Unikalne mieszkanie w pobliżu parku miejskiego w Malborku – idealne do zamieszkania lub działalności gospodarczej. Są miejsca, które posiadają swoją niepowtarzalną atmosferę – łącząc historię, komfort i potencjał na przyszłość. Jeśli szukasz mieszkania, które oferuje coś więcej niż tylko cztery ściany – zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu przy ul. Grunwaldzkiej 25 w Malborku. W budynku wpisanym do gminnej ewidencji zabytków znajduje się przestronne, klimatyczne mieszkanie o powierzchni 52,1 m². Lokal znajduje się na wysokim parterze i posiada okna skierowane na północ i południe – z widokiem na pięknie odrestaurowany park miejski, ukończony w 2024 roku. To miejsce sprzyja spacerom i aktywnemu wypoczynkowi – niemal zaraz za oknem. Układ i możliwości: Mieszkanie składa się z: dużego salonu, pokoju z aneksem kuchennym, łazienki oraz holu (lokal dostępny poprzez wspólny korytarz z jednym z sąsiadów). Za nieruchomością dostępne jest parkowanie na terenie gminnym, osobne wejścia do klatki od frontu i z tyłu budynku oraz piwnica o powierzchni 7,90 m². Lokal przeszedł gruntowny remont i jest gotowy do zamieszkania – świetna opcja zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności. Co ważne – istnieje możliwość stworzenia niezależnego wejścia do jednego z pokoi bezpośrednio z klatki schodowej. Standard wykończenia i instalacje: Wysokość pomieszczeń: 3.18 m – przestrzeń daje oddech i światło. Ściany częściowo pokryte tynkiem, pomalowane, wykończenie kuchni za pomocą paneli ściennych. Podłoga: w części z aneksem kuchennym nowoczesna podłoga typu szwedzkiego, w drugim pokoju linoleum. Łazienka – do własnej aranżacji (do remontu). Nowa instalacja grzewcza wykonana w lutym 2024 – kondensacyjny kocioł viessmann o mocy 21 kW zapewnia efektywne i ekonomiczne ogrzewanie. Okna PCV – dobre parametry izolacyjne i akustyczne. Domofon cyfrowy z kodem dostępu, na klatce telekomunikacja Vectra, Netia. W mieszkaniu zamontowany jest wodomierz zimnej wody (odczyt raz na pół roku, rozliczenie według zużycia). Kuchnia i częściowo umeblowanie pokoju wliczone w cenę nieruchomości. Niskie koszty utrzymania: Opłata administracyjna: 307,39 zł/miesiąc. Dodatkowo: woda i odprowadzanie ścieków – według zużycia. Lokalizacja z potencjałem: Ulica Grunwaldzka to jedno z najbardziej pożądanych miejsc w Malborku – spokojne, a zarazem blisko centrum. W sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura: sklepy, punkty usługowe, szkoły, komunikacja miejska. Park tuż za oknem to prawdziwy skarb – miejsce codziennego relaksu i spotkań. Jeśli szukasz nieruchomości z duszą, w świetnej lokalizacji blisko kościoła, rynku, sklepów, po remoncie i z niskimi kosztami utrzymania – ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy zainteresowanych do kontaktu i umówienia prezentacji. Opis oferty opiera się na oględzinach nieruchomości i informacjach uzyskanych od właściciela, może ulegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego i innych.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 52.1 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Miesięczna opłata: 307,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Maciej Gorzejewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-52-1-m2-parter-niskie-oplaty-zapraszam-ID4vPgR#map