homfi ma przyjemność przedstawić na sprzedaż dwu-pokojowe mieszkanie przy ulicy Wawelskiej w dzielnicy Chełm.
Lokalizacja i budynek: Ta dzielnica słynie z doskonałej infrastruktury usługowej i wygodnego transportu publicznego. Mieszkanie jest zaledwie 6 km od centrum miasta — około 15–20 minut jazdy samochodem lub około 15 minut rowerem. Ta luksusowa lokalizacja pozwoli Ci zaoszczędzić wiele czasu na codzienne dojazdy w obszarze Trójmiasta. Wszystkie niezbędne sklepy i punkty usługowe znajdują się w pobliżu. To również świetne miejsce dla osób korzystających z transportu publicznego, z przystankami autobusowymi i tramwajowymi w zasięgu krótkiego spaceru.
Budynki, wybudowany w 2005 roku, są w dobrym stanie. Dla mieszkańców dostępny jest bezpłatny parking przed blokiem oraz plac zabaw w pobliżu.
Mieszkanie: To w pełni umeblowane mieszkanie dwupokojowe o łącznej powierzchni 53,48 m² zlokalizowane na drugim piętrze niskiego bloku. Układ obejmuje przedpokój, łazienkę, sypialnię, przestronny salon i oddzielną kuchnię. Salon wychodzi na balkon wyposażony w wysuwaną markizę, zapewniającą elastyczną ochronę przed słońcem. Przesuwne żaluzje mogą oddzielić salon od przedpokoju i reszty mieszkania dla zwiększenia prywatności. Mieszkanie jest ciepłe i dobrze utrzymane. Ostatni remont przeprowadzono w 2022 roku, obejmując odświeżenie ścian oraz nową wbudowaną szafę w sypialni. W cenę wliczona jest piwnica o powierzchni 4,26 m². Nieruchomość sprzedawana jest w pełni wyposażona, łącznie z ruchomymi meblami (według zdjęć), z wyjątkiem rodzinnej szafy z witryną stojącej w salonie. Wyposażenie obejmuje dużą lodówkę, zamrażarkę, kuchenkę indukcyjną, okap, piekarnik, mikrofalówkę, zmywarkę, pralkę i telewizor. Infrastrukturę internetową można już korzystać i jest kompatybilna z dostawcami takimi jak Vectra i Orange, co daje możliwość dostosowania do własnych potrzeb. Wszystko to sprawia, że mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia się. Istnieje również możliwość zakupu prywatnego garażu zlokalizowanego w budynku (oddzielny księga wieczysta i hipotekowa). To wygodne i bezpieczne rozwiązanie dla kierowców, z dodatkowymi miejscami do przechowywania i parkingiem na wyłączność. Garaż ma powierzchnię około 22 m². Koszty utrzymania garażu to: prąd 21 zł miesięcznie oraz opłata za wspólnotę mieszkaniową 8 zł miesięcznie. Mieszkanie posiada czystą Księgę Wieczystą bez wpisów w sekcjach III i IV.
Finanse: Cena: 640 000 zł
Czynsz administracyjny: 409 zł (od maja 2025), 510 zł (od marca 2025)
Prąd: rozliczany na podstawie zużycia
Prywatny garaż (opcjonalnie): 100 000 zł
Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub wyślij wiadomość za pomocą formularza kontaktowego w ogłoszeniu.
---
Czy wiesz, że z homfi możesz zarządzać całym procesem zakupu nieruchomości w jednym miejscu? Oprócz agentów nieruchomości pomagających Ci znaleźć i kupić nieruchomość, oferujemy dostęp do doświadczonych doradców kredytowych, utalentowanych projektantów wnętrz i wykwalifikowanych specjalistów od zarządzania nieruchomościami. Z nami możesz znaleźć, sfinansować, zaprojektować, wyposażyć, a ostatecznie sprzedać lub wypożyczyć swoją nieruchomość — nawet zlecić nam zarządzanie najmem.
Zainteresowany? Zapytaj agenta o szczegóły.
---
Certyfikat charakterystyki energetycznej: Końcowe zapotrzebowanie na energię (UE): 38,20 kWh/(m²/rok)
Zapotrzebowanie na energię dostarczaną (EK): 62,6 kWh/(m²/rok)
Zużycie nieodnawialnej energii pierwotnej (EP): 51,90 kWh/(m²/rok)
Emisja CO₂ (ECO₂): 0,018 tCO₂/(m²/rok)
Udział energii odnawialnej (Uoze): 0,00%

Specyfikacja:
Powierzchnia: 53,48 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2005
Miesięczna opłata: 510,0 zł

Dodatkowe informacje:
Typ kuchni: oddzielna

Sprzedający: Amadeusz Michajłowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pok-z-osobna-kuchnia-balkon-piwnica-i-garaz-ID4x2Yk