Firma homfi ma przyjemność zaoferować Państwu na sprzedaż wspaniałe mieszkanie zlokalizowane przy ul. Wawelskiej, w dzielnicy Chełm.

LOKALIZACJA I BUDYNEK:

Dzielnica ta charakteryzuje się doskonałym dostępem do usług oraz wygodną komunikacją miejską. Mieszkanie oddalone jest o jedynie 6 km od centrum, co pozwala na dojazd samochodem w czasie 15-20 minut, natomiast rowerem zajmie to około 15 minut. Dzięki temu codzienne dojazdy po Trójmieście będą znacznie szybsze i wygodniejsze. W bliskiej okolicy znajdują się wszystkie niezbędne punkty handlowe oraz usługowe. Lokalizacja jest idealna dla osób korzystających z transportu publicznego, ponieważ przystanki autobusowe i tramwajowe są w zasięgu krótkiego spaceru.

Budynek, w którym mieści się mieszkanie, został wybudowany w 2005 roku i jest w dobrym stanie. Przed nim dostępny jest darmowy parking dla mieszkańców oraz plac zabaw w okolicy.

MIESZKANIE:

Oferowane mieszkanie ma 2 pokoje i całkowitą powierzchnię 53,48 m². Znajduje się na 2 piętrze niskiego bloku. Składa się z przedpokoju, łazienki, sypialni, przestronnego pokoju dziennego oraz oddzielnej kuchni. Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który jest wyposażony w rozkładaną markizę, oferującą możliwość regulacji osłony przed słońcem. Dodatkowo, salon został wyposażony w przesuwane rolety, umożliwiające oddzielenie go od przedpokoju oraz pozostałej części mieszkania, co daje dodatkową prywatność.

Mieszkanie jest ciepłe i zadbane, a ostatni remont miał miejsce w 2022 roku, obejmując malowanie ścian oraz zabudowę w sypialni.

Do mieszkania przynależy także piwnica o powierzchni 4,26 m².

Nieruchomość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem oraz meblami ruchomymi, które możecie Państwo zobaczyć na zdjęciach. W skład wyposażenia wchodzą m.in. lodówka o dużych gabarytach, zamrażarka, płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, pralka oraz telewizor. Mieszkanie ma również dostęp do infrastruktury internetowej, co pozwala na dostosowanie jej do własnych potrzeb (np. Vectra i Orange). Dzięki tym udogodnieniom, mieszkanie jest gotowe do szybkie wprowadzenia się.

Można również zakupić garaż samochodowy w bryle budynku (z oddzielną Księgą Wieczystą). To wygodne i bezpieczne rozwiązanie dla kierowców, które zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania oraz prywatny parking dla samochodu. Metraż garażu wynosi około 20 m². Koszty utrzymania garażu to: prąd 21 PLN oraz wspólnota mieszkaniowa 8 PLN.

Ekspozycja słoneczna: w sypialni, na balkonie oraz w części salonu – południe; w kuchni oraz w drugiej części salonu – zachód.

Księga Wieczysta dla mieszkania jest czysta, nie ma wpisów w działach III oraz IV.

FINANSE:

Cena: 660 000 PLN

Czynsz administracyjny: 510 PLN (od marca 2025)

Zużycie energii elektrycznej: według zużycia

Cena garażu: 100 000 PLN (opcjonalnie)

Chcesz się dowiedzieć więcej? Skontaktuj się z nami, pisząc e-mail za pomocą formularza kontaktowego dostępnego w ogłoszeniu.

---

Czy wiesz, że z homfi możesz kompleksowo zakupić nieruchomość, załatwiając wszystko w jednym miejscu? Oprócz agentów nieruchomości, którzy pomogą Ci w znalezieniu oraz zakupie nieruchomości, dysponujemy zespołem doświadczonych doradców kredytowych, uzdolnionych architektów wnętrz oraz skutecznych specjalistów od zarządzania najmem.

Wspólnie z nami znajdziesz odpowiednią nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz oraz urządzisz wnętrze, a także zyskasz możliwość sprzedaży lub wynajmu, oddając nam zarządzanie najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

---

Świadectwo charakterystyki energetycznej:

Zapotrzebowanie na energię użytkową (EU): 38,20 kWh/(m² rocznie)

Zapotrzebowanie na energię końcową (EK): 62,6 kWh/(m² rocznie)

Zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 51,90 kWh/(m² rocznie)

Wielkość emisji CO2 (ECO2): 0,018 tCO2/(m² rocznie)

Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową (Uoze): 0,00 %

Sprzedawca: Amadeusz Michajlowicz |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pok-z-osobna-kuchnia-balkon-piwnica-i-garaz-ID4x2Yk.html