Zalety: do własnej aranżacji | osobna kuchnia z oknem | opcjonalnie 3 pokoje | piwnica | balkon | poszukiwana powierzchnia i lokalizacja | blisko Rynku Lazarskiego | blisko tramwaju | idealne do wynajmu | pełna infrastruktura | miejskie ogrzewanie | cicha i zielona okolica | funkcjonalny rozkład | prywatny parking. *** DOSKONAŁA LOKALIZACJA - OKOŁO 200 M DO RYNKU LAZARSKIEGO. W OKOLICY WILSONA PARK Z PALMIARNIĄ, STACJA PKP/PKS, TARGI POZNAŃSKIE, CENTRUM. *** DOSKONAŁA KOMUNIKACJA - NIEDALKO OD BUDYNKU, PRZYSTANEK "Pestka" TRAMWAJ SZYBKI POZNAŃ. SZYBKIE POŁĄCZENIE Z CENTRUM. *** PO ZAGOSPODAROWANIU ANEKSU KUCHENNEGO MOŻLIWOŚĆ PRZEKONSTRUOWANIA NA TRZECI POKÓJ. *** BALKON I PIWNICA. Polecam na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią i balkonem przy ul. Romana Dmowskiego. Mieszkanie znajduje się w niezwykle atrakcyjnej lokalizacji około 200 metrów od Rynku Lazarskiego. Doskonałe zarówno do celów mieszkaniowych, jak i pod wynajem. >>> POKOJE I POWIERZCHNIA Powierzchnia mieszkania to 47.94 m² i składa się z: - pokoju dziennego z balkonem - osobnej kuchni z oknem - sypialni - łazienki - przedpokoju. Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 5.40 m². Całkowita powierzchnia mieszkania wraz z piwnicą wynosi 53.34 m². Dołączony jest plan mieszkania. >>> LOKALIZACJA Nieruchomości w centrum Poznania cieszą się dużą popularnością i utrzymują wysoką wartość, co czyni je idealną inwestycją kapitałową. Odrestaurowane kamienice i nowe przedsięwzięcia deweloperskie tworzą niesamowitą atmosferę i przyciągają nowych mieszkańców i inwestorów do dzielnicy. Rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa, bogata sieć lokali gastronomicznych oraz doskonała komunikacja z innymi częściami Poznania to niewątpliwe zalety tego obszaru. Dla miłośników aktywności na świeżym powietrzu w bliskiej odległości znajdują się jedne z najpiękniejszych parków w Poznaniu: Wilson Park z Palmiarnią, Kasprowicz Park z Areną i Park Miejski. W okolicy znajdziesz także: Park Cytadela, Arena Centrum Wystawienniczo-Sportowe, stacja PKP/PKS, Centrum Handlowe Aldi, Międzynarodowe Targi Poznańskie oraz zrewitalizowany Rynek Lazarski, będący „sercem dzielnicy,” gdzie można kupić świeże warzywa i owoce. Bliskość kluczowych punktów usługowych, edukacyjnych oraz rekreacyjnych i rozrywkowych. >>> STAN TECHNICZNY MIESZKANIA Mieszkanie jest w stanie do remontu, co zapewnia swobodę w dostosowaniu wnętrza do własnych upodobań. Podłogi wyłożone panelami i płytkami PCV, ściany gładkim tynkiem i tapetami. Wyposażone w szczelne okna PVC oraz grzejniki żeliwne, które dobrze zatrzymują ciepło. Łazienka z wanną. Mieszkanie jest opróżnione i gotowe do prac remontowych. Rozważ możliwą przebudowę kuchni na aneks i uzyskanie trzeciego pokoju. Idealne dla tych, którzy chcą stworzyć przestrzeń dostosowaną do własnych potrzeb. >>> STAN TECHNICZNY BUDYNKU Niski, czteropiętrowy blok. Stan budynku dobry, odnowione klatki schodowe, przeprowadzono modernizację termiczną. Domofon przy wejściu do budynku. Wokół dużo zieleni. Budynki są rozplanowane w wygodny sposób, zapewniając prywatność i ciszę. Mieszkanie jest funkcjonalne, z widokiem na zieleń z dwóch stron. >>> PIĘTRO Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze w przytulnym, czteropiętrowym bloku. >>> KOMUNIKACJA W okolicy znajduje się wiele linii tramwajowych i autobusowych przy ul. Glogowskiej, przystanek „Rynek Lazarski”. Szybkie połączenie z centrum i uczelniami. Trasa szybkiego tramwaju w Poznaniu — tak zwany „Pestka” — kursuje także ulicą Glogowską, umożliwiając wygodne przemieszczanie się po mieście. Do stacji PKP/PKS można dojechać w kilka minut tramwajem. W pobliżu znajdują się główne ośrodki komunikacyjne Poznania: Most Teatralny, Rondo Kaponiera, skrzyżowanie Glogowska/Hetmańska. Dobre połączenie z lotniskiem Lawica. >>> OPŁATY Czynsz administracyjny, dla 2 osób, około 600 PLN. Opłata obejmuje: koszty eksploatacji, ogrzewanie, zimną wodę, fundusz remontowy, wywóz odpadów itp. Dodatkowe opłaty: - prąd i gaz - według zużycia - opcjonalnie - Internet. >>> OGRZEWANIE Miejskie ogrzewanie — jedno z najwygodniejszych źródeł ciepła, a wodę podgrzewa się za pomocą gazowego wymiennika przepływowego. >>> PARKING Za budynkiem znajduje się prywatny parking do wyłącznego użytku mieszkańców. Szlaban na wjazd z pilotem. Dodatkowo dostępne są publiczne miejsca parkingowe przy ulicy. >>> PRAWA WŁASNOŚCI Pełna własność — ziemia i księga wieczysta bez obciążeń. >>> DOSTĘPNOŚĆ Mieszkanie jest dostępne od razu do sprzedaży. >>> CENA Atrakcyjna cena do negocjacji - zadzwoń, aby umówić się na spotkanie! Przyjdź i poczuj atmosferę jednego z najbardziej atrakcyjnych miejsc w Poznaniu! Zapraszam do kontaktu i prezentacji mieszkania, chętnie odpowiem na wszystkie pytania i rozwieję wątpliwości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 Kodeksu cywilnego. Krzysztof Nadolny Doradca ds. Nieruchomości telefon: +48 784 907 594 POZNAŃSKA NIERUCHOMOŚĆ ul. Zakrzewskiego 6A 61-693 Poznań

Specyfikacje:
Powierzchnia: 47,94 m²
Sypialnie: 2
Piętro: 4
Miesięczna opłata: 600,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: osobna
Cena do negocjacji: tak
Potrzebny remont: tak

Sprzedawca: Krzysztof Nadolny

Kontakt: +48 784 907 594

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/2-pok-przy-rynku-lazarskim-osobna-kuchnia-balkon-ID4xCnd

}amiseventалютsjectoryassistant{