Działka o powierzchni 43 871 m² położona w Trzcielinie, gmina Dopiewo, powiat poznański, województwo wielkopolskie, częściowo przeznaczona pod zabudowę gospodarczą (mieszkaniową) (możliwość podziału na 8 działek o minimalnej powierzchni 3 000 m²) oraz część pod tereny rolne.

Obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z którym:

• Ponad 27 000 m² powierzchni działki przeznaczonych jest pod budynki gospodarcze (mieszkaniowe), z możliwością ustawienia na jednej działce domu jednorodzinnego, dwóch budynków gospodarczych oraz jednej wiaty lub budynku gospodarczego; powierzchnia zabudowy stanowi 30% powierzchni działki, maksymalna wysokość do dwóch kondygnacji naziemnych,
• POWIERZCHNIA BUDYNKU GOSPODARCZEGO MOŻE BYĆ PODZIELONA NA 8 ODRĘBNYCH DZIAŁEK! (Koncept podziału przedstawiony na ostatnim zdjęciu). Minimalna powierzchnia wydzielonych działek to 3 000 m²,
• Ponad 16 000 m² powierzchni działki przeznaczonych jest pod tereny rolne (klasa IV i V),
• Reszta powierzchni przeznaczona jest pod drogi wewnętrzne.

Działka jest niezabudowana. Kształt terenu i granice są regularne, teren płaski. Sprzyjające warunki do zabudowy.

Nieruchomość jest nieuzbrojona, przez przednią część działki przebiegają sieci uzbrojenia podziemnego: wodociąg, prąd, telekomunikacja. Sieci te znajdują się poza liniami zabudowy - nie ograniczają możliwości budowy na działce. Przebiega przez nią także naziemna sieć niskiego napięcia, na południowym wschodzie znajdują się dwa słupy energetyczne na działce.

Do działki można dojechać drogą powiatową, dwukierunkową, z nawierzchnią asfaltową. Droga powiatowa (ul. Płk. A. Kopy) łączy Steszew z Dopiewem.

Odległość od Steszewa wynosi około 3 km, natomiast od centrum Poznania około 20 km. W pobliżu przebiega droga ekspresowa S5, zapewniająca dogodne połączenie z Poznaniem i autostradą A2.

W sąsiedztwie nieruchomości dominują tereny rolne i rozproszone zabudowania gospodarcze.

Brak dodatkowych prowizji dla biura.

Oferta exclusiv!

Zapraszamy do kontaktu!

Natalia Cieslewicz

Specyfikacja:
Powierzchnia: 43871,0 m²

Sprzedający: Natalia Cieslewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/27-000-m2-zabudowa-zagrodowa-16-000-m2-tereny-rolne-gmina-dopiewo-ID4xEAY#map