Zachęcam do kontaktu i zaprezentowania oferty nieruchomości.
Mateusz Klisiński
66 99 00 433

INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja: Warszawa, Żoliborz, ul. Popiełuszki 7
Powierzchnia: 54,5 m2 Piętro: 4/5
Rok budowy: 1958
Status prawny: Pełna własność z KW
Cena: 871 000 PLN
Opłata miesięczna: 880 PLN
Piwnica 2,5 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Prezentujemy przestronne mieszkanie o powierzchni 54,5 m², które urzeka funkcjonalnym rozkładem.
Głównym punktem tego niezwykłego wnętrza jest obszerna, jasna sala połączona z drugim pokojem, co tworzy idealną przestrzeń na codzienność oraz spotkania z bliskimi.
Mieszkanie składa się z:
• salonu
• sypialni z dostępem do balkonu
• jasnej kuchni,
• łazienki,
• przedpokoju.
Usytuowane na 4. piętrze pięciopiętrowego budynku z 1958 roku. Do mieszkania przynależy piwnica. Dwustronne okna zapewniają dobre doświetlenie wnętrz.

OPIS LOKALIZACJI

Mieszkanie znajduje się w sercu Żoliborza, na ul. ks. Jerzego Popiełuszki 7. Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni oraz doskonałą infrastrukturą.
Obszary zielone:
• Park Sady Żoliborskie - 100 m
• Park Kaskada - w pobliżu
• Park Żołnierzy Żywiciela - w okolicy
• Park Olszyna i Park Herberta - 2,5 km (5 min samochodem, 15 minut komunikacją miejską) - staw z kaczkami, urokliwy ogród.
Boisko Orlik, korty do siatkówki i koszykówki im. Kuby, wspinaczka.
Usługi i sklepy:
• Hala Marymoncka - 300 m
• Centrum Arkadia - około 1 km
• Liczne sklepy, restauracje, apteki i placówki medyczne w bezpośrednim sąsiedztwie
• Centrum Medyczne Gamma - 450 m
• Siłownia Zdrofit - 400 m
• Najlepsze lody na Baśniowej - 350 m
• Auchan - 1,3 km

Transport:
• Stacja Metra Marymont - 300 m
• Przystanki tramwajowe i autobusowe - 3 minuty pieszo
• Dostęp do trasy S8 - 2 minuty
Tramwaje
Najbliższe przystanki tramwajowe to Pl. Grunwaldzki (około 100 metrów, 1 minuta pieszo),
Ks. Popiełuszki (około 200 m, 2 minuty pieszo)
oraz Sady Żoliborskie (około 491 metrów, 7 minut pieszo). Z tych przystanków kursują następujące linie tramwajowe:
• 17 – łączy m.in. Żoliborz z Mokotowem, przejeżdżając przez centrum Warszawy.
• 22 – kursuje pomiędzy Żoliborzem a Pragą, zapewniając szybki dojazd do centrum miasta.
• 27 – trasa obejmująca Żoliborz i Wolę, umożliwiająca dojazd do Cmentarza Wolskiego.
Autobusy
W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe Pl. Grunwaldzki (około 270 metrów)
oraz Suzina (około 354 metrów). Obsługiwane przez następujące linie:
• 114 - kursujący między Młocinami a UKSW, przejeżdżając przez Żoliborz.
• 122 - łączący Żoliborz z Wolą, umożliwiający dojazd do centrum miasta.
• 303 - lokalna linia obsługująca Żoliborz.
• N13, N46, N63 - linie nocne zapewniające komunikację po zmroku.
• Z21 - linia zastępcza działająca w przypadku zmian w rozkładzie jazdy.

Metro
Najbliższa stacja metra Marymont (linia M1) znajduje się około 300 metrów od ul. Popiełuszki 7. Stacja ta zapewnia szybki dostęp do centrum Warszawy oraz innych dzielnic.


Atuty nieruchomości
• Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do transportu publicznego
• Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych
• Funkcjonalny układ pomieszczeń
• Dwustronna ekspozycja okien
• Pełna infrastruktura handlowo-usługowa w okolicy

Żoliborz - to jedna z najbardziej prestiżowych i kameralnych dzielnic Warszawy. Położona w północno-środkowej części miasta przyciąga mieszkańców unikalną atmosferą, obfitującą w zieleń, historyczne budynki i spokój, który często brakuje w innych częściach stolicy.

Kawiarnie i restauracje

Żoliborz słynie z lokalnych restauracji i kawiarni z charakterem. W okolicy ul. Popiełuszki znajdują się między innymi:
Prochownia Żoliborz - kultowe miejsce w Parku Żeromskiego,
Secret Life Café - przytulna kawiarnia z rzemieślniczą kawą,
Kotłownia Bistro, Ósma Kolonia, Buch Bistrot - modne, lokalne miejsca z kuchnią europejską,
rzemieślnicze piekarnie i cukiernie.

Co ciekawego w okolicy...

Cytadela Warszawska - historyczna twierdza i Muzeum Wojska Polskiego (nowa siedziba),
Teatr Komedia - scena teatralna z różnorodnym repertuarem,
Plac Wilsona - centralny punkt Żoliborza z restauracjami oraz kinem Elektronik,
Galeria Żoliborz - lokalne wydarzenia kulturalne i wystawy,
liczne szkoły i przedszkola - idealne dla rodzin z dziećmi.

P.S. Jeśli planujesz zakup nieruchomości z pomocą kredytu, nasz doradca finansowy potwierdzi Twoją zdolność kredytową bez dodatkowych kosztów i sprawdzi, który bank zaproponuje Ci najlepszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoje życzenie potwierdzi stan prawny nieruchomości, a my zapewnimy bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, podpisania protokołów odbioru, a skończywszy na przekazaniu kluczy.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i wiarygodne. Informacje zawarte w ofercie zostały uzyskane na podstawie oświadczeń sprzedających. Dołączony plan nieruchomości ma charakter poglądowy.

Agencja PRAGA HOME oraz Lokalny Ekspert objęte są obowiązkiem ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej. Posiadamy ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośredników w obrocie nieruchomościami (Dz.U. 2019, poz. 804

| Sprzedawca: Mateusz Klisiński |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-54-m2-w-sercu-zoliborza-ID4vvzP.html