• Dwupokojowe mieszkanie numer A2.2.5 na 2. piętrze w budynku A w inwestycji "Żyj w Mieście - Załęska Od Nowa" realizowanej przez dewelopera Henniger Investment
• Ogrzewanie podłogowe, panel słoneczny
• Pieszy park (8 minut rowerem)
• Las Załęski (10 minut rowerem)
• Przystanek autobusowy (3 minuty pieszo)
• Stacja kolejowa Katowice Brynów (13 minut pieszo)
• Hala Arena Katowice (10 minut pieszo)
• Galeria Katowicka, Multikino (10 minut samochodem)

Zapraszamy do zapoznania się z inwestycją "Załęska od Nowa" - kameralnym osiedlem mieszkaniowym realizowanym przez Henniger Investment w Katowicach, dzielnica Załęże. Planowany termin oddania do użytku to drugi kwartał 2026 roku. To wyjątkowa inwestycja dla tych, którzy cenią połączenie nowoczesnych rozwiązań z otaczającą naturą.

Lokalizacja

Inwestycja "Załęska od Nowa" powstaje w zielonej, historycznej części Katowic - dzielnicy Załęże, łącząc spokojną okolicę i bliskość przyrody z doskonałym dostępem do komunikacji i infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajduje się Las Załęski, idealny na spacery i aktywny wypoczynek, a także nowoczesna Hala Arena Katowice, ważny punkt na mapie wydarzeń kulturalnych i sportowych regionu. W sąsiedztwie są sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Makro Cash & Carry oraz lokalne punkty handlowe. Dogodny transport publiczny – dzięki pobliskim przystankom autobusowym i tramwajowym – oraz szybki dojazd do centrum Katowic i wyjazd na autostradę A4 zapewniają płynny ruch po całej aglomeracji.

Mieszkania

Inwestycja będzie się składać z trzech kameralnych budynków niskich - dwóch trzyipiętrowych i jednego dwupiętrowego - które łącznie zaoferują 140 mieszkań o powierzchni od 31 do ponad 96 m². Oferta obejmuje mieszkania od jednego do pięciu pokoi, idealne dla singli, par i rodzin. Mieszkania na parterze mają prywatne ogrody, natomiast wyższe piętra - balkony, tarasy i loggie, które dają dodatkową przestrzeń do relaksu. Na najvyšzych piętrach zaprojektowano unikalne mieszkania z dużymi tarasami – nawet do 70 m² – stanowiące idealne miejsce do relaksu, spotkań z bliskimi i korzystania z zielonego otoczenia osiedla.

Miejsce parkingowe i komórki lokatorskie

Pod każdym budynkiem zaprojektowano halę garażową z łącznie 120 miejscami parkingowymi. Dodatkowo okolica inwestycji przewiduje 35 miejsc naziemnych, w tym 3 dostosowane dla osób niepełnosprawnych. W każdym budynku będą dostępne także komórki lokatorskie, zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Komfort codziennego życia

"Załęska od Nowa" została zaprojektowana z myślą o codziennym komforcie mieszkańców. Każde mieszkanie ma możliwość zainstalowania klimatyzacji, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb przez cały rok. Ponadto we wszystkich pomieszczeniach zastosowano ogrzewanie podłogowe, które równomiernie rozprowadza ciepło i zapewnia komfort użytkowania na co dzień. Dla bezpieczeństwa mieszkańców w każdym mieszkaniu zostanie zainstalowany wideofon, umożliwiający kontrolę dostępu. Dla aktywnych mieszkańców planowane jest ogólnodostępne pomieszczenie rowerowe, a w sercu osiedla powstanie nowoczesny plac zabaw, będący miejscem spotkań i zabaw dla najmłodszych mieszkańców.

Edukacja

Inwestycja jest idealna dla rodzin z dziećmi ze względu na bliskość licznych placówek edukacyjnych. W okolicy znajdują się przedszkola miejskie, żłobki oraz szkoły podstawowe.

Co więcej, lokalizacja inwestycji jest korzystna dla studentów i osób związanych z szkolnictwem wyższym - w pobliżu znajdują się renomowane uczelnie takie jak Uniwersytet Ekonomiczny, Akademia Wychowania Fizycznego oraz Akademia Sztuk Pięknych.

Ekologia i środowisko

"Załęska od Nowa" jest inwestycją zaprojektowaną w duchu odpowiedzialności ekologicznej. Jednym z kluczowych elementów rozwiązań proekologicznych jest system retencji deszczówki, wdrożony w formie hydroforowego stawu i ogrodów deszczowych. Takie rozwiązania nie tylko wspierają naturalne procesy, ale także wzbogacają estetykę osiedla i pomagają utrzymać równowagę środowiskową wokół niego.

Dodatkowo, w celu zwiększenia energooszczędności budynków, zastosowano wysokiej jakości okna trzyszybowe oraz instalację fotowoltaiczną zasilać wspólne części budynków. Takie rozwiązania nie tylko zwiększają komfort termiczny mieszkań, ale także skutkują niższymi rachunkami za energię.

• 2,8 km do centrum
• 7 minut pieszo do przystanku autobusowego
• 9 minut samochodem do przystanku tramwajowego

• Przystanek autobusowy (419 m, 7 minut pieszo)

Specyfikacje:

Powierzchnia: 54,21 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 2
Planowane oddanie: 2026

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-54m2-loggia-bezposrednio-ID4x69G