Oferujemy na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie dwupokojowe, usytuowane na warszawskich Bielanach przy ul. Bogusławskiego 19. Nieruchomość znajduje się na 4. piętrze w 15-piętrowym budynku z 2008 roku, w zamkniętym osiedlu z całodobową ochroną oraz placem zabaw.

Powierzchnia lokalu wynosi 45,68 m² i składa się z:
• salonu z wyjściem na balkon (około 15,00 m²),
• sypialni (11,45 m²),
• aneksu kuchennego (część salonu),
• łazienki z wanną (4,73 m²),
• przedpokoju (4,70 m²).

Wysokość wszystkich pomieszczeń wynosi 270 cm, a ekspozycja na wschód zapewnia jasne i dobrze doświetlone wnętrza.

Wykończenie wnętrz obejmuje panele na podłogach w pokojach, natomiast w kuchni i przedpokoju zastosowano gres. Aneks kuchenny jest wyposażony w meble na wymiar oraz sprzęt AGD, w tym lodówkę z zamrażarką, płytę indukcyjną, elektryczny piekarnik oraz okap. Łazienka została urządzona z narożną wanną, co podnosi komfort codziennego użytku oraz zapewnia więcej przestrzeni dla relaksu.
Mieszkanie wymaga delikatnego odświeżenia, co stwarza możliwości dla własnej aranżacji wnętrz. To doskonała oferta zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem.
Czynsz administracyjny wynosi około 500 zł miesięcznie przy jednej osobie i obejmuje m.in. zaliczki na wodę, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz ochronę. Wspólnota mieszkaniowa zarządza budynkiem.

Bez wątpienia atutem nieruchomości jest jej lokalizacja – w pobliżu znajdują się:
• przedszkola, żłobki, szkoła podstawowa,
• sklepy: Lidl, Carrefour, Żabka, Rossmann,
• różne punkty usługowe, restauracje, piekarnia, paczkomat InPost,
• tereny zielone oraz rekreacyjne – w bliskiej odległości Kampinoskiego Parku Narodowego.

Opcje komunikacji:

• przystanek autobusowy – 100 m
• przystanek tramwajowy – 300 m,
• Metro Młociny – około 5 minut autobusem lub tramwajem,
• AWF Warszawa – około 7 minut tramwajem,
• UKSW – około 10–15 minut autobusem lub tramwajem.

Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.

Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą, grunt uregulowany.

Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako pierwsze lokum dla studenta bądź młodej osoby, jak również jako inwestycja pod wynajem – dzięki funkcjonalnemu układowi, dogodnej lokalizacji i szybkiemu dojazdowi do centrum. Zachęcamy do kontaktu – to miejsce ma duży potencjał i może stać się wymarzoną przestrzenią do życia lub bezpieczną lokatą kapitału.
To mieszkanie ma wszelkie atuty, aby stać się Twoim nowym, komfortowym miejscem w atrakcyjnej lokalizacji!
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację!

Agata Krasuska
tel 500541755


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()