MIESZKANIE W OPOLU Z DOSKONAŁĄ LOKALIZACJĄ, OTULONE ZIELENIĄ I TERENAMI REKREACYJNYMI

Bliskie Zaodrze | 3 pokoje | Pierwsze piętro | Szybki dojazd do centrum oraz autobusy w całym mieście | Ogrzewanie miejskie | BEZPOŚREDNIO OD SPRZEDAWCY

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Oferowane mieszkanie w Opolu składa się z:

* 3 pokoi (w tym jeden przestronny, oraz 2 mniejsze, pośród których sypialnia z pięknym widokiem na zieleń, z dala od ruchliwych ulic)

* Kuchnia z widokiem na zewnętrzną zieleń

* Łazienka z kabiną prysznicową i WC, z widokiem na zieleń

* Osobne pomieszczenie piwniczne

Okna mieszkania są ulokowane na wschód i zachód, zapewniając piękne widoki na tereny zielone oraz rekreacyjne.

NORMY WYKOŃCZENIA:

Mieszkanie wymaga jedynie odświeżenia (malowanie ścian w pokojach) i jest gotowe do zamieszkania.

W dużym pokoju znajdują się dwie szafy typu KOMANDOR, co zapewnia wiele miejsca na przechowywanie.

Sypialnię wyposażono w łóżko drewniane o wymiarach 160x200 oraz wygodne szafki nocne.

Mały pokój zawiera biurko i łóżko o wymiarach 90x200, a na ścianie znajduje się drabinka do ćwiczeń.

Każdy pokój jest prowadzony do telewizji kablowej oraz internetu, posiada zainstalowane gniazda RTV, w tym z anteny zbiorczej na dachu (telewizja naziemna).

Kuchnia została wyposażona w dużą lodówkę, gazową kuchenkę z piekarnikiem oraz zmywarkę.

W łazience jest prysznic, WC, zlewozmywak z półką i lustrem, pralka oraz szafka typu komin.

Podłoga jest izolowana styropianem od piwnicy.

Mieszkanie charakteryzuje się dużą ciepłotą zimą oraz niskimi kosztami eksploatacyjnymi.

Właściciel dysponuje również pomieszczeniem piwnicznym.

Pod blokiem oraz wzdłuż wjazdu, przy boisku, dostępne są darmowe miejsca parkingowe.

Planowane prace renowacyjne klatki schodowej w tym roku znacząco podniosą wartość nieruchomości.

LOKALIZACJA W OPOLU:

Mieszkanie położone na bliskim Zaodrzu, w kamienicy przy ulicy Niemodlińskiej 6 na pierwszym piętrze. 100 metrów do przystanku autobusowego z dogodnymi połączeniami z całym miastem oraz jego obrzeżami. Centrum miasta (rynek) znajduje się zaledwie 10 minut spacerem.

OTOCZENIE:

W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

• Tereny zielone Kanału Ulgi, prowadzące w stronę ZOO lub ul. Wrocławskiej - idealne na spacer z psem, dzieckiem lub w duecie.
• Ścieżka rowerowa oraz boiska do piłki nożnej i siatkówki - doskonałe dla dzieci i młodzieży (boisko widoczne z okna, co umożliwia kontrolę nad dziećmi).
• Plac zabaw oddalony o 150 metrów od nieruchomości.
• Sklepy w odległości 5 minut piechotą: Biedronka, Lidl, Żabka, Rossmann, Pepco i inne.
• Usługi obejmujące: aptekę, fryzjera, barber, paczkomaty, pocztę, bank oraz stację benzynową.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Mieszkanie ma przypisany własny numer Księgi Wieczystej.
• Przeszło generalny remont w 2010 roku.
• Meble i sprzęty AGD wliczone w ofertę.
• Miesięczne koszty administracyjne na dzień 1.07.2025 wynoszą od 590zł do 650zł (czynsz administracyjny z funduszem remontowym) + media (gaz, prąd) według rzeczywistego zużycia.
• Dostępność mieszkania od ręki (początek sierpnia 2025) – oglądać można już teraz.

WAŻNE INFORMACJE O CENIE MIESZKANIA W OPOLU:

Podana oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, stanowi jedynie informację. Przytoczona cena jest minimalna, od której sprzedający będzie rozważać oferty zakupu. Ostateczna kwota transakcji może ulec zmianie w zależności od popytu i podaży na rynku. Zgadzam się na wykorzystanie treści i zdjęć zamieszczonych w ogłoszeniu w dowolnych celach przez zainteresowane osoby.

KONTAKT:

Zapraszam osoby poważnie myślące o zakupie, z budżetem przewyższającym minimalną cenę, do skontaktowania się ze mną.

DO POŚREDNIKÓW:

Dziękuję pośrednikom reprezentującym stronę sprzedającą (nie zamierzam podpisywać umów ani zobowiązywać się do wynagrodzenia za sprzedaż). Zachęcam pośredników reprezentujących oraz wynagradzanych przez kupującego do kontaktu.

Źródło ogłoszenia: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-b-zaodrze-bezposrednio-tereny-zielone-i-rekreacyjne-ID4xcRd.html