Na sprzedaż unikalne mieszkanie w jednym z najbardziej rozpoznawalnych kamienic w Olsztynie – Kamienica Anderssona, zabytkowy budynek z końca XIX wieku, położony w sercu miasta.
Kamienica wykonana jest z czerwonej cegły, posiada bogatą historię i unikalny charakter, a ostatnio przeszła gruntowny remont obejmujący wymianę dachu (pokrytego dachówką ceramiczną), wymianę okien oraz modernizację instalacji. Budynek jest administrowany przez ZBK II, a jego mieszkańcy mogą korzystać z sąsiedniego ogrodu, który stanowi spokojne miejsce do relaksu w centrum miasta.

Użytkowa powierzchnia mieszkania wynosi 38,2 m² (nie licząc skosów - powierzchnia jest większa na podłodze!) i znajduje się na I piętrze w niskim, jednopiętrowym budynku.
Wejście do klatki schodowej prowadzi wyłącznie do dwóch mieszkań – jedno na parterze i jedno na pierwszym piętrze – co zapewnia intymność i prywatność.
Mieszkanie obejmuje także piwnicę o powierzchni 6,2 m² oraz przestronną komórkę lokatorską o powierzchni 9,9 m², co daje łącznie 55,2 m² powierzchni według księgi wieczystej.

Mieszkanie składa się z funkcjonalnego przedpokoju wyposażonego w dużą, przestronną szafę, łazienki z wanną, przejściowej kuchni z dużym oknem oraz dwóch osobnych pokoi: salonu i sypialni.
Kuchnia została opróżniona z mebli, co jest dodatkowym atutem – nowy właściciel może ją urządzić według własnych potrzeb lub przeznaczyć na wynajem, co czyni ofertę niezwykle atrakcyjną pod kątem inwestycyjnym, zważywszy na tę lokalizację.
Podłogi wykończone panelami w dobrym stanie.

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z dwufunkcyjnego pieca gazowego, który został wymieniony trzy lata temu.

Mieszkanie przeszło także kompleksową wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej i elektrycznej, co zwiększa komfort użytkowania i eliminuje konieczność dodatkowych kosztów modernizacyjnych.

Po umeblowaniu, mieszkanie jest idealne zarówno jako pierwsza nieruchomość, jak i pod krótkoterminowy lub długoterminowy wynajem – sprawdziło się to w praktyce, zapewniając bardzo dobry zwrot z inwestycji.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta oraz Starego Miasta, zaledwie kilka minut spacerem od przystanków MPK i tramwajowych.
W bliskiej odległości znajduje się Uniwersytet Warmińsko-Mazurski, basen, sklepy, punkty usługowe i kawiarnie.
Codzienne funkcjonowanie nie wymaga posiadania samochodu, jednak dla zmotoryzowanych mieszkańców dostępny jest darmowy parking przy budynku oraz duży płatny parking naprzeciwko.

Niskie opłaty administracyjne wynoszą jedynie 335 zł miesięcznie, do których doliczana jest składka na fundusz remontowy w wysokości 55 zł. Mieszkanie jest wyposażone w światłowód i jest dostępne od zaraz.

To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z charakterem, z możliwością własnej aranżacji oraz z dużym potencjałem inwestycyjnym.
Nie czekaj – takie nieruchomości znikają szybko.
Prezentowane zdjęcia przedstawiają wizualizacje, następnie rzeczywisty stan mieszkania.

Zadzwoń dziś i umów się na prezentację podczas dnia otwartego – godziny są rezerwowane telefonicznie.

Więcej informacji udzieli:
Agnieszka Tessar
tel. 603 632 663
mail:

Niniejszy ogłoszenie służy wyłącznie celom informacyjnym i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości są własnością agencji nieruchomości Happy House i podmiotów współpracujących. Używanie lub rozpowszechnianie ich bez pisemnej zgody autora jest naruszeniem praw autorskich i może skutkować odpowiedzialnością prawną.
Przedmiotowe materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa agencji nieruchomości Happy House lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dziennik Ustaw z 2003 Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 38,2 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 1900
Miesięczna opłata: 335,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Gotowość pod inwestycję: Tak

Sprzedawca: Agnieszka Tessar

Kontakt: 603 632 663

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-1-pietro-podgrodzie-centrum-olsztyna-ID4xrRn