Oferuję na sprzedaż unikalny kompleks dwóch działek (9664 m²+4628 m²) o łącznej powierzchni 14 292 m² (możliwość sprzedaży obu działek tylko razem). Nieruchomość znajduje się przy wejściu do Doliny Klodzkiej. Kupujący nie musi być rolnikiem - pierwsza działka ma powierzchnię nieznacznie poniżej 1 ha, co zwalnia od restrykcji związanych z kupnem ziemi rolnej. Gleba jest klasy IVb, co umożliwia budowę domu do 500 m², potwierdzone prawne audytem z 2021 roku wykonanym przez prawników z firmy. Znakomita lokalizacja: - 15 minut do Kudowy-Zdroju - 8 minut do Złotego Stoku - szybki dojazd do Wrocławia, szczególnie po otwarciu obwodnicy S8 (planowane zakończenie kluczowych odcinków: 2027 rok) Bezpośrednia bliskość lasu w obszarze Natura 2000: - ponad 100-letnie drzewa i mały górski potok tworzą wyjątkowy mikroklimat - panoramiczne widoki na całą Dolinę Klodzką we wszystkich kierunkach Starannie utrzymany teren: - kilka lat temu cały obszar działki został wyrównany, założono trawnik, regularnie koszony i nawożony (pod hodowlę koni) - dojazd - ostatnie 150 m - drogą utwardzoną publiczną, wcześniej asfaltową Wodno-kanalizacyjna i infrastruktura: - prąd na granicy działki (sąsiednia działka jest już wyposażona) - woda - na wsi, każdy ma własne studnie, np. głębinowe (brak wodociągu) Szczegóły działek: Działka nr 1 - 180/2 - Przeznaczenie: rolniczo-budowlane (RPz - obszary istniejącego użytkowania rolnego; z prawem do wprowadzenia zabudowy) - Powierzchnia: 9 664 m² - Warunki zabudowy: zgodnie z audytem prawnym z 2021 roku można wybudować jeden dom o powierzchni do 500 m². Działka nr 2 - 180/7 - Przeznaczenie: łąka (niskie zadrzewienia w enklawach lasu i pola) - Powierzchnia: 4 628 m² - Brak praw do zabudowy. Sprzedaż wyłącznie w komplecie - nie dzielę oferty.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 14292,0 m²

Sprzedający: Piotr

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-dzialki-0-96-0-46ha-pod-wymarzony-dom-las-widok-na-gory-ID4xvZq