Mam ogromną przyjemność zaprezentować ofertę sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem położonej w jednym z najbardziej modnych i cenionych dzielnic Poznania, czyli na Lazarzu.

Jednostka mieszkaniowa znajduje się na parterze zadbane, klimatycznej kamienicy wybudowanej w 1899 roku przy ul. Kolejowej.

Dwupokojowe mieszkanie wymagające generalnego remontu ma powierzchnię 31,75 m² i składa się z:
- pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 17,25 m²,
- sypialni o powierzchni 9,04 m²,
- łazienki o powierzchni 3,16 m²,
- Przedpokoju o powierzchni 2,3 m².
Układ nieruchomości jest bardzo funkcjonalny, gwarantując komfort użytkowania.
Wysokość pomieszczeń - ponad 300 cm!
Stan do remontu umożliwia pełną personalizację ostatecznego wyglądu jednostki.
Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone dzięki dużej liczbie wysokich okien i ekspozycji południowo-wschodniej.

Z powodu doskonałej lokalizacji, nieruchomość nadaje się na długoterminowy lub krótkoterminowy wynajem inwestycyjny.
To idealna oferta dla osób poszukujących kompaktowego i funkcjonalnego mieszkania w spokojnej okolicy, z szybkim dostępem do centrum miasta.
To także doskonała propozycja dla studentów ze względu na bardzo dobrą komunikację z resztą miasta!

Zabytkowa kamienica - architektoniczny perłowy obiekt wybudowany w 1899 roku, obecnie przechodzi renowację, aby przywrócić mu dawny blask!
Zakres prac modernizacyjnych w kamienicy obejmuje:

• 
  
• Kompleksową wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnych
  
• Wymianę instalacji elektrycznych
  
• Remont klatki schodowej
  
• Przeprowadzenie kontroli kominków
  
• Doprowadzenie światłowodu
  
• Instalację systemu monitoringu
  
• Nowe okna PVC
  
• Przygotowanie instalacji klimatyzacji
  
• Nowe drzwi wejściowe do mieszkań
  
• Remont elewacji tylnej budynku
  

Przednia elewacja budynku została odnowiona!

Wokół znajduje się pełna infrastruktura, odległość od przystanku tramwajowego lub autobusowego to tylko 400 m, w pobliżu sklepy takie jak Biedronka, Zabka, galerie handlowe Avenida, Stary Browar, Dworzec Główny, uczelnie, Międzynarodowe Targi Poznańskie, nocny rynek społeczny itp.
Rynek Lazarz jest na wyciągnięcie ręki.
Dla aktywnych miłośników spacerów, pobliski Park Wilson będzie prawdziwą przyjemnością.
Od centrum Poznania dzieli około 35-minutowy spacer.
W tej lokalizacji każdy znajdzie coś dla siebie!

Pełna własność z udziałem w gruncie.
Ogrzewanie z wspólnej kotłowni.
Doprowadzony światłowód do budynku.

Możliwość wykończenia pod klucz na życzenie klienta.
Czynsz administracyjny wraz z funduszem remontowym wynosi około 300 PLN.
Dodatkowo media rozliczane według zużycia.

Brak prowizji od strony kupującego!
Posiadamy inne nieruchomości w tym budynku – skontaktuj się z nami po więcej informacji.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 31,75 m²
Liczba sypialni: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1899
Czynsz miesięczny: 300,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Prowizja Wolna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Oskar Stefanski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokoje-do-remontu-na-lazarzu-brak-prowizji-ID4xKKn#map