• Dwupokojowe mieszkanie numer A2.1.5 na 1. piętrze budynku A w inwestycji "Żyj w Mieście - Załęska Od Nowa" realizowanej przez dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panele fotowoltaiczne
• Park Miejski dla Psów (8 minut rowerem)
• Las Załęski (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala sportowa Katowice Arena (10 minut pieszo)
• Galeria Katowice, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją "Załęska od Nowa" - kameralnym projektem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach, w dzielnicy Załęże. Planowane oddanie osiedla na drugi kwartał 2026 roku. To unikalna inwestycja dla osób ceniących połączenie nowoczesnych rozwiązań z otoczeniem przyrodniczym.

Lokalizacja

Inwestycja "Załęska od Nowa" powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Załęże, łącząc ciszę i bliskość natury z doskonałą komunikacją i dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Las Załęski, idealny na spacery i rekreację aktywną, a także nowoczesna Hala Sportowa Katowice Arena, będąca ważnym punktem na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych w regionie. W sąsiedztwie działają sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodne połączenia komunikacyjne, dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym, oraz szybki dojazd do centrum Katowic i autostrady A4 zapewniają płynność przemieszczania się po aglomeracji.

Mieszkania

Inwestycja będzie składała się z trzech kameralnych, niskich budynków - dwóch trzy- i jednego dwupiętrowego, które razem oferują 140 mieszkań o powierzchniach od 31 do ponad 96 m². Ta zróżnicowana oferta obejmuje mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par i rodzin. Lokale na parterze będą miały prywatne ogrody, natomiast mieszkania na wyższych kondygnacjach posiadają balkony, tarasy i loggie, zapewniające dodatkową przestrzeń do relaksu. Na ostatnich piętrach znajdą się unikalne mieszkania z dużymi tarasami - nawet do 70 m². To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi i korzystania z zielonego otoczenia inwestycji.

Miejsca parkingowe i pomieszczenia gospodarcze

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łączną liczbą 120 miejsc parkingowych. Dodatkowo, inwestycja przewiduje 35 miejsc parkingowych na powierzchni, w tym 3 przystosowane dla osób niepełnosprawnych. W każdym budynku dostępne będą również komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Komfort codziennego życia

„Załęska od Nowa” została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie jest wyposażone w możliwość instalacji klimatyzacji, dzięki czemu można dostosować przestrzeń do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Dodatkowo, we wszystkich lokalach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania na co dzień. Aby zapewnić bezpieczeństwo mieszkańców, w każdym mieszkaniu będą zamontowane videodomofony umożliwiające kontrolę dostępu. Dla aktywnych planowane jest wspólne rowerowe pomieszczenie, a w sercu osiedla powstanie nowoczesny plac zabaw, który będzie służył jako miejsce spotkań i zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest idealna dla rodzin z dziećmi - dzięki bliskości licznych placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przedszkola miejskie, żłobki oraz szkoły podstawowe.

Co więcej, lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z wyższym wykształceniem - w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie, takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.

Myśląc o środowisku

„Załęska od Nowa” to inwestycja projektowana w duchu ekologicznej odpowiedzialności. Jednym z kluczowych elementów rozwiązań ekologicznych jest system retencji deszczówki, realizowany w formie hydroponicznego stawu i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także uatrakcyjniają estetykę osiedla i pomagają utrzymać równowagę środowiskową w jego otoczeniu.

Dodatkowo, dla zwiększenia energooszczędności budynków, zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz instalację fotowoltaiczną zasilającą części wspólne. Takie rozwiązania nie tylko podnoszą komfort termiczny mieszkań, ale także przekładają się na niższe rachunki za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 minut spacerem do przystanku autobusowego
• 9 minut samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacja:
Powierzchnia: 54,21 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 1
Data oddania: 2026

Sprzedający: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-54m2-loggia-ID4x69j