kuchnię można 'zespolić' z salonem - istnieje możliwość stworzenia sprytnego trzeciego mniejszego pokoju, choć nie jest to gotowe rozwiązanie.

- Doskonała lokalizacja w centrum komunikacyjnym Pruszkowa. 250 m do stacji SKM (+23 min pociągiem do Pałacu Kultury) oraz wyjątkowy spokój na małej, jednokierunkowej, zielonej ulicy - Owocowej. Na końcach znajdują się dwa parki. W zasięgu 400 m znajdują się 4 parki - dołączona mapa.

- Płacisz tyle, ile chcesz i możesz. Gaz, prąd (własne liczniki), kanalizacja miejska. Jest kominek. Może w przyszłości odnawialne źródła energii?

- Mieszkanie ma oddzielną księgę wieczystą oraz 18% udział w całości nieruchomości - działka. Wspólna strych, obecnie pełniący funkcję magazynową, który można wykupić od wspólnoty lub sprzedać razem.

- Całe osiedle to tylko 3 sąsiadów oraz ogromna działka o powierzchni 1000 m2 zabudowana małym domem od strony drogi - potencjał rozwojowy, możliwość sprzedaży pozostałej 'wielorodzinnej' działki, warta co najmniej 1,5 miliona. Sąsiedzi parkują swoje dwa samochody na ogrodzonych miejscach, więc można również parkować w wyznaczonych miejscach lub wynajmować je, jeśli nie posiadasz samochodów. Chcesz mieć własny ogród - kwiaty, warzywa? Na działce znajduje się wspólne miejsce na grillowanie oraz część, która nigdy nie była wykorzystywana. Bez obaw o patologiczne zachowania wśród sąsiadów.

- Nowa łazienka i nowa toaleta w inteligentnych aranżacjach, wykonane z dobrych materiałów. W całym mieszkaniu nowe podłogi. Instalacje elektryczne, wodne i grzewcze są miedziane. Ściany są tynkowane, malowane na biało, wykonane z 60 cm grubej cegły, która mimo południowej ekspozycji, nigdy nie pozwoliła na przekroczenie temperatury w mieszkaniu 25 stopni latem. Przystępna klatka schodowa.

- Planujesz mieszkanie jako inwestycję? Może kupujesz dwa lokum w cenie jednego? A może zrobisz osobne wejście na biuro, gabinet kosmetyczny, fryzjerski, prawny? Możesz zakupić pozostałą część strychu, dodać poddasze + piętro, albo po prostu zbierać należne pieniądze po sprzedaży praw do budowy.

- Patrząc na inne oferty oraz zalety tego w pełni wycenionego mieszkania dla siebie, pamiętaj, że otrzymujesz parter, najniższe koszty utrzymania, 'Saska Kępa' Pruszkowa, w rzeczywistości mniej niż 30 minut do centrum Warszawy od wyjścia z mieszkania. W zasięgu spaceru znajdują się 2 sklepy sieci Biedronka, około kilometr od 2 Lidli oraz 200 m od pierwszego McDonald's. Dojazd do Warszawy bezpośrednio przez Aleje Jerozolimskie lub obwodnicę. Jak dużo tańsze powinno być mieszkanie na 3 piętrze w bloku betonowym z widokiem na hałaśliwą ulicę, przedszkole, bez ogrodu, miejsca parkingowego, z łazienką i toaletą do rozbiórki oraz pozostałymi remontami mieszkania? Zakładam, że oferta przyciągnie kogoś, kto zna zalety Pruszkowa, ale przypominam, że to 3-4 kilometry dalej niż Kabaty od Centrum, a Metro z Kabat jedzie tylko minutę szybciej niż SKM. Gdyby taki dom stał w Kabatach, na pewno mieszkanie w nim byłoby droższe od średniej ceny mieszkań w blokach betonowych - dzisiaj 16 tysięcy/m2. Nie ma sensu martwić się o wdzięcznych potomków za 200-300 lat, jak to jest dzisiaj w Krakowie, w podobnych domach. To z pewnością mądra inwestycja na pokolenia. Jeśli spadnie bomba, cały dom spłonie (czego nie zachęcam!), otrzymasz odszkodowanie + 18% udziału po sprzedaży działki, która dzisiaj jest warta 2,5-3 miliony.

Filmy pokazują o wiele więcej.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-lub-3-pokoje-54m2-parter-3-min-skm-zamiana-ID4tIrP.html