Jeśli szukasz przyjaznego miejsca do zamieszkania, ta oferta może być dla Ciebie. Zapraszam do zapoznania się ze szczegółami i prezentacją nieruchomości. Sprzedaję mieszkanie trzypokojowe położone w Komorowicach Krk, o powierzchni 76,16 m² (rysunek kondygnacji w galerii - ostatnie zdjęcie), które obejmuje:

• 3 pokoje (nieprzechodnie) o powierzchniach: 15,48 m² -> 10,7 m² -> 17,24 m²
• Duża kuchnia z jadalnią 15,83 m²
• WC 1,10 m²
• Łazienka z oknem 5,5 m²
• Przedpokój 10,31 m²
• 2 sceniczne zadaszone balkony (jeden duży wykończony terakotą, drugi z kompozytowego drewna)

Stan mieszkania: GOTOWE DO WPROWADZENIA KONDYGNACJA: 1 MEDIA:
• Prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska
• Ogrzewanie (2 źródła)
• Internet światłowodowy DODATKOWO, oferowane pomieszczenia WYŁĄCZNIE obejmują:

• zagospodarowany ogród z pergolą 429 m²
• całe poddasze (50 m², do zagospodarowania według potrzeb na pokój/studio/gabinet/siłownię itp.)
• cegłowy garaż ok. 20 m²
• 2 duże piwniczne pomieszczenia (ok. 15 m²) oraz 1 małe niskie pomieszczenie magazynowe. Wszystkie pomieszczenia są czyste i suche.

LOKALIZACJA: Komorowice Krk, ulica DUSZNICKA, w pobliżu przedszkola - szkoła - żłobki - trasa dojazdowa (1,5 km), sklepy, apteka, kościół, przychodnia, ścieżka spacerowo-rowerowa, przystanek autobusowy, restauracje. Budynek prywatny (1970) dwukondygnacyjny, podzielony na 2 legalnie odrębne lokale mieszkalne (każde mieszkanie i działka posiada własny księgo-rejestrowy i hipotekę, piętro podniesione w latach 90-tych) CHARAKTERYSTYKA i zalety nieruchomości:

1. Kompleksowe MEBLE wraz z urządzeniami gospodarstwa domowego, RTV, sprzętem ogrodowym i garażowym w cenie
2. Przestrzeń (w tym pomieszczenia pomocnicze 156,69 m²) i funkcjonalny układ (osobne WC, duża kuchnia, jadalnia)
3. Bardzo cicha i bezpieczna lokalizacja, brak hałasu, zgiełku miasta i przejeżdżających samochodów pod oknami z jednoczesnym bliskim dostępem do infrastruktury miejskiej i terenów zielonych. Ogrodzony teren, wejście do nieruchomości z dwóch stron (ulice)
4. Cicha i niezwykle przyjazna okolica, prywatność i komfort życia w domu. Idealna alternatywa dla całego domu lub dużego bloku. Wokół nieruchomości jednorodzinna zabudowa
5. Mieszkanie bez zadłużeń
6. Zagospodarowany i zadbany ogród z pergolą. Mała powierzchnia do koszenia:)
7. Przystępne koszty utrzymania (dostępne dla zainteresowanych). Mieszkanie bez czynszu.
8. 2 źródła ogrzewania: 1. gaz - NOWY dwufunkcyjny piec gazowy dostosowany do spalania wodoru z separatorami zanieczyszczeń zamontowany w 08.24 i 2. instalacja umożliwiająca podłączenie pieca na paliwo stałe, obecnie działający, ale nie spełniający norm emisji
9. Brak prowizji (oferta prywatna)
10. Brak ukrytych kosztów, dodatkowe pomieszczenia i garaż w cenie nieruchomości
11. parking: problem z miejscami (minimum 3 dostępne)
12. ocieplona fasada
13. Wszystkie wymagane inspekcje ubezpieczeniowe są ważne i zapewniają bezpieczeństwo mieszkania (gaz, komin, elektryczność - ważność do 2029) oraz certyfikat energetyczny z 2023 roku.
14. Okna PVC i dach (papka termozgrzewalna) w dobrym stanie (po inspekcjach 10-11.2024)
15. Internet światłowodowy
16. Balkony, pergola i niektóre pomieszczenia niedawno odnowione
17. bezpieczna transakcja i podział nieruchomości zapewniający dużą swobodę i prywatność. Każde mieszkanie ma własne odrębne liczniki. Instalacje miedziane.

We galerii zdjęć znajduje się wizualizacja mieszkania i działek. Najważniejsze wyposażenie, które zostaje w cenie: pralka (zakup 10.2023), lodówka dwuskrzydłowa, duża zmywarka, sofy, łóżko dwuosobowe, komody, biurka, stoły, krzesła, szafy, sprzęt do grillowania, meble ogrodowe, kosiarka spalinowa z napędem (zakup 02.2024) i wiele innych. Dla zainteresowanych możliwe jest przesłanie większej ilości zdjęć (ogród, garaż, itp.) i potrzebnych informacji (koszty utrzymania, podatek itd.) drogą mailową. Jeśli nie mogę odpowiedzieć, proszę zostawić wiadomość - na pewno oddzwonię. Odpowiadam także na wiadomości OLX i SMS-y - śmiało pisz i pytaj. Agencje nieruchomości prosimy o współpracę wyłącznie z zainteresowanymi klientami, którzy pokryją pełne koszty. Dla zdecydowanych klientów cena jest do negocjacji. Termin opuszczenia mieszkania uzgodniony z nowymi nabywcami.