Na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 101,19 m² z 3 miejscami parkingowymi - Wilanów

Przedstawiamy funkcjonalne, przestronne i starannie wykończone mieszkanie 3-pokojowe w prestiżowej dzielnicy Warszawy, przy ul. Kazachska 1 — idealne dla rodziny lub pary poszukującej komfortu, bezpieczeństwa oraz doskonałej lokalizacji z pełną infrastrukturą.

KLUCZOWE INFORMACJE:
• Adres: ul. Kazachska, Wilanów, Warszawa
• Powierzchnia mieszkania: 101,19 m²
• Liczba pokoi: 3
• Piętro: 1 (z windą)
• Rok budowy: 2009
• Deweloper: Polnord S.A.
• Opłata administracyjna: około 1800 PLN/miesiąc
• Miejsca parkingowe: 3 miejsca w podziemnym garażu (jedno z nich obecnie zaadaptowane jako magazyn - możliwość przywrócenia do pierwotnej funkcji); łączna cena za wszystkie 3 miejsca: 150 000 PLN, płatne dodatkowo
• Wyposażone i gotowe do zamieszkania
• Dostępność: do uzgodnienia

ROZKŁAD POKOI:
• Salon z jadalnią: 20,75 m²
• Kuchnia (oddzielna): 10,37 m²
• Sypialnia 1: 18,69 m²
• Sypialnia 2: 16,95 m²
• Łazienka (z wanną): 6,85 m²
• WC z prysznicem: 3,34 m²
• Garderoba z pomieszczeniem gospodarczym: 4,77 m²
• Hall: 6,14 m²
• Korytarz: 13,33 m²
• Balkon: 7,50 m² z wyjściem z salonu i kuchni

Ekspozycja i atuty mieszkania dwustronnego:
• Salon, kuchnia, balkon oraz sypialnia 1: południowy zachód - dostęp do naturalnego światła przez większość dnia, idealne do relaksu i uprawy roślin
• Sypialnia 2: północny wschód - chłodniejsza, idealna do spania i pracy, szczególnie latem
• Lokalizacja dwustronna zapewnia doskonałą cyrkulację powietrza i dostęp do światła dziennego przez cały dzień

STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE:
• Podłogi drewniane (bambusowe) w pokojach - trwałe, naturalne i ekologiczne wykończenie
• Płyty granitowe na podłogach w przedpokoju, korytarzu i łazienkach - odporność i prestiżowy wygląd
• Duże drewniane okna - dodają elegancji i poprawiają izolację
• Klimatyzacja - komfort w gorące dni
• Blaty kuchenne z granitu, a na ścianie kuchni naturalny miedziany element - oryginalne i trwałe wykończenie
• Meble kuchenne wykonane na wymiar z solidnych materiałów - ponadczasowy design i funkcjonalność
• Zainstalowane sprzęty AGD:
• Zmywarka Bosch
• Lodówka Samsung z zamrażarką na lód
• Piekarnik Bosch z funkcją mikrofalówki
• Szafy wbudowane w obu sypialniach
• Garderoba z funkcją pomieszczenia gospodarczego

ESTRÓJ I BUDYNEK:
• Monitoring i ochrona 24 godziny - bezpieczeństwo i spokój
• Zadbany, zielony patio - przestrzeń relaksacyjna dla mieszkańców
• Budynek „Krysztal Wilanowa” - niewielka, kameralna zabudowa

LOKALIZACJA - Wilanów:
Niedaleko:
• Pałac Wilanów i jego malownicze ogrody, doskonałe miejsce na relaks i spacery
• Wilanów Królewski - nowoczesne centrum handlowe z bogatą ofertą sklepów i restauracji, idealne na zakupy i spotkania towarzyskie
Wykształcenie: W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły podstawowe oraz renomowane instytucje edukacyjne, takie jak:
• British School
• Akademeia High School
• BVB Academy
• Willy-Brandt-Schule
• Liceum Francuskie w Warszawie
• American School of Warsaw
Kultura i rekreacja: Wilanów oferuje liczne kawiarnie i restauracje, w tym:
• Kawiarnie i restauracje serwujące kuchnię chińską, sushi i francuską
• Popularne miejsca takie jak Starbucks i Cafe Nero, idealne na przerwę kawową
Usługi medyczne: W pobliżu znajdują się placówki medyczne, takie jak:
• Medicover
• Enel-Med
Komunikacja: Doskonała komunikacja zapewnia łatwy dostęp do innych dzielnic Warszawy. Przystanki tramwajowe i autobusowe w odległości kilku minut pieszo.

DODATKOWE INFORMACJE:
Mieszkanie obejmuje 3 duże miejsca parkingowe w podziemnym garażu położonym obok siebie (nie są to platformy).
Jedno z miejsc obecnie służy jako magazyn - możliwa rekonwersja na miejsce parkingowe, jeśli nowy właściciel nie potrzebuje magazynu. łączna cena za 3 miejsca: 150 000 PLN, płatne dodatkowo.

MIESZKANIE DOSTĘPNE RÓWNIEŻ DLA Obywateli spoza UE - BRAK Ułamki gruntowe pozwalają na bezpłatny zakup bez zezwoleń.

Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę więcej informacji i umówię się na prezentację!

Odpowiedzialny agent: Julia Gliniewicz, tel. 690 665 923.
Formularz przedstawionej oferty ma charakter wyłącznie informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 K.C. Dołożymy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były aktualne i rzetelne.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 101,19 m²
Liczba sypialni: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Budowa: 2009
Miesięczna opłata: 1800,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Możliwość kredytu: Tak
Wielkość kuchni w m²: 10,37

Sprzedający: Julia Gliniewicz

Kontakt: 690 665 923

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-w-wilanowie-klimatyzacja-garaz-3-ID4xyxx