Przedstawiamy Państwu przestronne, dwupokojowe mieszkanie zlokalizowane w Sopocie Wyścigi/Karlikowo przy Alei Niepodległości.

BUDYNEK
Nieruchomość to dwukondygnacyjny kamienica z 1942 roku bez windy.
Budynkowi nadano pozornie główną ulicę, oddzielając go od niej elegancko zagospodarowanym szerokim zielonym parkingiem.
Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze.
Budowany jest z cegły, ocieplony, z czystą i estetyczną fasadą. Wejście zabezpieczone jest domofonem.
Mieszkanie posiada jedno miejsce parkingowe w cenie nieruchomości. Brama parkingowa otwierana jest pilotem.

MIESZKANIE
Powierzchnia mieszkania wynosi 46,9 m² i składa się z:

- salonu z aneksem kuchennym, w którym duże okna doskonale doświetlają pomieszczenie oraz odsłoniętego oryginalnego białego ceglanego muru.
- sypialni z dużą szafą w zabudowie
- łazienki z prysznicem
- przedpokoju

Mieszkanie jest dwustronne, z oknami od strony wschodniej (sypialnia) oraz zachodniej (salon, łazienka, balkon).
Nieruchomość obecnie służy jako biuro, ale można ją łatwo przystosować do celów mieszkalnych, na przykład rozbudowując aneks kuchenny o wyspę.
Mieszkanie jest wyposażone w meble na wymiar: przestronne szafy, drzwi, zabudowa na kuchenkę gazową oraz aneks kuchenny z urządzeniami (zmywarka Bosch, lodówka podblatowa Siemens, blat konglomeratowy biały).
Ochrania je system alarmowy SATEL z rodziny Integra oraz drzwi antywłamaniowe.

Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny kocioł gazowy.
Opłaty: czynsz 600 zł/mies., gaz około 180 zł/mies., prąd około 100 zł/mies.

Bezpośrednio pod mieszkaniem znajduje się piwnica z oknem o powierzchni 13,63 m².

Stan techniczny:
Podczas generalnego remontu 13 lat temu wymieniono wszystkie instalacje. Posiada alarm i instalację telekomunikacyjną. Podłogi wykonane są z gresu i wykładziny, ściany tynkowane, częściowo odsłonięty cegły w salonie i sypialni. Okna są z białego PCV, a drzwi antywłamaniowe.
Właściciel wymaga jedynie odświeżenia i adaptacji do własnych potrzeb.
Załączone zdjęcia przedstawiają nieruchomość oraz przykładową wizualizację po zmianie przeznaczenia pomieszczeń.

LOKALIZACJA
Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja.
Z jednej strony znajduje się ona na głównym ciągu komunikacyjnym Trójmiasta, lecz jest od niego nieco oddalona, a z drugiej strony, do plaży, słynnego Monciaka czy lasu można dojść pieszo w 30 minut.
Mieszkanie jest bardzo dobrze skomunikowane. Przystanek autobusowy znajduje się przed budynkiem, a stacja SKM Sopot Wyścigi jest oddalona o 9 minut spacerem. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, przychodnia, uczelnie wyższe oraz liczne sklepy (Lidl, Biedronka, Intermarché).

DLA KOGO
Ze względu na lokalizację w centrum Sopotu i bliskość plaży, mieszkanie jest idealne dla małej rodziny, jako apartament wakacyjny lub inwestycja.
Może również pozostać jako biuro.



Zapraszam na prezentację. Naprawdę warto.
Cena do negocjacji.
Kupujący nie płaci prowizji.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 46,9 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 1942

Dodatkowe cechy:
Rodzaj kuchni: otwarty
Brak prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Iwona Kowalska

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2pokojowe-dwustronne-z-miejscem-parkingowym-ID4tKvr