Prezentujemy przestronne mieszkanie 3-pokojowe zlokalizowane w Zabrzu przy ul. 3 Maja, w dobrym stanie technicznym - nowe okna oraz nowy kocioł gazowy. Istnieje możliwość podziału jednego z bardzo dużych pokoi na 2 mniejsze. Dodatkowo, ze względu na wysokości pomieszczeń do 360 cm, możliwe jest zwiększenie funkcjonalności poprzez stworzenie antresoli. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 106,17 m² i znajduje się na pierwszym piętrze zadbanej i solidnej kamienicy. W skład mieszkania wchodzą: - 3 pokoje (2 bardzo duże z podwójnymi oknami + nieco mniejsza sypialnia) - przestronna łazienka z wanną - kuchnia o znacznej wielkości - przedpokój z osobną garderobą - dodatkowa piwnica o wielkości ponad 7 m² + duża piwnica stanowiąca pomieszczenie przynależne. W przypadku zmiany układu na 4 pokoje, pomieszczenie gospodarcze może zostać zaadaptowane na garderobę. SZCZEGÓŁY OFERTY: - ogrzewanie - praktycznie nowy, dwufunkcyjny kocioł gazowy z 2024 roku firmy Viessmann, zlokalizowany w kuchni, - nowe okna trzyszybowe wymienione w 2024, - podłogi wykończone panelami i płytkami podłogowymi, - przynależna piwnica o powierzchni ponad 7 m², - wspólnota mieszkaniowa zgodna, - zadbana klatka schodowa, budynek termomodernizowany w 2024 roku od strony podwórza, - elewacja frontowa w dobrym stanie, - korzystne usytuowanie okien na południe, jedynie kuchnia od północy, - wejście i podwórze zabezpieczone domofonem, - zachowane stylowe drzwi dwuskrzydłowe między pokojami. Miesięczna opłata obejmująca fundusz remontowy, wywóz odpadów dla 3 osób, koszty eksploatacji części wspólnych oraz wodę 9 m³ wynosi rozsądne 850 zł. LOKALIZACJA: Wszystko, co niezbędne do komfortowego życia, znajduje się w pobliżu. Sklepy, targi, punkty usługowe, szkoły i uczelnie (szkoła podstawowa, szkoła muzyczna, uczelnie wyższe - oddział Politechniki), a nawet atrakcje turystyczne, takie jak kopalnia w Queen Louise. Doskonała lokalizacja komunikacyjna - bardzo blisko DTŚ, tramwaje i autobusy komunikacji miejskiej tuż obok budynku. Szybki dostęp do centrum miasta. CENA - jesteśmy otwarci na propozycje, większość mebli w cenie. Zapraszamy na prezentację bez zobowiązań. Zapewniamy pomoc i profesjonalne wsparcie w weryfikacji prawnej, procesach kredytowych, wycenie oraz organizacji transakcji, aż do przygotowania protokołów i formalności leżących po stronie nabywcy. Radosław Dobrowolski Specjalista ds. nieruchomości i rzeczoznawca majątkowy (licencja nr 7411) Tel.: 660 735 829 Certyfikat efektywności energetycznej w przygotowaniu. Wszystkie materiały (treści, teksty, grafiki, zdjęcia itp.) prezentowane w materiałach reklamowych, ogłoszeniach firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI i w domenach są chronione prawem autorskim i podlegają ochronie na podstawie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody firmy ZNAWCY NIERUCHOMOŚCI jest zabronione. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 106,17 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Miesięczna opłata: 850,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Radosław Dobrowolski

Kontakt: 660 735 829

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-duze-pok-mozliwe-4-antresola-dobry-stan-tech-ID4xQnF