2 mieszkania do wynajęcia – zwrot po 11 latach!!!

Prześlij nieruchomość

2 mieszkania do wynajęcia – zwrot po 11 latach!!!

Selling

2 mieszkania do wynajęcia – zwrot po 11 latach!!!

zł 399.997

(0)
1 Wyświetleń
sie 25, 2025

Wielkopolskie, Szamotulski, Obrzycko, ul. Dworcowa 22

Opis

Na sprzedaż: 2 mieszkania z dużym poddaszem i pomieszczeniami użytkowymi – Obrzycko, ul. Dworcowa 22 Oferta dotyczy wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej przy ul. Dworcowej 22 w Obrzycku – w centrum miasta, ale w spokojnej i zielonej okolicy.
Oferta obejmuje dwa niezależne mieszkania położone na 1. piętrze budynku mieszkalnego (dom/kamienica, stara zabudowa), o łącznej powierzchni 78 m², z dodatkowymi przestrzeniami:

Mieszkanie 1: ok. 42 m²
Mieszkanie 2: ok. 36 m²
Poddasze: ok. 50 m² – z dużym potencjałem adaptacyjnym
Trzy pomieszczenia gospodarcze: ok. 11 m²

Łącznie: ok. 140 m² powierzchni użytkowej.
Układ mieszkań: Każde mieszkanie składa się z:

Salonu z aneksem kuchennym
Osobnej sypialni
Łazienki

Stan techniczny:

Nieruchomość po generalnym remoncie
Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne oraz elektryczne
Nowoczesne, energooszczędne ogrzewanie z pompy ciepła powietrze-powietrze, z systemem strefowym (system jak w biurach i hotelach)
Brak najmu

Zalety lokalizacji:

Cicha okolica z dostępem do lasów i terenów zielonych
Blisko sklepów, szkoły, centrum miasta
Kameralne osiedle, w budynku tylko jedna kondygnacja

Potencjał inwestycyjny: Obecnie mieszkania są wynajmowane i przynoszą około 3000 PLN miesięcznie, co czyni tę ofertę idealną dla inwestora poszukującego nieruchomości pod wynajem. Szacowany czas zwrotu inwestycji to około 11 lat (nie uwzględniając przyszłej aprecjacji wartości nieruchomości i stawek najmu).
Dodatkowe informacje:

Bezpośredni właściciel
Wspólne klatki schodowe i dach wymagają odświeżenia, jednak nie jest to pilne – budynek jest użytkowany
Wszystkie szczegóły i etapy wymagające wykończenia (korytarz/klatka schodowa/poddasze/dach) do omówienia i ustalenia indywidualnie.

Cena: 399 997 PLN – do negocjacji
Kontakt: Mateusz Spychała, tel. 577 507 444

Specyfikacja:
Powierzchnia: 78,0 m²
Liczba pokoi: 4
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wolne od najmu: Tak
Gotowe do inwestycji: Tak
Cena do negocjacji: Tak
Umowa najmu: Tak

Sprzedający: Mateusz Spychała

Kontakt: 577 507 444

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-mieszkania-na-wynajem-zwrot-po-11-latach-ID4xq4d#map

Przegląd

Identyfikator usługi: deb9ce55-fdca-490d-b06c-f0626955786b

Typ: Apartment, House

Property Type: Secondary

Sypialnie: 4

Podłogi: 1