Dwupokojowe mieszkanie z ergonomicznym rozkładem w Ratajach, Poznań.

WGN Poznań Krauthofera ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone w poznańskich Ratajach, na osiedlu Rusa. Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest bliskość Jeziora Maltańskiego, które zapewnia możliwość codziennego wypoczynku w otoczeniu natury, a także dostęp do licznych sklepów oraz komunikacji miejskiej. To doskonałe miejsce na życie dla singli, par oraz małżeństw.

ROZKŁAD / LOKALIZACJA

Mieszkanie usytuowane jest na 15. piętrze w nowoczesnym budynku 16-piętrowym, skąd rozpościera się malowniczy widok.

Powierzchnia lokalu wynosi 48,8 m2, co obejmuje następujące pomieszczenia (metraże podane orientacyjnie):

• pokój z balkonem 18 m2
• pokój 12 m2
• kuchnia 9 m2
• łazienka 4,5 m2
• korytarz 5,3 m2

Mieszkanie dysponuje loggią oraz przynależnym pomieszczeniem gospodarczym w piwnicy.

CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA

Pokoje są dobrze oświetlone, z oknami wychodzącymi na wschód. Podłogi w pomieszczeniach pokryte są panelami. Pokój z loggią można zaaranżować jako salon. W tym pomieszczeniu znajduje się pojemna szafa typu "komandor" zajmująca całą długość krótszej ściany. Mniejszy pokój idealnie nadaje się na sypialnię.

Kuchnia została wyposażona w zabudowę, w tym AGD: kuchenkę gazową z piekarnikiem, zmywarkę oraz okap. Znajduje się również stół do spożywania posiłków. Podłoga pokryta jest płytkami ceramicznymi.

W korytarzu umieszczona jest szafa w zabudowie, idealna na odzież czy obuwie.

Łazienka wyposażona jest w wannę, umywalkę, toaletę oraz pralkę.

Klatka schodowa w budynku jest zabezpieczona domofonem, czysta i dobrze utrzymana, w dobrym stanie technicznym. Budynek dysponuje dwiema windami.

STAN MIESZKANIA

Mieszkanie wymaga odświeżenia lub remontu według indywidualnych potrzeb. Wnętrze pomalowane jest na biało, co daje wiele możliwości aranżacyjnych. Budynek został wybudowany w 1986 roku i jest ocieplony. Wymienione zostały również piony wodno-kanalizacyjne.

OPŁATY

Aktualny miesięczny czynsz dla Spółdzielni wynosi 967 zł dla 4 osób. W skład tej kwoty wchodzą: zaliczki na ogrzewanie CO, zimną wodę, opłaty eksploatacyjne, wywóz śmieci oraz fundusz remontowy.

Dodatkowo płatne są rachunki za prąd i gaz, według wskazań liczników.

STAN PRAWNY

Mieszkanie stanowi spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, posiadające wydzieloną Księgę Wieczystą.

OTOCZENIE

Rataje są dzielnicą charakteryzującą się zielonymi terenami, przestronnością oraz doskonałą komunikacją. Budynek jest usytuowany tuż obok Malty, której piękne lasy widoczne są z okien mieszkania. Na osiedlu znajdują się place zabaw oraz liczne sklepy, fryzjerzy i kosmetyczki. Skatepark, zewnętrzna siłownia oraz boiska do koszykówki, siatkówki plażowej i tenisa stołowego są dostępne w zasięgu 5 minut spaceru od mieszkania. Nad Maltę dotrzemy w zaledwie 6 minut na piechotę.

Liceum Ogólnokształcące znajduje się 450 m od mieszkania, a Szkoła Podstawowa nr 51 jest oddalona o zaledwie 300 m.

Największe centra handlowe, takie jak Galeria Posnania, są tylko 20 minut spacerem od mieszkania. M1 i IKEA w bliskiej odległości (2 km) zaspokoją potrzeby najbardziej wymagających klientów.

Doskonałą komunikację z różnymi częściami Poznania zapewniają tramwaje. Przystanek tramwajowy "os. Lecha" znajduje się w odległości 10 minut pieszo, z liniami nr 2, 3, 5, 6, 7. Przystanek autobusowy "Bliźniąt" znajduje się 150 m od budynku, gdzie kursują linie 181, 184 oraz "Kurlandzka" z liniami 166, 184, 212, 222. Osoby zmotoryzowane docenią szybki dojazd do autostrady poprzez ul. Baraniaka.

Zachęcamy do kontaktu telefonicznego oraz umówienia się na prezentację mieszkania!

Numer licencji agenta prowadzącego ofertę: 24516

Grupa WGN Największy Polski Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56.

Oferujemy darmową pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz możliwość wyboru najlepszej oferty spośród kilkunastu banków. Gwarantujemy obsługę notarialną przy transakcji zakupu.

Wszystkie informacje dotyczące nieruchomości przygotowano na podstawie oświadczeń i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa. Mają charakter informacyjny i mogą być poddawane aktualizacji, dlatego zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia i inne materiały zamieszczone na niniejszej stronie są chronione prawami autorskimi Grupa WGN Koncern Obrotu Nieruchomościami Poznań, ul. Krauthofera 18 lok. 56. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pokojowe-mieszkanie-wygodny-uklad-obok-malty-rataje-poznan-ID4xeeb.html