Do sprzedaży oferujemy 3-pokojowe mieszkanie z balkonem, klimatyzacją i piwnicą, usytuowane na Osiedlu Gigant przy ul. Granitowej – sprzedaż bez pośredników.

To przestronne i dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 60,39 m² znajduje się na 4. piętrze w czteropiętrowym bloku z lat 90-tych. Budynek zlokalizowany jest w zielonej i spokojnej okolicy, gwarantując jednocześnie doskonały dostęp do miejskiej infrastruktury.

Informacje o lokalizacji i otoczeniu:

• Osiedle Gigant, ul. Granitowa – w bliskiej odległości szkoła, przedszkole, sklepy oraz apteki
• Otoczenie pełne zieleni, wiele ścieżek do spacerów i jazdy na rowerze
• Dobrze rozwinięta komunikacja z centrum miasta
• Spokojne sąsiedztwo – w klatce schodowej jedynie dwa mieszkania na piętrze
• Odnowiona, czysta i szeroka klatka schodowa

Szczegóły dotyczące mieszkania:

• Powierzchnia: 60,39 m²
• Piętro: 4/4
• 3 pokoje + osobna kuchnia z oknem
• Łazienka oraz oddzielne WC
• Balkon o powierzchni ok. 7 m²
• Duża piwnica: 4,7 m²
• Mieszkanie dwustronne, bardzo dobrze nasłonecznione
• Klimatyzacja (LG)
• Okna plastikowe, na podłogach panele Pergo oraz terakota

Stan techniczny mieszkania:

• Kompleksowy remont przeprowadzony około 10 lat temu
• Wymienione instalacje wodne na PE/PEX
• Mieszkanie odnowione 2 lata temu (malowanie, nowe tapety)
• Gładzie i jasne tapety w dwóch pokojach oraz odnowione sufity
• Budynek ocieplony 3 lata temu

Wbudowane wyposażenie:

• W przedpokoju szafa z lustrem firmy Komandor
• Wydzielona część przedpokoju pełniąca funkcję garderoby/schowka/spiżarni z przesuwnymi drzwiami
• Na życzenie kupującego istnieje możliwość pozostawienia mebli (komoda, narożnik, kanapa, wiszące szafki w łazience), pieca gazowo-elektrycznego oraz lodówki (starsza, ale sprawna), TV

Informacje o opłatach i stanie prawnym:

• Czynsz dla spółdzielni wynosi 545 zł
• Dodatkowe opłaty: zaliczki na CO, wodę, kanalizację, gaz, śmieci – łącznie około 1100 zł miesięcznie
• Pełna własność hipoteczna z gruntem
• Posiada świadectwo energetyczne
• Sprzedaż bez pośredników – co pozwala na zaoszczędzenie około 3% wartości mieszkania

Cena: 440 000 zł

• Możliwość negocjacji ceny
• Preferowana forma umowy przedwstępnej notarialnej z wpłatą zadatku

Dostępność:

Mieszkanie będzie dostępne od 1 sierpnia 2025 roku.

Dodatkowe atuty:

• Możliwość przekształcenia kuchni w aneks – potencjał aranżacyjny mieszkania jest duży
• Idealne zarówno dla rodzin, jak i jako inwestycja pod wynajem – układ z niezależnymi pokojami oraz osobną kuchnią.

Sprzedający: Maria

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-balkon-klimatyzacja-piwnica-os-gigant-bez-posrednikow-ID4vx0P.html