2 pokoje w centrum KROWODRZY |||| Kraków, ul. Racławicka

ŚWIETNA INWESTYCJA i lokata kapitału!

Na SPRZEDAŻ funkcjonalne dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 38,4 m2, położone w Krakowie, przy ul. Racławickiej, w samym sercu krakowskiej Krowodrzy!

—> Możliwość ODLICZENIA VAT 23% - jeszcze niższa cena!

—> Zakup BEZ podatku PCC (2%)

—> Nieruchomość obecnie WYNAJMOWANA - przynosi ZYSK

—> NISKIE nakłady finansowe i zwrot z inwestycji powyżej 7,7% (lub 6,3% dla tych, którzy nie mogą odliczyć VAT)*

—> Doskonała lokalizacja - w pobliżu 8 UCZELNI i korporacji!

—> Wynajem do celów mieszkaniowych (np. dla studentów, krótkoterminowy najem) lub na usługi, biuro, działalność gospodarcza.

379 000 PLN brutto (9 870 PLN / m2) z VAT 23% do odliczenia!

*** MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY (za dodatkową opłatą) na mieszkanie lub działkę o poniższych parametrach

*** Na sprzedaż 2 takie nieruchomości, na zdjęciach widoczne wnętrza obu.

NIERUCHOMOŚCI:

1) Położone na POZIOMIE PIWNICY trzypiętrowego kameralnego budynku.

2) Powierzchnia 38,4 m2, składająca się z: pokój z aneksem kuchennym, osobny pokój sypialny, łazienka i korytarz (zobacz rozkład: ostatnie zdjęcie w galerii).

3) Nieruchomość wykończona, MEBLOWANA i gotowa do wprowadzenia się.

4) Istnieje możliwość ZAMIANY (za dodatkową opłatą) na:

a) mieszkanie:

- 55-60 m2, 3 pokoje

- budowa z 2010 roku

- Podgórze, Prądnik Czerwony, Czyżyny, Huta

b) działka w Krakowie pod wielorodzinną zabudowę / dom do rozbiórki - do 1,5 miliona zł.

BUDYNEK:

1) Kameralny budynek z 2021 roku, o niskiej zabudowie (1 klatka schodowa, 14 mieszkań).

2) 5 kondygnacji nadziemnych (parter, 3 piętra, użytkowe poddasze) oraz 1 podziemna (piwnice).

3) Cicha winda.

4) Inwestycja przystosowana dla osób niepełnosprawnych.

5) Woda i ogrzewanie z miasta.

6) PARKING na ulicy lub możliwość zakupu abonamentu na parking przy ul. Rzecznej (około 400 m).

INFORMACJE PRAWNE I OPŁATY:

1) Status nieruchomości użytkowa niemieszkalna.

2) W trakcie uzyskiwania samodzielności → złożone dokumenty dotyczące podziału nieruchomości i założenia odrębnej księgi wieczystej i hipoteki dla niej.

3) Brak długów, hipotek czy innych obciążeń.

4) Czynsz około 600 zł – na 2 osoby (w tym opłaty administracyjne, zaliczki na wodę ciepłą i zimną, zaliczki na ogrzewanie, śmieci, fundusz remontowy); dodatkowo prąd wg zużycia.

LOKALIZACJA:

1) Atrakcyjna lokalizacja blisko CENTRUM - ul. Racławicka, Stara Krowodrza.

2) Pełne dostępność usług - dobrze rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa w pobliżu (sklepy spożywcze i monopolowe, supermarkety, piekarnie, cukiernie, restauracje, kawiarnie, pizzerie, apteki, kliniki medyczne (publiczne i prywatne), klinika weterynaryjna, Szpital Wojskowy - około 1 km, drogerie, kluby fitness i siłownie, poczta, banki, bankomaty, urzędy, policja, kościół).

3) Doskonały dostęp do komunikacji publicznej - przystanki autobusowe i tramwajowe około 200 m od dworca marszałkowskiego, około 250 m od

Specyfikacje:
Powierzchnia: 38,4 m²
Sypialnie: 2
Piętro: piwnica
Budowa: 2021
Miesięczna opłata: 600,0 zł

Sprzedawca: Marcelina Lawyer's Estates

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pok-na-starej-krowodrzybez-pccodlicz-vatmozliwa-zamianawynajete-ID4xA8U