Tylko w EProperties!!

Cena do negocjacji!

Przestronne i ustawne mieszkanie z wyjątkowym potencjałem!

Jeśli poszukują Państwo mieszkania do własnej aranżacji, ta oferta jest idealna dla Was.
Proponuję Państwu mieszkanie w atrakcyjnej cenie na Pradze Południe, zlokalizowane tuż obok CH Promenada.
Nieruchomość usytuowana jest na piątej kondygnacji ceglanego budynku, który był docieplany około 5 lat temu. Ponad mieszkaniem znajduje się jeszcze jedna kondygnacja, tzw. poddasze, gdzie również znajdują się lokale mieszkalne.
Mieszkanie jest dwustronne, z oknami skierowanymi na północ i południe z przeciwnych stron.

Mieszkanie składa się z:

- przestronnej kuchni, która może również pełnić funkcję jadalni
- dużego korytarza, z którego prowadzą wejścia do pozostałych pomieszczeń
- obszernego salonu w kształcie litery L, z wyjściem na loggię
- dwóch sypialni, jedna od strony południowej, druga od strony północnej
- łazienki z kabina prysznicową oraz wanną
- osobnego WC (wcześniej połączonego z łazienką)

UWAGA! Istnieje możliwość wydzielenia czwartego pokoju!

Okna, zamontowane pod niewielkim kątem, oprócz wyjścia na loggię, są drewniane. Mimo, że same w sobie są szczelne i dobrze izolują hałas oraz ciepło, zasłony okienne wymagają wymiany.
Drewniana podłoga została przygotowana w oryginalny sposób i nadaje się do ewentualnego cyklinowania albo można ją pozostawić w obecnym stanie, widocznym na zdjęciach. Przy tym, miłośnicy paneli mogą podjąć decyzję, czy chcą z niej zrezygnować.
Kuchnia, korytarz, łazienka oraz WC wyłożone są klasyczną terakotą, którą można spokojnie zachować.
Do wszystkich pomieszczeń wstawiono drewniane drzwi, które wciąż mogą służyć nowym właścicielom.
W kuchni znajduje się kuchenka gazowa, ale w razie potrzeby można ją wymienić na elektryczną, szczególnie, że instalacja elektryczna w mieszkaniu jest miedziana.

Loggia, do której prowadzi wyjście z pokoju dziennego, jest doskonałym miejscem do relaksu, gdyż jest chroniona z trzech stron i zabezpieczona przed deszczem.

Czynsz administracyjny wynosi 1423 zł i obejmuje m.in.:
- podatek od nieruchomości
- podatek od części wspólnej
- wywóz nieczystości
- centralne ogrzewanie
- ciepłą i zimną wodę
A oprócz tego:
- koszty ochrony osiedla, ponieważ budynek jest monitorowany, a wjazd na teren osiedla strzeżony szlabanem, również pilnowany przez ochroniarza
- fundusz remontowy
- energię elektryczną w częściach wspólnych
- koszty systemu energii odnawialnej.

Właściciel dysponuje także garażem, a do garażu przynależy również spora piwnica. W przypadku decyzji o zakupie garażu (w tym samym budynku) należy uwzględnić dodatkowy koszt, który nie jest obowiązkowy. Biorąc pod uwagę bliską lokalizację CH Promenada, zakup garażu jest zalecany, ale nie jest obowiązkowy ani ściśle związany z zakupem mieszkania.

W odniesieniu do lokalizacji, sąsiedztwo z CH Promenada oferuje pełną infrastrukturę. W pobliżu istnieje również zjazd na trasę siekierkowską. W przyszłości komunikacja ma być ułatwiona przez planowaną rozbudowę linii metra, ze stacją Ostrobramska. Obecnie kursują tutaj liczne autobusy oraz tramwaje wzdłuż ulicy Grochowskiej.

Kolejnym atutem jest wysokość pomieszczeń wynosząca 260 cm.

Właściciel mieszkania, aktualnie zamieszkujący nieruchomość, ma na oku inną lokalizację, do której zamierza się przeprowadzić, więc sfinalizowanie transakcji może mieć miejsce w ciągu około miesiąca, aby umożliwić czas na przeprowadzkę.
Mieszkanie posiada własność KW, grunty są uregulowane.
Nie ma windy, jednak spółdzielnia planuje ich montaż w nadchodzących latach.



Serdecznie zapraszam na prezentację

Ewa Petelska / EProperties
Tel. 502929700













| Sprzedawca: Ewa Petelska | Telefon: 502929700 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-oddzielne-pokoje-loggia-garaz-ID4vxQv.html